Quảng Trị chuẩn bị khởi công quần thể du lịch núi U Bò – hồ Thác Chuối vào cuối tháng 10

Quảng Trị đang đẩy nhanh các thủ tục để chuẩn bị triển khai Dự án quần thể du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí núi U Bò – hồ Thác Chuối, một trong những dự án du lịch quy mô lớn tại khu vực phía Tây tỉnh. Sau chuyến kiểm tra thực địa ngày 24/9/2026, lãnh đạo tỉnh yêu cầu các sở, ngành phối hợp chặt chẽ với nhà đầu tư, hoàn thiện hồ sơ pháp lý và phấn đấu tổ chức khởi công vào ngày 30/10/2026.

Kiểm tra thực địa dự án núi U Bò – hồ Thác Chuối

Chiều 24/9/2026, ông Vương Quốc Tuấn, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Trị, cùng lãnh đạo UBND tỉnh và các sở, ngành liên quan đã kiểm tra thực địa khu vực chuẩn bị triển khai quần thể du lịch núi U Bò – hồ Thác Chuối.

Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Trị, dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2026, có diện tích hơn 167 ha, nằm trên địa bàn các xã Bố Trạch, Thượng Trạch và Trường Sơn.

Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Mặt Trời Quảng Bình, thuộc hệ sinh thái Sun Group. Dự án được định hướng phát triển thành quần thể du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp, kết hợp giữa cảnh quan núi rừng, hồ nước và hệ thống dịch vụ lưu trú.

Theo phương án được công bố, khu du lịch sẽ có hệ thống cơ sở lưu trú tiêu chuẩn từ 3 đến 5 sao, hướng tới khả năng đón khoảng 3 triệu lượt khách mỗi năm. Các hạng mục chính gồm khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ lưu trú, công trình thương mại – dịch vụ và hệ thống 5 tuyến cáp treo kết nối khu vực chân núi với đỉnh U Bò.

Sau chuyến khảo sát, lãnh đạo tỉnh làm việc với đại diện chủ đầu tư để nghe báo cáo về tình hình triển khai dự án cũng như tiến độ của các dự án du lịch trọng điểm khác trên địa bàn. Cuộc họp được tổ chức kết hợp trực tiếp và trực tuyến tới các xã, phường liên quan.

Phấn đấu khởi công dự án vào ngày 30/10/2026

Một trong những nội dung đáng chú ý sau buổi kiểm tra là yêu cầu đẩy nhanh quá trình hoàn thiện các thủ tục liên quan đến dự án.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Bùi Hoàng Phương yêu cầu các sở, ngành và địa phương phải bám sát tiến độ từng dự án, đồng thời phân công cụ thể trách nhiệm theo dõi và xử lý công việc.

Các cơ quan chức năng được yêu cầu chủ động đồng hành cùng nhà đầu tư, kịp thời tháo gỡ những khó khăn phát sinh trong quá trình triển khai. Đối với các vấn đề vượt thẩm quyền, địa phương phải nhanh chóng tổng hợp và báo cáo cấp có thẩm quyền để xử lý.

Kết luận buổi làm việc, Bí thư Tỉnh ủy Vương Quốc Tuấn yêu cầu các cơ quan, đơn vị ưu tiên giải quyết những thủ tục pháp lý liên quan nhưng phải bảo đảm thực hiện đúng quy định.

Đặc biệt, Chủ tịch UBND tỉnh được yêu cầu phân công lãnh đạo UBND tỉnh trực tiếp theo dõi, chỉ đạo tiến độ của từng dự án.

Đối với riêng quần thể du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí núi U Bò – hồ Thác Chuối, các sở, ngành liên quan được yêu cầu khẩn trương hoàn thiện thủ tục pháp lý, phối hợp với chủ đầu tư và phấn đấu tổ chức khởi công vào ngày 30/10/2026.

Việc đặt ra mốc khởi công cho thấy dự án đang bước vào giai đoạn chuẩn bị quan trọng. Tuy nhiên, mốc thời gian này nên được hiểu là mục tiêu phấn đấu của tỉnh; việc triển khai thực tế vẫn phụ thuộc vào tiến độ hoàn tất các thủ tục về đất đai, môi trường, xây dựng, rừng và các hồ sơ liên quan.

Dự án hơn 167 ha giữa núi rừng và hồ Thác Chuối

Điểm đặc biệt của dự án U Bò – hồ Thác Chuối nằm ở vị trí và điều kiện tự nhiên.

Núi U Bò nằm trong khu vực vùng đệm của Vườn quốc gia Phong Nha – Kẻ Bàng, có độ cao hơn 1.000 m so với mực nước biển. Khu vực này có địa hình núi cao, rừng tự nhiên, khí hậu mát mẻ và thường xuất hiện mây, sương.

Trong điều kiện thời tiết thuận lợi, từ khu vực đỉnh U Bò có thể quan sát các dãy núi, vùng đồng bằng, đô thị ven biển và khu vực Biển Đông ở phía xa. Địa hình khu vực cũng tạo ra lợi thế để phát triển các sản phẩm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và trải nghiệm thiên nhiên.

Tên gọi U Bò được lý giải xuất phát từ hình dáng của dãy núi khi nhìn từ xa, được cho là giống phần u trên lưng con bò.

Ở phía Đông đỉnh U Bò là hồ Thác Chuối, một công trình thủy lợi có dung tích khoảng 33 triệu m³. Sự kết hợp giữa địa hình núi cao, rừng tự nhiên, khí hậu và mặt nước hồ tạo nên cảnh quan đặc trưng của khu vực.

Đây cũng chính là nền tảng để tỉnh Quảng Trị định hướng phát triển một quần thể du lịch có quy mô lớn thay vì chỉ khai thác một điểm tham quan đơn lẻ.

Dự án có liên quan đến khu vực rừng tự nhiên

Bên cạnh tiềm năng phát triển du lịch, dự án cũng đặt ra yêu cầu cao về quản lý đất đai, rừng và môi trường.

Theo tài liệu công bố trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Trị, tổng diện tích thực hiện dự án là khoảng 167,48 ha, trong đó diện tích rừng thuộc phạm vi dự án được xác định hơn 158,6 ha. Tài liệu cũng phân loại một phần diện tích là rừng tự nhiên và rừng phòng hộ, đồng thời yêu cầu quá trình triển khai phải tuân thủ chặt chẽ các quy định về đất đai, môi trường và hạn chế thấp nhất tác động tới hệ sinh thái rừng.

Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng đối với một dự án nằm tại khu vực có giá trị cao về cảnh quan và sinh thái.

Trước đó, UBND tỉnh Quảng Trị đã ban hành Quyết định 2651/QĐ-UBND ngày 7/7/2026 về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất và giá trị tận dụng rừng tự nhiên để thực hiện dự án tại các xã Thượng Trạch, Bố Trạch và Trường Sơn.

Đến tháng 7/2026, tỉnh tiếp tục ban hành quyết định phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê theo hình thức thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê 70 năm nhằm thực hiện dự án.

Những động thái này cho thấy quá trình chuẩn bị dự án đã bao gồm nhiều bước về đất đai và tài nguyên, thay vì chỉ dừng ở chủ trương đầu tư.

Tiềm năng hình thành điểm đến du lịch mới ở phía Tây Quảng Trị

Nếu được triển khai theo kế hoạch, quần thể núi U Bò – hồ Thác Chuối có thể bổ sung thêm một sản phẩm du lịch quy mô lớn cho Quảng Trị, tập trung vào phân khúc nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và du lịch sinh thái.

Việc kết hợp khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ lưu trú, thương mại – dịch vụ cùng hệ thống cáp treo có thể tạo thành chuỗi trải nghiệm tương đối hoàn chỉnh trong cùng một khu vực.

Mục tiêu khoảng 3 triệu lượt khách mỗi năm cũng cho thấy quy mô khai thác mà dự án hướng tới. Tuy nhiên, khả năng đạt được lượng khách này trong thực tế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tiến độ xây dựng, chất lượng sản phẩm du lịch, khả năng kết nối giao thông, thị trường khách, dịch vụ phụ trợ và sức hấp dẫn của toàn bộ điểm đến.

Đặc biệt, với một dự án nằm ở khu vực núi cao và gần vùng có giá trị sinh thái, bài toán phát triển du lịch cần được đặt song song với bảo vệ cảnh quan và môi trường.

Quảng Trị cũng từng đề xuất UNESCO quan tâm hỗ trợ đối với dự án U Bò – hồ Thác Chuối, đồng thời mong muốn nhận được hỗ trợ về bảo tồn, phát huy các giá trị di sản thiên nhiên và văn hóa.

Hạ tầng và bất động sản quanh khu vực có thể được quan tâm

Một dự án du lịch quy mô hơn 167 ha, hướng tới hàng triệu lượt khách mỗi năm, thường kéo theo nhu cầu phát triển hạ tầng, dịch vụ lưu trú, thương mại, vận tải và các hoạt động kinh tế phụ trợ.

Về dài hạn, nếu dự án được triển khai đúng tiến độ, những khu vực có khả năng kết nối thuận lợi tới dự án có thể được quan tâm nhiều hơn về dịch vụ du lịch và bất động sản.

Tuy nhiên, thông tin dự án không đồng nghĩa với việc giá đất tại khu vực xung quanh chắc chắn tăng. Giá bất động sản còn phụ thuộc vào quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng giao thông thực tế, pháp lý từng khu đất, nhu cầu ở và kinh doanh, cũng như tiến độ triển khai dự án.

Đối với người có nhu cầu mua bán hoặc đầu tư bất động sản, cần phân biệt rõ giữa khu vực nằm trong phạm vi dự án, khu vực hưởng lợi từ hạ tầng và các khu vực được môi giới quảng bá là “đón đầu dự án”.

Đặc biệt, cần kiểm tra quy hoạch, mục đích sử dụng đất, tình trạng pháp lý và thông tin chính thức từ cơ quan quản lý trước khi đưa ra quyết định giao dịch.

Những thủ tục quan trọng trước khi dự án khởi công

Mốc 30/10/2026 đang được tỉnh Quảng Trị đặt mục tiêu để phấn đấu khởi công. Trước thời điểm này, nhiều công việc cần được hoàn thiện.

Trong đó có thể kể đến thủ tục đất đai, các nội dung liên quan đến rừng và môi trường, hồ sơ xây dựng, giải phóng mặt bằng, chuẩn bị mặt bằng và các thủ tục chuyên ngành khác.

Đặc biệt, tài liệu của tỉnh liên quan đến diện tích rừng trong dự án yêu cầu quá trình triển khai phải tăng cường giám sát về đất đai, môi trường, đồng thời có phương án thi công nhằm hạn chế tác động tới hệ sinh thái rừng tự nhiên và phòng tránh nguy cơ sạt lở.

Vì vậy, tiến độ khởi công sẽ là một cột mốc đáng chú ý nhưng chưa phải là toàn bộ tiến trình hình thành khu du lịch.

Sau khởi công, dự án còn cần trải qua quá trình xây dựng và hoàn thiện từng hạng mục trước khi có thể đưa các sản phẩm du lịch vào vận hành.

Góc nhìn Nhadat88.vn

Quần thể du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí núi U Bò – hồ Thác Chuối đang bước vào giai đoạn chuẩn bị quan trọng với mục tiêu khởi công vào cuối tháng 10/2026.

Điểm đáng chú ý của dự án không chỉ nằm ở quy mô hơn 167 ha hay mục tiêu đón khoảng 3 triệu lượt khách mỗi năm, mà còn ở vị trí giữa hệ sinh thái núi rừng và hồ nước, cũng như yêu cầu cân bằng giữa phát triển du lịch với bảo vệ tài nguyên tự nhiên.

Đối với thị trường bất động sản, tác động nếu có sẽ cần được đánh giá theo tiến độ thực tế của dự án, khả năng hoàn thiện hạ tầng và sự hình thành các hoạt động kinh tế – dịch vụ đi kèm. Những thông tin về quy hoạch và hạ tầng cần được đối chiếu với hồ sơ chính thức thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng thị trường.

Câu hỏi thường gặp về dự án núi U Bò – hồ Thác Chuối

Dự án núi U Bò – hồ Thác Chuối nằm ở đâu?

Dự án nằm trên địa bàn các xã Bố Trạch, Thượng Trạch và Trường Sơn của tỉnh Quảng Trị, với tổng diện tích hơn 167 ha.

Ai là chủ đầu tư dự án?

Chủ đầu tư được tỉnh Quảng Trị công bố là Công ty TNHH Mặt Trời Quảng Bình. Dự án được phát triển trong hệ sinh thái du lịch của Sun Group.

Dự án có những hạng mục gì?

Các hạng mục chính gồm khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ lưu trú, công trình thương mại – dịch vụ và 5 tuyến cáp treo kết nối khu vực chân núi với đỉnh U Bò.

Dự án dự kiến đón bao nhiêu khách mỗi năm?

Theo định hướng được tỉnh công bố, dự án dự kiến có khả năng đón khoảng 3 triệu lượt khách mỗi năm. Đây là mục tiêu khai thác được đặt ra trong định hướng dự án, không phải lượng khách đã đạt được.

Khi nào dự án núi U Bò – hồ Thác Chuối khởi công?

Lãnh đạo tỉnh Quảng Trị yêu cầu các sở, ngành khẩn trương hoàn thiện thủ tục và phối hợp với nhà đầu tư, phấn đấu tổ chức khởi công vào ngày 30/10/2026.

Dự án có ảnh hưởng đến rừng tự nhiên không?

Hồ sơ công bố của tỉnh cho thấy trong phạm vi dự án có diện tích rừng đáng kể, bao gồm rừng tự nhiên và rừng phòng hộ. Vì vậy, quá trình thực hiện phải tuân thủ các quy định về đất đai, môi trường và rừng, đồng thời hạn chế tác động tới hệ sinh thái tự nhiên.

Dự án có thể tác động đến bất động sản khu vực xung quanh không?

Một dự án du lịch lớn có thể tạo thêm nhu cầu về hạ tầng, dịch vụ và lưu trú. Tuy nhiên, không thể mặc định rằng mọi khu đất xung quanh đều tăng giá. Người mua cần kiểm tra quy hoạch, pháp lý và hạ tầng thực tế trước khi giao dịch.

Nguồn tham khảo: Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Trị; các quyết định, tài liệu công bố chính thức liên quan đến Dự án quần thể du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí núi U Bò – hồ Thác Chuối.