Đồng Nai quy hoạch Khu công nghệ số Long Thành hơn 119ha: “Cú hích” biến vùng đất sân bay thành trung tâm công nghệ

Bước tiến chiến lược xây dựng trung tâm công nghệ tại Long Thành

Mới đây, Sở Khoa học và Công nghệ tỉnh Đồng Nai đã tổ chức buổi làm việc quan trọng nhằm nghe báo cáo phương án quy hoạch Khu công nghệ số tập trung Long Thành – dự án có quy mô hơn 119ha.

Đây được xem là bước đi chiến lược nhằm hiện thực hóa mục tiêu đưa Đồng Nai trở thành trung tâm công nghệ cao mới của khu vực phía Nam, tận dụng lợi thế vị trí “vàng” khi nằm sát Cảng hàng không Quốc tế Long Thành.

Không chỉ là một khu công nghiệp công nghệ, dự án được định hướng trở thành hệ sinh thái số hoàn chỉnh, tích hợp nghiên cứu, sản xuất, đào tạo và đổi mới sáng tạo.

Quy mô hơn 119ha: Định hình hệ sinh thái công nghệ hiện đại

Theo phương án quy hoạch, tổng diện tích khu đất đạt khoảng 119,35ha, trong đó:

• 117,05ha dành cho khu công nghệ số
• 2,30ha là hành lang an toàn điện

Khu đất thuộc địa bàn xã An Phước và xã Bình An (huyện Long Thành cũ), với hiện trạng hơn 97% là đất trồng cây lâu năm, không có dân cư sinh sống.

Lợi thế tự nhiên:

• Địa hình bằng phẳng
• Nền đất ổn định
• Ít rủi ro thiên tai
• Thuận lợi giải phóng mặt bằng

Tuy nhiên, thách thức lớn nhất hiện nay là hệ thống hạ tầng kỹ thuật chưa đồng bộ, đòi hỏi nguồn vốn đầu tư lớn để hoàn thiện kết nối điện, nước và viễn thông.

Phân khu chức năng: Tập trung công nghệ cao và đổi mới sáng tạo

Dự án được quy hoạch thành nhiều phân khu chức năng hiện đại, bao gồm:

• Khu sản xuất và kinh doanh sản phẩm công nghệ số
• Trung tâm dữ liệu (Data Center)
• Khu nghiên cứu và phát triển (R&D)
• Khu kiểm nghiệm và thử nghiệm công nghệ
• Vườn ươm startup
• Khu văn phòng, tài chính – ngân hàng
• Khu lưu trú và dịch vụ hỗ trợ

Theo định hướng, khu công nghệ số Long Thành sẽ đóng vai trò:

• Trung tâm phát triển CNTT của tỉnh
• Nơi ươm tạo doanh nghiệp công nghệ
• Trung tâm chuyển giao công nghệ
• Hạt nhân thúc đẩy chuyển đổi số

Quy hoạch chi tiết: Hướng tới đô thị công nghệ bền vững

Dự án đã được phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 theo quyết định do ông Hồ Văn Hà ký ngày 17/3/2026.

Các chỉ tiêu quy hoạch chính:

• Mật độ xây dựng tối đa: 40%
• Tỷ lệ cây xanh – giao thông – hạ tầng: tối thiểu 21%
• Chiều cao công trình: không quá 45m
• Quy mô lao động: 9.500 – 10.500 người

Những tiêu chí này hướng tới phát triển một khu công nghệ hiện đại nhưng vẫn đảm bảo yếu tố bền vững và môi trường.

Lợi thế “vàng” từ sân bay Long Thành

Điểm đặc biệt của dự án là vị trí liền kề Cảng hàng không Quốc tế Long Thành – công trình hạ tầng trọng điểm quốc gia dự kiến vận hành giai đoạn 1 từ năm 2026.

Lợi ích nổi bật:

• Tăng tốc logistics hàng không
• Thu hút chuyên gia quốc tế
• Hỗ trợ vận chuyển thiết bị công nghệ cao
• Kết nối nhanh với các trung tâm kinh tế

Bên cạnh đó, khu vực còn kết nối với:

• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
• Quốc lộ 51
• Vành đai 4 TP.HCM

Từ đó hình thành mô hình “đô thị sân bay” – xu hướng phát triển mới tại khu vực Đông Nam Bộ.

Tầm nhìn đến 2045: Trở thành hub công nghệ khu vực

Đồng Nai đặt mục tiêu rõ ràng cho Khu công nghệ số Long Thành:

Đến năm 2030:

• Trở thành trung tâm phát triển công nghệ số của tỉnh
• Hình thành hệ sinh thái AI, IoT, Big Data, Cloud

Đến năm 2045:

• Trở thành hub công nghệ quan trọng của Việt Nam và Đông Nam Á
• Thu hút các tập đoàn công nghệ lớn toàn cầu

Các lĩnh vực trọng tâm bao gồm:

• Trí tuệ nhân tạo (AI)
• Bán dẫn
• Internet vạn vật (IoT)
• Dữ liệu lớn (Big Data)
• Điện toán đám mây (Cloud)
• Blockchain