Bắc Ninh siết chặt đấu giá đất: Rà soát toàn diện quy trình, hướng tới minh bạch và tăng thu ngân sách

Bắc Ninh rà soát toàn diện quy trình đấu giá quyền sử dụng đất

Trong bối cảnh thị trường bất động sản và chính sách đất đai liên tục thay đổi, Bắc Ninh đang triển khai rà soát toàn diện quy trình đấu giá quyền sử dụng đất nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và đảm bảo tính minh bạch.

Chiều 15/4, hội nghị trực tiếp kết hợp trực tuyến đã được tổ chức dưới sự chủ trì của ông Phạm Văn Thịnh, với sự tham gia của đại diện Cục Bổ trợ tư pháp cùng lãnh đạo các sở, ngành và địa phương.

Hội nghị tập trung đánh giá toàn diện công tác đấu giá đất thời gian qua, đồng thời chỉ ra những tồn tại cần khắc phục để phù hợp với hệ thống pháp luật mới.

Hệ thống pháp lý được hoàn thiện nhưng vẫn còn bất cập

Theo báo cáo tại hội nghị, Bắc Ninh đang áp dụng đồng bộ các quy định pháp luật liên quan như:

• Luật Đấu giá tài sản 2016
• Luật sửa đổi, bổ sung năm 2024
• Thông tư 19/2024/TT-BTP của Bộ Tư pháp
• Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn

Việc triển khai các quy định mới đã góp phần tạo hành lang pháp lý rõ ràng hơn cho hoạt động đấu giá tài sản, đặc biệt là đấu giá quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy vẫn tồn tại nhiều bất cập trong quá trình thực hiện, từ khâu chuẩn bị hồ sơ đến công khai thông tin và giám sát các phiên đấu giá.

Đấu giá đất mang lại nguồn thu lớn cho ngân sách

Trong giai đoạn 2023–2025, Bắc Ninh đã tổ chức 358 cuộc đấu giá quyền sử dụng đất với tổng giá khởi điểm hơn 10.544 tỷ đồng.

Kết quả, giá trúng đấu giá đạt gần 15.943 tỷ đồng, mang lại khoản chênh lệch tăng thu cho ngân sách hơn 5.398 tỷ đồng – một con số ấn tượng cho thấy hiệu quả của kênh khai thác nguồn lực đất đai.

Những kết quả này góp phần quan trọng vào phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh, đồng thời khẳng định vai trò của đấu giá đất trong việc tạo nguồn thu bền vững cho ngân sách địa phương.

Hệ thống tổ chức đấu giá cơ bản đáp ứng yêu cầu

Hiện toàn tỉnh Bắc Ninh có 11 đơn vị đấu giá tài sản, bao gồm:

• 2 trung tâm trực thuộc Sở Tư pháp
• 9 doanh nghiệp đấu giá chuyên nghiệp

Đội ngũ đấu giá viên gồm 33 người cùng 19 chi nhánh hành nghề, cơ bản đáp ứng nhu cầu tổ chức các phiên đấu giá trên địa bàn.

Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường ngày càng phức tạp, yêu cầu nâng cao năng lực chuyên môn và đạo đức nghề nghiệp của đội ngũ đấu giá viên trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.

Những vướng mắc cần tháo gỡ: Từ quy trình đến minh bạch thông tin

Tại hội nghị, nhiều ý kiến đã chỉ ra các tồn tại trong hoạt động đấu giá đất, bao gồm:

• Quy trình xác định giá khởi điểm chưa thực sự sát thị trường
• Hồ sơ đấu giá còn thiếu đồng bộ
• Việc công khai thông tin chưa đầy đủ
• Công tác giám sát phiên đấu giá chưa chặt chẽ

Những hạn chế này không chỉ ảnh hưởng đến hiệu quả đấu giá mà còn tiềm ẩn nguy cơ phát sinh tiêu cực, gây thất thoát ngân sách.

Do đó, các đại biểu đề xuất cần tăng cường thanh tra, kiểm tra, đồng thời xử lý nghiêm các hành vi vi phạm để đảm bảo tính công khai, minh bạch.

Định hướng mới: Siết kỷ luật, hoàn thiện cơ chế và nâng cao minh bạch

Kết luận hội nghị, lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh nhấn mạnh yêu cầu rà soát toàn diện quy trình đấu giá, đảm bảo sự thống nhất từ cấp tỉnh đến cơ sở.

Một số định hướng quan trọng được đưa ra gồm:

• Làm rõ trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị trong từng khâu
• Tăng cường kỷ luật, kỷ cương hành chính
• Đẩy mạnh thanh tra, kiểm tra và giám sát
• Công khai minh bạch toàn bộ thông tin đấu giá

Đặc biệt, tỉnh cũng yêu cầu nghiên cứu ban hành văn bản thống nhất việc đưa quyền sử dụng đất ở ra đấu giá, nhằm tháo gỡ các vướng mắc hiện tại và tạo hành lang pháp lý rõ ràng hơn.

Góc nhìn chuyên sâu: Minh bạch là chìa khóa cho thị trường bền vững

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh, việc siết chặt quản lý đấu giá đất là bước đi cần thiết để:

• Ngăn chặn tình trạng thao túng giá
• Hạn chế đầu cơ, thổi giá
• Bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư và người dân
• Tăng hiệu quả sử dụng nguồn lực đất đai

Bắc Ninh – một trong những địa phương phát triển công nghiệp nhanh nhất miền Bắc – đang cho thấy quyết tâm xây dựng thị trường bất động sản minh bạch, ổn định và bền vững hơn.

Việc Bắc Ninh rà soát toàn diện quy trình đấu giá đất không chỉ là động thái kỹ thuật mà còn thể hiện quyết tâm xây dựng một thị trường minh bạch, hiệu quả và bền vững.

Trong bối cảnh pháp luật liên tục cập nhật và thị trường nhiều biến động, những cải cách này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc ổn định thị trường và tạo niềm tin cho nhà đầu tư.