TP.HCM gỡ vướng cấp sổ hồng cho hơn 33.000 căn hộ: Thị trường bất động sản đón tín hiệu tích cực

Hàng chục nghìn căn hộ tại TP.HCM được cấp sổ hồng

Thị trường bất động sản tại TP.HCM vừa đón nhận tín hiệu tích cực khi hàng chục nghìn người mua nhà chính thức được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng).

Theo báo cáo từ Văn phòng Đăng ký Đất đai TP.HCM, sau khi thành lập Tổ công tác chuyên trách tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án nhà ở thương mại, thành phố đã tổ chức hơn 60 cuộc họp nhằm xử lý các tồn đọng kéo dài nhiều năm.

Kết quả, trong tổng số 251 dự án được rà soát:

• 219 dự án đủ điều kiện cấp sổ
• 33.035 căn hộ, nhà đất đã được cấp sổ hồng
• 9.705 hồ sơ đã chuyển sang cơ quan thuế để hoàn tất nghĩa vụ tài chính

Đây là bước tiến quan trọng, góp phần khơi thông thị trường và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người mua nhà.

Vẫn còn những dự án “tắc nghẽn” pháp lý

Dù đạt được nhiều kết quả tích cực, vẫn còn một số dự án chưa thể hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng. Điển hình là dự án chung cư 4S Linh Đông tại phường Hiệp Bình, do Công ty Thành Trường Lộc làm chủ đầu tư.

Dự án này có quy mô 1.114 căn hộ, đã bàn giao cho cư dân từ năm 2014 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn tất cấp sổ. Nguyên nhân chủ yếu liên quan đến việc xác định ranh giới sở hữu chung – riêng và nghĩa vụ tài chính bổ sung.

Hiện Tổ công tác TP.HCM đang tiếp tục phối hợp với các bên liên quan để xử lý dứt điểm các vướng mắc, nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Hạ tầng giao thông Đồng Nai tăng tốc kết nối sân bay Long Thành

Song song với diễn biến tại TP.HCM, tỉnh Đồng Nai đang đẩy nhanh tiến độ các dự án giao thông trọng điểm kết nối đến Sân bay Long Thành.

Cụ thể, hai tuyến đường tỉnh 25B và 25C đang được nâng cấp và mở rộng nhằm tăng khả năng kết nối khu vực:

• Tuyến 25B dài hơn 9km
• Tổng mức đầu tư gần 1.500 tỷ đồng
• Mặt cắt ngang hoàn thiện lên tới 80m

Hiện nay, công tác giải phóng mặt bằng đã đạt khoảng 70%, trong khi tiến độ thi công đạt 50%. Mục tiêu đặt ra là hoàn thành dự án vào cuối tháng 6/2026.

Việc đẩy nhanh tiến độ các tuyến đường này được kỳ vọng sẽ tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho khu vực phía Nam, đặc biệt là thị trường bất động sản vệ tinh quanh sân bay Long Thành.

Đề xuất khu công nghiệp 300ha tại Cần Thơ

Tại Cần Thơ, một đề xuất đầu tư đáng chú ý cũng vừa được đưa ra. Công ty CP Eastwood Energy Đồng Nai kiến nghị triển khai dự án Khu công nghiệp Long Thạnh tại xã Thạnh Hòa với quy mô khoảng 300ha.

Dự án được định hướng phát triển theo mô hình hiện đại với:

• Hạ tầng đồng bộ
• Kết nối đa phương thức
• Liên thông đường thủy và đường bộ

Ngoài ra, doanh nghiệp còn đề xuất thuê khoảng 1.000ha đất để phát triển vùng nguyên liệu nông nghiệp công nghệ cao, kết hợp xây dựng nhà máy sản xuất viên nén phục vụ xuất khẩu.

Đây là bước đi cho thấy xu hướng kết hợp giữa công nghiệp và nông nghiệp công nghệ cao, góp phần đa dạng hóa nền kinh tế địa phương.

Khu kinh tế và khu công nghiệp tiếp tục thu hút đầu tư

Tại khu vực miền Trung, Phú Yên đang nổi lên như một điểm sáng về thu hút đầu tư công nghiệp.

Hiện nay, trong phạm vi Khu kinh tế Nam Phú Yên và các khu công nghiệp phía Đông tỉnh:

• Có 11 khu công nghiệp
• 5 khu đã đi vào hoạt động
• Tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 90%

Riêng năm 2025, khu vực này đã thu hút 10 dự án mới với tổng vốn đăng ký hơn 23.700 tỷ đồng. Nhiều dự án quy mô lớn cũng đang được nghiên cứu như KCN – đô thị – dịch vụ Becamex VSIP hay các khu công nghiệp Hòa Xuân.

Tác động tích cực đến thị trường bất động sản

Việc TP.HCM tháo gỡ pháp lý và cấp sổ hồng cho hàng chục nghìn căn hộ mang lại nhiều tác động tích cực:

• Tăng niềm tin của người mua nhà
• Cải thiện thanh khoản thị trường
• Giảm rủi ro pháp lý cho nhà đầu tư
• Tạo động lực cho các dự án mới

Bên cạnh đó, việc đẩy mạnh hạ tầng giao thông và phát triển khu công nghiệp tại nhiều địa phương cũng góp phần thúc đẩy nhu cầu nhà ở và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Việc TP.HCM tháo gỡ vướng mắc và cấp sổ hồng cho hơn 33.000 căn hộ là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản. Kết hợp với việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng và khu công nghiệp tại nhiều địa phương, thị trường được kỳ vọng sẽ phục hồi và phát triển bền vững trong thời gian tới.