Cà Mau thu hồi đất gần 1.000 hộ dân triển khai 11 dự án: Bước đi chiến lược cho công nghiệp xanh và hạ tầng vùng

Mở đường cho làn sóng đầu tư mới tại Cà Mau

Trong bối cảnh khu vực Đồng bằng sông Cửu Long đang bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, tỉnh Cà Mau đang chủ động triển khai một bước đi quan trọng: thu hồi đất để phục vụ phát triển các dự án trọng điểm.

Theo Tờ trình số 180/TTr-UBND ngày 25/3/2026, UBND tỉnh đã đề xuất danh mục 11 dự án cần thu hồi đất trong năm 2026, với tổng diện tích khoảng 338,53 ha. Đây không chỉ là hoạt động quản lý đất đai thông thường mà còn là động lực chiến lược nhằm tạo quỹ đất sạch, thu hút đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững.

Cơ chế mới từ Luật Đất đai 2024: Cắt giảm thủ tục, tăng tốc giải phóng mặt bằng

Một điểm đáng chú ý là toàn bộ quá trình triển khai danh mục dự án lần này diễn ra trong bối cảnh pháp lý mới. Theo quy định của Luật Đất đai 2024, việc lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp xã và cấp huyện đã được bãi bỏ.

Điều này mang lại nhiều lợi ích:

• Loại bỏ các thủ tục trung gian phức tạp
• Rút ngắn thời gian phê duyệt
• Tăng tính minh bạch trong quản lý đất đai
• Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng

Thay vào đó, danh mục dự án được HĐND tỉnh thông qua trực tiếp, dựa trên quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đến năm 2030. Đây được xem là bước cải cách quan trọng, tháo gỡ “nút thắt” tồn tại nhiều năm trong công tác giải phóng mặt bằng.

11 dự án – 3 trụ cột phát triển chiến lược

Phân tích danh mục 11 dự án cho thấy rõ định hướng phát triển của Cà Mau xoay quanh ba trụ cột chính:

1. Công nghiệp và logistics – Đòn bẩy tăng trưởng

Nổi bật nhất là dự án Khu công nghiệp Tắc Thủ với quy mô lên tới 246 ha.

Đây không chỉ là một khu công nghiệp đơn thuần mà còn được kỳ vọng trở thành trung tâm chế biến và logistics của toàn vùng bán đảo Cà Mau. Trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu đang dịch chuyển, việc chuẩn bị sẵn quỹ đất lớn là yếu tố quyết định để thu hút các nhà đầu tư chiến lược.

2. Năng lượng tái tạo – Xây dựng thương hiệu “thủ phủ điện gió”

Danh mục dự án còn bao gồm các dự án điện gió như:

• Nhà máy điện gió Đông Hải 3
• Nhà máy điện gió Đông Hải 13
• Dự án cáp ngầm Khai Long

Những dự án này cho thấy Cà Mau đang tận dụng lợi thế tự nhiên để phát triển năng lượng sạch. Không chỉ cung cấp điện, năng lượng tái tạo còn giúp địa phương xây dựng hình ảnh là điểm đến đầu tư xanh, phù hợp xu hướng toàn cầu.

3. Hạ tầng dân sinh – Nền tảng phát triển bền vững

Song song với công nghiệp, tỉnh cũng chú trọng đầu tư hạ tầng xã hội như:

• Dự án bãi rác tại xã Đất Mới
• Tuyến giao thông D7

Đây là yếu tố quan trọng nhằm đảm bảo chất lượng sống cho người dân, tạo điều kiện thu hút lao động và nhà đầu tư lâu dài.

Doanh nghiệp ứng vốn: Tín hiệu tích cực cho môi trường đầu tư

Một điểm sáng đáng chú ý là cơ cấu vốn bồi thường giải phóng mặt bằng. Trong tổng số 11 dự án, phần lớn diện tích (317,55 ha) được triển khai bằng nguồn vốn ứng trước của doanh nghiệp.

Điều này mang lại nhiều lợi ích:

• Rút ngắn thời gian giải phóng mặt bằng
• Giảm áp lực ngân sách nhà nước
• Thể hiện cam kết mạnh mẽ từ phía nhà đầu tư
• Tăng tính linh hoạt trong hỗ trợ người dân

Đối với người dân, sự tham gia trực tiếp của doanh nghiệp – dưới sự giám sát của chính quyền – thường giúp quá trình đền bù diễn ra nhanh hơn và thực tế hơn.

Thách thức lớn: 1.000 hộ dân bị ảnh hưởng

Dù mang lại nhiều cơ hội, kế hoạch thu hồi đất cũng đặt ra không ít thách thức. Khoảng 1.000 hộ dân sẽ bị ảnh hưởng bởi các dự án này.

Các vấn đề cần giải quyết bao gồm:

• Chính sách đền bù sát giá thị trường
• Bố trí tái định cư hợp lý
• Đảm bảo sinh kế lâu dài cho người dân
• Tạo sự đồng thuận xã hội

Đây sẽ là bài kiểm tra quan trọng đối với năng lực quản lý và điều hành của chính quyền địa phương trong năm 2026.

Tác động đến thị trường bất động sản và kinh tế địa phương

Việc đẩy nhanh thu hồi đất và triển khai dự án được kỳ vọng sẽ tạo ra “cú hích kép” cho Cà Mau:

• Hình thành quỹ đất sạch quy mô lớn
• Thu hút dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước
• Tăng trưởng thị trường bất động sản công nghiệp
• Tạo việc làm và nâng cao thu nhập cho người dân

Đặc biệt, khi các dự án hạ tầng lớn như nâng cấp sân bay, hệ thống giao thông liên vùng được triển khai đồng bộ, hiệu ứng lan tỏa sẽ càng rõ nét.

Việc thu hồi đất để triển khai 11 dự án trong năm 2026 cho thấy Cà Mau đang chuyển mình mạnh mẽ từ một địa phương thuần nông sang trung tâm công nghiệp – năng lượng xanh của khu vực.

Với cơ chế pháp lý mới, sự tham gia chủ động của doanh nghiệp và định hướng phát triển rõ ràng, địa phương này đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu phát triển bền vững. Tuy nhiên, để thành công, yếu tố then chốt vẫn là sự đồng thuận của người dân – nền tảng cho mọi dự án phát triển dài hạn.