Đà Nẵng mở bán 787 căn nhà ở xã hội giá từ 20,9 triệu/m²: Cơ hội an cư cho người thu nhập thấp năm 2026

Đà Nẵng công bố mở bán nhà ở xã hội quy mô lớn tại Hòa Hiệp 4

Thị trường bất động sản khu vực miền Trung đang ghi nhận tín hiệu tích cực khi Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng chính thức công khai thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc khu tái định cư Hòa Hiệp 4.

Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô làm chủ đầu tư, tọa lạc tại địa bàn phường Hải Vân và phường Liên Chiểu, thuộc Đà Nẵng – khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị.

Đây được xem là một trong những dự án nhà ở xã hội đáng chú ý nhất năm 2026, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân lao động.

Quy mô dự án: Hơn 1.400 căn hộ, hạ tầng đồng bộ

Theo thông tin công bố, dự án có quy mô gồm:

• 02 khối nhà ở xã hội
  • NOXH 01: 391 căn hộ
  • NOXH 02: 1.085 căn hộ
• 01 khối nhà thương mại
• Hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh

Trong đợt mở bán lần này, có 787 căn hộ thuộc khối NOXH 02 được đưa ra thị trường.

Dự án được đầu tư đồng bộ với các tiện ích đáng chú ý:

• Diện tích bãi đỗ xe: 6.461 m²
• Diện tích cây xanh: 8.565,9 m²
• Trạm xử lý nước thải công suất 800 m³/ngày đêm
• Hệ thống điện ngầm 22kV
• Giao thông nội bộ và cấp thoát nước hoàn chỉnh

Mức giá bán tạm tính khoảng 20,9 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT) – mức giá được đánh giá là phù hợp với mặt bằng thu nhập của người dân địa phương.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký kéo dài từ 21/5 đến 21/6, tạo điều kiện cho người dân chuẩn bị đầy đủ thủ tục.

Nhà ở xã hội Đà Nẵng: Tăng tốc mạnh mẽ giai đoạn 2025–2026

Trong những năm gần đây, Đà Nẵng đang nổi lên là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội.

Theo thống kê:

• Năm 2025: Hoàn thành 5 dự án với 2.907 căn hộ, vượt 108% chỉ tiêu Chính phủ
• Đồng thời chấp thuận đầu tư 3 dự án mới với 1.959 căn
• Khởi công thêm 3 dự án quy mô 3.134 căn

Bước sang năm 2026, thành phố tiếp tục đẩy mạnh triển khai với:

• 20 dự án đang thực hiện, quy mô khoảng 18.265 căn hộ
• 13 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư (12.133 căn)
• 7 dự án đang thi công (6.132 căn)

Ngoài ra, thành phố còn đang trình phê duyệt thêm 4 dự án mới với khoảng 7.527 căn hộ.

Tính đến tháng 4/2026:

• 6 dự án được chấp thuận đầu tư mới (4.059 căn)
• 2 dự án khởi công (942 căn)
• 1 dự án hoàn thành (568 căn)
• 3 dự án mở bán (1.477 căn)

Những con số này cho thấy chiến lược phát triển nhà ở xã hội của Đà Nẵng đang đi đúng hướng và có tốc độ triển khai rất nhanh.

Mở rộng quỹ nhà ở cho lực lượng vũ trang và công nhân

Không chỉ tập trung vào người dân thu nhập thấp, Đà Nẵng còn chú trọng phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang và công nhân.

Cụ thể:

• Đã giới thiệu 2 vị trí cho Bộ Công an
• 3 vị trí cho Bộ Quốc phòng

Bên cạnh đó, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội quy mô 735 căn hộ từ nguồn tài chính công đoàn.

Đây là bước đi quan trọng nhằm đảm bảo an sinh xã hội và ổn định lực lượng lao động tại địa phương.

Mục tiêu năm 2026: Bùng nổ nguồn cung nhà ở xã hội

Trong năm 2026, Đà Nẵng đặt mục tiêu:

• Khởi công mới từ 7 đến 9 dự án
• Mở bán khoảng 6.000 – 7.000 căn hộ

Nguồn cung lớn này được kỳ vọng sẽ giúp cân bằng thị trường, giảm áp lực giá nhà và tạo cơ hội sở hữu nhà ở cho nhiều đối tượng.

Cơ hội và thách thức cho người mua

Dự án tại Hòa Hiệp 4 mang lại nhiều cơ hội:

• Giá hợp lý so với thị trường
• Hạ tầng đồng bộ, vị trí phát triển
• Chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội

Tuy nhiên, người mua cũng cần lưu ý:

• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định
• Nắm rõ điều kiện xét duyệt
• Theo dõi tiến độ dự án và pháp lý

Đà Nẵng liên tục triển khai và mở bán các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn cho thấy quyết tâm giải bài toán an cư cho người dân. Trong bối cảnh giá bất động sản thương mại vẫn ở mức cao, phân khúc nhà ở xã hội đang trở thành lựa chọn thực tế và bền vững cho hàng nghìn gia đình.