Cần Thơ công bố 4 dự án nhà ở xã hội hơn 3.500 căn: Cơ hội lớn cho người thu nhập thấp và nhà đầu tư

Cần Thơ hé lộ loạt dự án nhà ở xã hội quy mô lớn

UBND Cần Thơ vừa ban hành Quyết định số 1780/QĐ-UBND, chính thức công bố danh mục 4 dự án nhà ở xã hội (NOXH) đợt 1 trên địa bàn. Đây là bước triển khai cụ thể Kế hoạch 111/KH-UBND năm 2026, đồng thời góp phần thực hiện chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030 và mục tiêu quốc gia xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH.

Điểm đáng chú ý là toàn bộ các dự án đều nằm trên quỹ đất công, đã có quy hoạch chi tiết, sẵn sàng kêu gọi nhà đầu tư tham gia trong thời gian tới.

Tổng quan 4 dự án nhà ở xã hội hơn 3.500 căn

Theo công bố, 4 dự án NOXH tại Cần Thơ có tổng quy mô hơn 3.580 căn hộ, chủ yếu là chung cư, phục vụ nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng chính sách.

Nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ trong vòng 30 ngày kể từ ngày công bố. Thời gian thực hiện mỗi dự án là 48 tháng kể từ ngày giao đất, không quá 31/5/2030.

Chi tiết từng dự án nhà ở xã hội

1. Dự án NOXH-001: Nhà ở xã hội phường Thốt Nốt

• Vị trí: Khu tái định cư phường Thốt Nốt
• Diện tích: 11.846 m²
• Quy mô: tối thiểu 960 căn hộ
• Dân số dự kiến: khoảng 2.880 người
• Tổng vốn: khoảng 1.210 tỷ đồng
• Chiều cao: tối đa 16 tầng

Ưu điểm lớn của dự án là hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện, không cần giải phóng mặt bằng, giúp rút ngắn thời gian triển khai.

2. Dự án NOXH-002: Nhà ở xã hội Vĩnh Trinh (Giai đoạn 1)

• Vị trí: xã Vĩnh Trinh
• Diện tích: 11.748 m²
• Quy mô: tối thiểu 420 căn hộ
• Tổng vốn: khoảng 290 tỷ đồng
• Quy mô: chung cư 5 tầng

Dự án có chi phí đầu tư thấp, phù hợp với phân khúc nhà ở giá rẻ, đáp ứng nhu cầu thực của người dân.

3. Dự án NOXH-003: Nhà ở xã hội phường Ninh Kiều

• Vị trí: 21B đường Mậu Thân, Ninh Kiều
• Diện tích: 2.505,2 m²
• Quy mô: tối thiểu 200 căn hộ
• Tổng vốn: khoảng 140 tỷ đồng
• Chiều cao: trung bình 9 tầng (tối đa 25 tầng)

Dự án nằm trong khu dân cư hiện hữu, thuận tiện kết nối hạ tầng nhưng cần giải phóng mặt bằng.

4. Dự án NOXH-004: Nhà ở xã hội phường Cái Răng

• Vị trí: Cái Răng
• Diện tích: 73.986,6 m²
• Quy mô: tối thiểu 2.000 căn hộ
• Tổng vốn: khoảng 3.150 tỷ đồng

Đây là dự án lớn nhất trong đợt này, đóng vai trò chủ lực trong việc cung cấp nguồn cung nhà ở xã hội tại địa phương.

Chính sách ưu đãi hấp dẫn cho nhà đầu tư

Các dự án NOXH tại Cần Thơ sẽ được hưởng nhiều ưu đãi theo quy định:

• Miễn tiền sử dụng đất
• Hỗ trợ lãi suất vay
• Thủ tục hành chính rút gọn
• Hưởng chính sách theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị quyết 201/2025/QH15

Những chính sách này giúp giảm chi phí đầu tư và tăng tính hấp dẫn cho doanh nghiệp tham gia.

Mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030

Theo kế hoạch, Cần Thơ đặt mục tiêu:

• 3.000 căn năm 2026
• 2.800 căn năm 2027
• 2.250 căn năm 2028
• 2.500 căn năm 2029
• 2.700 căn năm 2030

Tổng chỉ tiêu đến năm 2030 khoảng 14.648 căn, phù hợp với định hướng phát triển của Chính phủ.

Nguồn cung bổ sung từ các dự án khác

Ngoài 4 dự án đợt 1, thị trường còn có nhiều dự án NOXH khác:

• Chung cư NOXH An Phú EcoCity
• Dự án Hồng Loan
• Khu đô thị Nam Long 2

Một số dự án đã hoàn thành hoặc sắp bàn giao trong năm 2026, góp phần tăng nguồn cung đáng kể.

Tác động đến thị trường bất động sản

Việc công bố loạt dự án NOXH mang lại nhiều tác động tích cực:

• Giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp
• Tăng nguồn cung nhà ở giá hợp lý
• Thúc đẩy phát triển đô thị bền vững
• Thu hút dòng vốn đầu tư xã hội hóa

Đây cũng là bước đi quan trọng giúp Cần Thơ trở thành trung tâm phát triển của khu vực miền Tây.

Việc công bố 4 dự án nhà ở xã hội đợt 1 thể hiện quyết tâm mạnh mẽ của TP Cần Thơ trong việc phát triển nhà ở bền vững và đáp ứng nhu cầu thực của người dân. Đây không chỉ là cơ hội cho người thu nhập thấp mà còn mở ra tiềm năng lớn cho các nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường đang dần phục hồi.