Cần Thơ chuẩn bị chọn nhà đầu tư siêu đô thị 3.000ha: Thời điểm vàng đón sóng bất động sản Đồng bằng sông Cửu Long

Cần Thơ tăng tốc chọn nhà đầu tư cho siêu đô thị lớn nhất vùng

Thị trường bất động sản tại Cần Thơ đang bước vào giai đoạn sôi động khi hàng loạt dự án quy mô “khủng” ngoài ngân sách được thúc đẩy mạnh mẽ. Đáng chú ý nhất là Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong rộng gần 3.000ha và Khu du lịch sinh thái tại Lung Ngọc Hoàng.

Theo kế hoạch, các dự án này sẽ chính thức bước vào giai đoạn lựa chọn nhà đầu tư trong quý 2/2026, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị và du lịch của thành phố.

Đẩy nhanh thủ tục, tháo gỡ pháp lý cho dự án trọng điểm

Mới đây, lãnh đạo UBND TP Cần Thơ đã tổ chức cuộc họp rà soát tiến độ triển khai các dự án trọng điểm, đặc biệt là các dự án sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách.

Tại cuộc họp, các sở ngành được yêu cầu:

• Rà soát, xử lý vướng mắc pháp lý
• Rút ngắn thời gian thủ tục hành chính
• Đảm bảo tiến độ lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2026

Tổ công tác xúc tiến đầu tư (Tổ công tác 3175) đang đóng vai trò then chốt trong việc điều phối, theo dõi và thúc đẩy tiến độ các dự án.

Siêu dự án Mekong 2.945ha: Đô thị du lịch quy mô lớn nhất ĐBSCL

Dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong được xem là tâm điểm của làn sóng đầu tư tại Đồng bằng sông Cửu Long.

Thông tin nổi bật:

• Diện tích: khoảng 2.945ha
• Vị trí: các xã Châu Thành, Phú Hữu, Đông Phước, Thạnh Hòa
• Quy mô dân số: khoảng 300.000 người
• Công suất du lịch: 10.000 lượt khách/ngày

Định hướng phát triển:

• Đô thị du lịch nghỉ dưỡng tích hợp
• Hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn:
  • Công viên nước
  • Trung tâm thể thao
  • Sân golf 36 lỗ
  • Khu tổ chức sự kiện và lễ hội

Hạ tầng xã hội:

• Khoảng 134 cơ sở giáo dục
• 2 bệnh viện
• Nhà ở đa dạng: thấp tầng, biệt thự, chung cư cao đến 35 tầng

Dự án đã hoàn tất phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và dự kiến lựa chọn nhà đầu tư trong quý 2/2026.

Dự án Lung Ngọc Hoàng 2.800ha: Tiềm năng du lịch sinh thái

Song song với dự án Mekong, dự án Khu du lịch sinh thái tại Lung Ngọc Hoàng cũng có quy mô lớn:

• Diện tích: khoảng 2.800ha
• Vị trí: xã Phương Bình và Hiệp Hưng

Tuy nhiên, dự án hiện vẫn đang gặp vướng mắc liên quan đến:

• Thủ tục chuyển mục đích sử dụng rừng
• Các vấn đề pháp lý đất đai

Dù vậy, thành phố vẫn đặt mục tiêu hoàn tất các thủ tục để kịp lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2026.

Dự án sân golf Phụng Hiệp: Hướng tới mô hình đô thị tích hợp

Một dự án đáng chú ý khác là sân golf Phụng Hiệp:

• Quy mô: khoảng 220ha
• Vị trí: xã Tân Phước Hưng

Ban đầu, dự án được triển khai độc lập nhưng gặp khó khăn trong:

• Thu hồi đất
• Lựa chọn nhà đầu tư

Giải pháp mới được đề xuất là:

• Tích hợp thành Khu đô thị – thương mại dịch vụ – sân golf Phụng Hiệp
• Áp dụng hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

Định hướng này giúp tăng tính khả thi và thu hút nhà đầu tư lớn.

Vai trò chiến lược của các dự án ngoài ngân sách

Theo lãnh đạo TP Cần Thơ, các dự án này có vai trò đặc biệt quan trọng:

• Tạo động lực tăng trưởng kinh tế
• Thúc đẩy phát triển đô thị
• Thu hút nguồn vốn đầu tư lớn
• Nâng tầm vị thế trung tâm vùng

Đồng thời, các sở ngành được yêu cầu cập nhật quy định mới, đặc biệt là Luật Đầu tư 2025, để đảm bảo quy trình phù hợp thực tế.

Cơ hội cho nhà đầu tư bất động sản

Việc chuẩn bị lựa chọn nhà đầu tư cho các siêu dự án mở ra nhiều cơ hội:

• Đón đầu quy hoạch đô thị quy mô lớn
• Gia tăng giá trị đất đai khu vực lân cận
• Phát triển mô hình bất động sản nghỉ dưỡng
• Tăng tính thanh khoản trong dài hạn

Đặc biệt, khu vực Đồng bằng sông Cửu Long đang dần trở thành điểm đến mới của dòng tiền đầu tư.

Việc đẩy nhanh tiến độ lựa chọn nhà đầu tư cho các siêu dự án tại Cần Thơ cho thấy quyết tâm lớn của địa phương trong việc phát triển kinh tế và đô thị. Đây không chỉ là cơ hội cho các doanh nghiệp lớn mà còn là thời điểm vàng cho nhà đầu tư bất động sản đón đầu làn sóng tăng trưởng tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.