FDI lập đỉnh, bất động sản hút vốn mạnh: Loạt dự án hạ tầng – nông nghiệp tăng tốc trên cả nước

Bức tranh kinh tế nổi bật: FDI tăng mạnh, bất động sản hưởng lợi

Theo báo cáo mới nhất của Cục Thống kê công bố ngày 3/5, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 27/4/2026 đạt 18,24 tỷ USD, tăng 32% so với cùng kỳ năm trước.

Đây là mức tăng trưởng ấn tượng trong bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động, cho thấy Việt Nam tiếp tục là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn quốc tế.

Trong đó:

• 1.249 dự án mới với tổng vốn 12,15 tỷ USD
• 316 lượt điều chỉnh vốn tăng thêm 3,13 tỷ USD
• 976 lượt góp vốn, mua cổ phần với giá trị 2,96 tỷ USD

Đáng chú ý, lĩnh vực bất động sản tiếp tục thu hút mạnh dòng vốn ngoại, với hơn 540 triệu USD đổ vào thị trường, phản ánh niềm tin của nhà đầu tư quốc tế đối với tiềm năng dài hạn.

Áp lực vĩ mô và yêu cầu điều hành linh hoạt

Trong bối cảnh này, Chính phủ Việt Nam đã đưa ra nhiều cảnh báo về các thách thức:

• Tăng trưởng kinh tế toàn cầu có xu hướng chậm lại
• Áp lực lạm phát gia tăng
• Rủi ro về lãi suất, tỷ giá và nhập siêu

Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh yêu cầu:

• Giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô
• Phối hợp chặt chẽ giữa chính sách tiền tệ và tài khóa
• Chủ động xây dựng kịch bản điều hành linh hoạt

Các bộ ngành như Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước, Bộ Công Thương được yêu cầu phối hợp đồng bộ nhằm tận dụng hiệu quả dòng vốn FDI và thúc đẩy tăng trưởng.

Đồng Nai chuẩn bị giải phóng mặt bằng dự án 1.500ha

Tại Đồng Nai, một dự án quy mô lớn đang được xúc tiến triển khai.

Cụ thể, dự án chăn nuôi, sản xuất và chế biến nông sản công nghệ cao tại xã Thuận Lợi có:

• Quy mô: 1.500 ha
• Tổng vốn đầu tư: khoảng 30.500 tỷ đồng

Cơ cấu dự án bao gồm:

• Khu chăn nuôi công nghệ cao: 410 ha
• Khu sản xuất – chế biến: 76 ha
• Khu trồng cây ăn trái, dược liệu: 600 ha
• Hạ tầng kỹ thuật: 80 ha

Hiện địa phương đã hoàn tất quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và đang bước vào giai đoạn bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Dự án này được kỳ vọng sẽ:

• Thúc đẩy nông nghiệp công nghệ cao
• Tạo chuỗi sản xuất khép kín
• Góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương

Cần Thơ tăng tốc mở rộng Quốc lộ 91

Trong khi đó, tại Cần Thơ, dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 91 đang được đẩy nhanh tiến độ.

Đây là công trình giao thông trọng điểm với:

• Tổng vốn đầu tư: hơn 7.200 tỷ đồng
• Chi phí giải phóng mặt bằng: hơn 5.500 tỷ đồng
• Chiều dài tuyến: khoảng 7 km
• Quy mô: 6 làn xe, mặt cắt 37 m

Dự án đi qua các khu vực:

• Ninh Kiều
• Cái Khế
• Bình Thủy
• Thới An Đông

Hiện tại:

• Khối lượng thi công đạt khoảng 5,09%
• Giải phóng mặt bằng đạt 59,55%

Dự án khi hoàn thành sẽ:

• Giảm ùn tắc giao thông
• Hạn chế ngập úng khu vực cửa ngõ phía Bắc
• Tăng khả năng kết nối vùng

Bất động sản hưởng lợi từ hạ tầng và dòng vốn FDI

Sự kết hợp giữa dòng vốn FDI tăng mạnh và các dự án hạ tầng quy mô lớn đang tạo ra cú hích đáng kể cho thị trường bất động sản.

1. Gia tăng giá trị khu vực vệ tinh

Các khu vực như Đồng Nai, Cần Thơ sẽ hưởng lợi từ hạ tầng và đầu tư.

2. Thu hút nhà đầu tư quốc tế

FDI đổ vào bất động sản cho thấy niềm tin vào thị trường Việt Nam.

3. Thúc đẩy phân khúc công nghiệp – logistics

Đặc biệt tại các khu vực có hạ tầng giao thông phát triển.

Đánh giá tổng thể

Những diễn biến trong 24h qua cho thấy một bức tranh tích cực:

• FDI tăng trưởng mạnh
• Hạ tầng được đầu tư đồng bộ
• Các dự án lớn đang được triển khai

Tuy nhiên, thách thức về điều hành vĩ mô vẫn hiện hữu, đòi hỏi sự linh hoạt và phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý.