An Gia (AGG) tăng sở hữu tại Lộc Phát: Bước đi chiến lược để mở rộng hệ sinh thái bất động sản

AGG chính thức ủy quyền Chủ tịch Nguyễn Bá Sáng thực hiện thương vụ

Hội đồng quản trị của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG) đã thông qua nghị quyết quan trọng liên quan đến việc gia tăng sở hữu tại Công ty Cổ phần Quản lý và Phát triển Lộc Phát.

Theo đó, AGG giao và ủy quyền cho Nguyễn Bá Sáng – Chủ tịch HĐQT, đồng thời là người đại diện theo pháp luật của công ty – trực tiếp ký kết hợp đồng chuyển nhượng cổ phần và toàn bộ hồ sơ liên quan. Phạm vi ủy quyền rất rộng, bao gồm cả việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt hay thanh lý hợp đồng nếu cần thiết.

Động thái này cho thấy sự quyết liệt của ban lãnh đạo AGG trong việc hoàn tất thương vụ, đảm bảo tiến độ và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành.

Mục tiêu: Chuyển từ công ty liên kết sang công ty con

Không chỉ dừng lại ở việc ký kết, AGG còn chính thức cử ông Nguyễn Bá Sáng làm người đại diện theo ủy quyền quản lý toàn bộ phần vốn góp tại Lộc Phát sau khi hoàn tất giao dịch.

Tại thời điểm ngày 31/12/2025, AGG đang nắm giữ 39,98% vốn điều lệ tại Lộc Phát, tương đương giá trị đầu tư 72 tỷ đồng. Khoản đầu tư này hiện được hạch toán là đầu tư vào công ty liên kết.

Nếu thương vụ hoàn tất, khoản đầu tư này sẽ được chuyển đổi sang hình thức đầu tư vào công ty con. Đây là bước ngoặt quan trọng, giúp AGG:

• Gia tăng quyền kiểm soát trực tiếp
• Hợp nhất báo cáo tài chính
• Tối ưu hiệu quả quản trị và vận hành

Hồ sơ doanh nghiệp Lộc Phát: “Mảnh ghép” quan trọng trong hệ sinh thái

Công ty Cổ phần Quản lý và Phát triển Lộc Phát được thành lập vào tháng 7/2019, có trụ sở tại số 60 Nguyễn Đình Chiểu, phường Tân Định, TP.HCM.

Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn quản lý, với người đại diện pháp luật là Nguyễn Văn Giáo.

Việc thâu tóm Lộc Phát được đánh giá là giúp AGG mở rộng năng lực quản lý dự án, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng yêu cầu tính chuyên nghiệp và chuẩn hóa cao.

Biến động nhân sự cấp cao tại AGG

Cùng thời điểm triển khai thương vụ, HĐQT AGG cũng thông qua quyết định miễn nhiệm chức danh Trưởng ban Kiểm toán nội bộ đối với Nguyễn Thị Phương Thảo kể từ ngày 20/03/2026.

Động thái này có thể nằm trong quá trình tái cấu trúc nội bộ, nhằm phù hợp với chiến lược phát triển mới khi AGG mở rộng quy mô và hệ sinh thái.

Kết quả kinh doanh 2025: Doanh thu giảm, lợi nhuận tăng mạnh

Bức tranh tài chính năm 2025 của AGG cho thấy sự phân hóa rõ rệt:

• Doanh thu: 829,09 tỷ đồng (giảm 56,7% so với cùng kỳ)
• Lợi nhuận sau thuế: 378,66 tỷ đồng (tăng 45,1%)
• Biên lợi nhuận gộp: tăng mạnh từ 31% lên 70,4%

Dù doanh thu sụt giảm đáng kể, AGG vẫn duy trì lợi nhuận tăng trưởng nhờ cải thiện biên lợi nhuận. Lợi nhuận gộp chỉ giảm nhẹ 1,7%, xuống còn 583,34 tỷ đồng.

Điều này phản ánh chiến lược tập trung vào các dự án có biên lợi nhuận cao, đồng thời tối ưu chi phí vận hành.

Diễn biến cổ phiếu AGG

Tính đến ngày 15/04/2026, cổ phiếu AGG đang giao dịch quanh mức 12.950 đồng/cổ phiếu. Trong bối cảnh doanh nghiệp có nhiều động thái tái cấu trúc và mở rộng đầu tư, giới phân tích cho rằng:

• Ngắn hạn: cổ phiếu có thể biến động theo thông tin thị trường
• Trung hạn: hưởng lợi từ việc hợp nhất công ty con
• Dài hạn: phụ thuộc vào hiệu quả triển khai dự án và chu kỳ bất động sản

Đánh giá: Thương vụ mang ý nghĩa gì với An Gia?

Việc nâng tỷ lệ sở hữu tại Lộc Phát không chỉ là một thương vụ tài chính, mà còn mang ý nghĩa chiến lược:

• Hoàn thiện chuỗi giá trị bất động sản
• Tăng khả năng kiểm soát dự án
• Tối ưu báo cáo tài chính hợp nhất
• Tạo nền tảng tăng trưởng dài hạn

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tái cấu trúc mạnh, những doanh nghiệp chủ động mở rộng và kiểm soát hệ sinh thái sẽ có lợi thế cạnh tranh rõ rệt.