TP. Huế chuẩn bị đấu giá 16 khu “đất vàng” năm 2026, kỳ vọng thu hơn 2.430 tỷ đồng từ quỹ đất công

UBND TP. Huế vừa ban hành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 đối với các khu nhà, đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý. Theo kế hoạch, địa phương sẽ tổ chức đấu giá 16 dự án và khu đất với tổng diện tích hơn 185.000 m², kỳ vọng mang về khoảng 2.430 tỷ đồng cho ngân sách.

Đây được xem là một trong những kế hoạch khai thác quỹ đất quy mô lớn của TP. Huế nhằm tạo nguồn lực cho đầu tư phát triển kinh tế – xã hội, đồng thời thu hút thêm các nhà đầu tư tham gia vào các dự án thương mại, dịch vụ, du lịch và đô thị.

Đấu giá nhiều khu “đất vàng” tại trung tâm TP. Huế

Điểm nhấn trong kế hoạch năm 2026 là việc đưa ra đấu giá nhiều khu đất có vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm thành phố.

Trong đó, nổi bật là khu nhà đất số 22-24 và 28-30A đường Lê Lợi (phường Thuận Hóa) nằm ven sông Hương. Đây được đánh giá là một trong những quỹ đất có giá trị thương mại cao nhờ vị trí thuận lợi, khả năng kết nối với các tuyến giao thông chính và tiềm năng phát triển dịch vụ, thương mại.

Khu đất này có diện tích gần 6.000 m² và được dự kiến mang về khoảng 596 tỷ đồng thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo giới chuyên môn, các khu đất ven sông Hương luôn nhận được sự quan tâm lớn của thị trường nhờ lợi thế cảnh quan, khả năng phát triển dịch vụ cao cấp cũng như giá trị gia tăng trong dài hạn.

Nhóm đất phân lô dự kiến thu hơn 354 tỷ đồng

Bên cạnh các khu đất thương mại lớn, TP. Huế cũng sẽ tổ chức đấu giá nhóm đất phân lô với tổng cộng 88 lô đất, tổng diện tích gần 14.000 m².

Tổng nguồn thu dự kiến từ nhóm này đạt hơn 354 tỷ đồng.

Đáng chú ý nhất là Khu dân cư OTT4 thuộc Khu E – Đô thị mới An Vân Dương, nơi có 68 lô đất với diện tích hơn 11.300 m², dự kiến mang lại khoảng 250 tỷ đồng.

Việc tiếp tục đấu giá các lô đất tại khu đô thị An Vân Dương được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hạ tầng, thu hút dân cư và thúc đẩy sự phát triển của khu đô thị mới trong thời gian tới.

Đấu giá dự án nhà ở thương mại quy mô hơn 25.000 m²

Đối với nhóm đấu giá quyền sử dụng đất để triển khai các dự án nhà ở thương mại, TP. Huế dự kiến đưa ra đấu giá Tổ hợp khu nhà ở, thương mại – dịch vụ tại khu đất trước Nhà thi đấu Bà Triệu và sân bóng đá phường Vỹ Dạ.

Dự án có diện tích hơn 25.600 m², với nguồn thu dự kiến khoảng 350 tỷ đồng.

Việc lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu giá được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện phát triển thêm các dự án đô thị hiện đại, bổ sung nguồn cung nhà ở cũng như các dịch vụ thương mại cho khu vực trung tâm thành phố.

Nhóm cho thuê đất một lần chiếm tỷ trọng lớn nhất

Theo kế hoạch, nhóm đấu giá quyền sử dụng đất thu tiền thuê đất một lần chiếm tỷ trọng lớn nhất trong danh mục năm 2026.

Nhóm này bao gồm 10 cơ sở nhà đất và khu đất, với tổng diện tích hơn 145.000 m², dự kiến mang về gần 1.726 tỷ đồng.

Ngoài khu đất ven sông Hương trên đường Lê Lợi, danh mục còn có khu đất thương mại dịch vụ TMDV-4 nằm tại nút giao Võ Nguyên Giáp – Tố Hữu.

Khu đất này có diện tích hơn 35.400 m² và được kỳ vọng mang về khoảng 460 tỷ đồng sau đấu giá.

Đây là khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị, được nhiều doanh nghiệp quan tâm nhờ tiềm năng phát triển trung tâm thương mại, văn phòng và dịch vụ.

Nhiều dự án khách sạn, thương mại và nghỉ dưỡng cũng được đưa ra đấu giá

Ngoài các khu đất nói trên, TP. Huế còn lên kế hoạch đấu giá nhiều quỹ đất có vị trí đẹp khác như:

• Dự án khách sạn tại số 28 Lê Quý Đôn.
• Khu nhà đất số 103-109 Phan Đình Phùng.
• Tổ hợp thương mại, dịch vụ và khách sạn cao cấp tại số 08-10 Phan Bội Châu và 19 Nguyễn Huệ.

Các dự án này được dự kiến mang lại nguồn thu khoảng 219 tỷ đồng.

Đáng chú ý, danh mục đấu giá còn có Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp tại khu vực Trường Đá, phường Thủy Xuân.

Dự án sở hữu diện tích hơn 69.000 m², với nguồn thu kỳ vọng gần 194,4 tỷ đồng.

Việc đưa các khu đất này ra đấu giá được kỳ vọng sẽ thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng, góp phần khai thác hiệu quả tiềm năng du lịch của TP. Huế.

Phát triển khu dịch vụ công nghệ thông tin

Không chỉ tập trung vào bất động sản thương mại và du lịch, TP. Huế còn đưa vào kế hoạch đấu giá ba khu đất DV1, DV2 và DV3 tại Khu tái định cư Thủy Thanh giai đoạn 3.

Các khu đất này được định hướng phát triển dịch vụ công nghệ thông tin, phù hợp với chiến lược đa dạng hóa cơ cấu kinh tế và thu hút doanh nghiệp công nghệ đến đầu tư tại địa phương.

Đấu giá công khai, minh bạch theo quy định pháp luật

Theo UBND TP. Huế, toàn bộ quá trình đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được thực hiện theo các nguyên tắc:

• Công khai.
• Minh bạch.
• Khách quan.
• Bình đẳng.
• Tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật.

Việc tổ chức đấu giá không chỉ nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất công mà còn tạo nguồn lực tài chính để đầu tư hạ tầng, phát triển đô thị và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội trong những năm tới.

Thị trường bất động sản Huế hưởng lợi từ quy hoạch và quỹ đất mới

Giới chuyên gia cho rằng, việc đưa nhiều khu đất giá trị lớn ra đấu giá sẽ góp phần gia tăng sức hút của thị trường bất động sản Huế.

Trong bối cảnh địa phương đang từng bước hoàn thiện hạ tầng giao thông, mở rộng không gian đô thị và phát triển các trung tâm thương mại, dịch vụ, những khu đất có vị trí đẹp sẽ tiếp tục nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, các doanh nghiệp và nhà đầu tư cũng cần nghiên cứu kỹ quy hoạch, mục đích sử dụng đất, tiến độ triển khai cũng như hiệu quả đầu tư trước khi tham gia đấu giá nhằm bảo đảm phù hợp với chiến lược phát triển lâu dài.

Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 của TP. Huế cho thấy quyết tâm khai thác hiệu quả quỹ đất công và tạo thêm nguồn lực cho phát triển đô thị. Với hàng loạt khu “đất vàng”, dự án thương mại, khách sạn, nghỉ dưỡng và khu công nghệ thông tin được đưa vào danh mục đấu giá, thị trường bất động sản Huế được kỳ vọng sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong thời gian tới. Việc thực hiện đấu giá theo nguyên tắc công khai, minh bạch cũng góp phần tạo môi trường đầu tư minh bạch và bền vững hơn.