Thanh Hóa đẩy mạnh phát triển du lịch biển quanh năm: Hải Tiến đứng trước cơ hội bứt phá, bất động sản nghỉ dưỡng hưởng lợi

Là một trong những địa phương có lượng khách du lịch lớn nhất cả nước, Thanh Hóa nhiều năm qua luôn giữ vị trí quan trọng trên bản đồ du lịch Việt Nam. Tuy nhiên, cũng giống nhiều tỉnh, thành ven biển khác, hoạt động du lịch tại địa phương vẫn mang tính mùa vụ khá rõ nét khi lượng khách chủ yếu tập trung vào những tháng hè. Điều này khiến công suất khai thác lưu trú, dịch vụ, thương mại và các hoạt động kinh tế du lịch chưa được phát huy tối đa trong suốt cả năm.

Để từng bước khắc phục hạn chế này, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Kế hoạch phát triển du lịch biển năm 2026, với trọng tâm là thí điểm nhiều sản phẩm du lịch mới, đa dạng hóa trải nghiệm và phát triển kinh tế ban đêm. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm nâng cao sức cạnh tranh của điểm đến, kéo dài thời gian lưu trú của du khách và tạo động lực phát triển bền vững cho ngành du lịch địa phương.

Thí điểm nhiều sản phẩm mới nhằm kéo dài thời gian lưu trú

Theo kế hoạch mới, Thanh Hóa sẽ triển khai hàng loạt chương trình và không gian trải nghiệm như:

• Chương trình “Check-in biển Thanh Hóa 2026”.
• Xây dựng hệ thống điểm check-in tại các bãi biển.
• Tổ chức không gian chợ hải sản với chủ đề “Một phiên chợ – Ngàn hương vị biển”.
• Phát triển các hoạt động trải nghiệm làng chài.
• Mở rộng phố đi bộ và chợ đêm.
• Tổ chức chuỗi sự kiện văn hóa, nghệ thuật và thể thao tại các khu du lịch biển.

Điểm chung của các sản phẩm này là hướng tới việc mở rộng trải nghiệm ngoài hoạt động tắm biển truyền thống. Thay vì chỉ thu hút khách vào ban ngày, địa phương kỳ vọng sẽ hình thành hệ sinh thái dịch vụ đa dạng, góp phần phát triển kinh tế đêm và gia tăng mức chi tiêu của du khách.

Đây cũng là xu hướng đang được nhiều điểm đến du lịch trong và ngoài nước áp dụng nhằm giảm sự phụ thuộc vào yếu tố thời tiết và mùa cao điểm.

Doanh thu du lịch tăng nhanh hơn lượng khách

Chiến lược đa dạng hóa sản phẩm được triển khai trong bối cảnh ngành du lịch Thanh Hóa tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực.

Theo số liệu của địa phương, trong 6 tháng đầu năm 2026, Thanh Hóa đón khoảng 9,95 triệu lượt khách, tăng 4,3% so với cùng kỳ năm trước. Tổng doanh thu từ hoạt động du lịch đạt hơn 15.800 tỷ đồng, tăng 10,8%.

Địa phương đặt mục tiêu cả năm 2026 sẽ đón khoảng 16,8 triệu lượt khách, với tổng doanh thu dự kiến đạt 49.500 tỷ đồng.

Điểm đáng chú ý là tốc độ tăng doanh thu cao hơn tốc độ tăng trưởng về lượng khách. Điều này phản ánh xu hướng tích cực khi chất lượng dịch vụ, khả năng khai thác du lịch và giá trị chi tiêu bình quân của du khách đang từng bước được cải thiện.

Nâng cao giá trị điểm đến thay vì chỉ tăng lượng khách

Theo nhiều chuyên gia, trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng lớn giữa các địa phương, lợi thế của một điểm đến không còn chỉ nằm ở cảnh quan thiên nhiên mà còn phụ thuộc vào khả năng tạo ra chuỗi trải nghiệm đa dạng.

Khi du khách có nhiều hoạt động để tham gia từ ban ngày đến buổi tối như mua sắm, giải trí, thưởng thức ẩm thực, khám phá văn hóa hay tham gia các sự kiện cộng đồng, thời gian lưu trú sẽ được kéo dài. Đồng thời, mức chi tiêu cũng có xu hướng tăng lên, tạo động lực phát triển cho toàn bộ hệ sinh thái dịch vụ từ lưu trú, thương mại đến vận tải và giải trí.

Đây chính là định hướng mà Thanh Hóa đang theo đuổi trong giai đoạn phát triển mới của ngành du lịch biển.

Hải Tiến được kỳ vọng trở thành điểm đến sôi động hơn

Trong bức tranh phát triển chung của du lịch biển Thanh Hóa, Hải Tiến được đánh giá là khu vực có nhiều tiềm năng tăng trưởng.

Nếu trước đây Hải Tiến chủ yếu được biết đến như điểm nghỉ dưỡng mùa hè thì với định hướng phát triển phố đi bộ, chợ đêm, không gian văn hóa, thương mại và các hoạt động trải nghiệm mới, khu vực này đang có cơ hội chuyển mình thành điểm đến có khả năng phục vụ du khách quanh năm.

Bên cạnh đó, Hải Tiến còn sở hữu lợi thế kết nối với nhiều điểm du lịch nổi tiếng của Thanh Hóa như:

• Sầm Sơn.
• Lam Kinh.
• Pù Luông.
• Hải Hòa.

Cùng với hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện, việc liên kết các tuyến du lịch biển, sinh thái, văn hóa và ẩm thực được kỳ vọng sẽ giúp gia tăng sức hút cho toàn khu vực.

Bất động sản nghỉ dưỡng hưởng lợi từ xu hướng mới

Việc chuyển dịch từ mô hình du lịch theo mùa sang phát triển kinh tế biển quanh năm không chỉ mang lại lợi ích cho ngành du lịch mà còn mở ra cơ hội đối với các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đã hoàn thiện và đi vào vận hành.

Theo đánh giá của giới chuyên môn, các tổ hợp nghỉ dưỡng tích hợp lưu trú, thương mại, giải trí và chăm sóc sức khỏe sẽ có nhiều điều kiện để nâng cao hiệu quả khai thác khi lượng khách được phân bổ đều hơn trong năm.

Trong bối cảnh đó, Flamingo Ibiza Hải Tiến là một trong những dự án phát triển theo mô hình tích hợp, kết hợp giữa nghỉ dưỡng, thương mại, giải trí và các tiện ích chăm sóc sức khỏe.

Khi các sản phẩm mới như phố đi bộ, chợ đêm, trải nghiệm làng chài và chuỗi sự kiện văn hóa tại Thanh Hóa được triển khai đồng bộ, hệ sinh thái tiện ích của dự án được kỳ vọng sẽ có thêm điều kiện cộng hưởng với các hoạt động du lịch của địa phương.

Chính sách tài chính hỗ trợ nhà đầu tư

Song song với quá trình vận hành dự án, Flamingo Ibiza Hải Tiến cũng triển khai nhiều chính sách tài chính nhằm tạo điều kiện cho khách hàng sớm đưa tài sản vào khai thác.

Theo thông tin từ chương trình bán hàng, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị hợp đồng là có thể nhận bàn giao quyền sử dụng để khai thác hoặc kinh doanh.

Ngoài ra, dự án còn áp dụng nhiều chính sách ưu đãi như:

• Chiết khấu 15% khi thanh toán sớm 95% giá trị hợp đồng trong thời hạn quy định.
• Chiết khấu tương đương lãi suất 12%/năm đối với phần giá trị thanh toán trước hạn.
• Ưu đãi dành cho khách hàng thân thiết.
• Hỗ trợ trần lãi suất cố định 8%/năm trong 36 tháng nhằm giảm áp lực tài chính.

Bên cạnh đó, chủ sở hữu còn được hưởng chương trình bảo trợ kinh doanh trong 5 năm, cùng nhiều quyền lợi khác như hỗ trợ thiết kế nội thất, voucher nghỉ dưỡng và các chính sách chăm sóc khách hàng theo từng giai đoạn.

Triển vọng phát triển trong dài hạn

Các chuyên gia cho rằng, việc Thanh Hóa tập trung phát triển sản phẩm du lịch mới, thúc đẩy kinh tế ban đêm và nâng cao chất lượng trải nghiệm sẽ góp phần gia tăng sức cạnh tranh của địa phương trong những năm tới.

Đối với Hải Tiến, sự kết hợp giữa hạ tầng du lịch, hệ thống dịch vụ đồng bộ và các dự án nghỉ dưỡng đã hoàn thiện có thể tạo nền tảng để khu vực này từng bước trở thành điểm đến hoạt động quanh năm thay vì chỉ sôi động trong mùa hè.

Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn cần cân nhắc kỹ các yếu tố về quy hoạch, pháp lý, tiến độ, khả năng khai thác thực tế và xu hướng phát triển của thị trường trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Kế hoạch phát triển du lịch biển năm 2026 cho thấy Thanh Hóa đang từng bước chuyển từ mô hình khai thác theo mùa sang phát triển hệ sinh thái du lịch đa dạng và bền vững hơn. Việc đầu tư các sản phẩm trải nghiệm mới, phát triển kinh tế đêm và nâng cao chất lượng dịch vụ được kỳ vọng sẽ không chỉ gia tăng sức hấp dẫn của điểm đến mà còn tạo động lực cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt tại những khu vực còn nhiều dư địa như Hải Tiến. Trong dài hạn, sự đồng bộ giữa hạ tầng, sản phẩm du lịch và dịch vụ lưu trú sẽ là nền tảng quan trọng giúp Thanh Hóa nâng cao năng lực cạnh tranh trên bản đồ du lịch Việt Nam.