Samsung C&T được chọn làm nhà thầu dự án tái phát triển Seongsu 3, xây 2.203 căn hộ cao tới 72 tầng

Samsung C&T Construction Division vừa được lựa chọn làm nhà thầu chính cho dự án tái phát triển Seongsu District 3 tại quận Seongdong, Seoul, Hàn Quốc. Dự án được kỳ vọng trở thành một trong những khu phức hợp nhà ở đáng chú ý tại khu vực ven sông Hàn, đồng thời góp phần thay đổi diện mạo đô thị của Seongsu trong những năm tới.

Theo thông tin được Samsung C&T công bố ngày 21, Hiệp hội Tái phát triển Seongsu District 3 đã thông qua nghị quyết lựa chọn Samsung C&T tại đại hội đồng diễn ra ngày 19.

Theo phương án được đề xuất, dự án sẽ được phát triển tại khu vực 572-7 Seongsu 2-ga 1-dong, Seongdong-gu, Seoul, với tổng cộng 11 tòa nhà cao tầng, trong đó công trình cao nhất có thể đạt 72 tầng. Toàn khu dự kiến cung cấp 2.203 căn hộ, kết hợp với các không gian văn phòng, thương mại và tiện ích phục vụ cư dân.

Tổng chi phí xây dựng được đề xuất ở mức khoảng 1.827,5 tỷ won, đưa Seongsu District 3 trở thành một dự án có quy mô đáng kể trong chuỗi các dự án tái phát triển đang diễn ra tại khu vực phía đông Seoul.

Samsung C&T đề xuất tên thương hiệu cho khu phức hợp mới là “Raemian Revir Seongsu”, tiếp tục sử dụng thương hiệu nhà ở cao cấp Raemian của tập đoàn.

Raemian Revir Seongsu hướng tới trở thành biểu tượng mới bên sông Hàn

Seongsu từ lâu đã nổi lên như một trong những khu vực có tốc độ thay đổi nhanh tại Seoul. Từ một khu vực công nghiệp cũ, Seongsu dần trở thành điểm tập trung của các thương hiệu thời trang, thiết kế, văn hóa, nhà hàng, văn phòng và các dự án nhà ở cao cấp.

Vị trí của Seongsu District 3 có lợi thế khi nằm gần sông Hàn và Seoul Forest, đồng thời kết nối với hệ sinh thái thương mại, văn hóa đang phát triển mạnh của Seongsu-dong.

Samsung C&T cho biết mục tiêu của dự án không chỉ là xây dựng một khu căn hộ quy mô lớn mà còn tạo ra một công trình mang tính biểu tượng cho khu vực ven sông Hàn.

Một trong những điểm nhấn của thiết kế là tòa tháp siêu cao tầng với chiều cao khoảng 250 mét, tạo thành tâm điểm cho đường chân trời mới của Seongsu. Phần mặt tiền được nghiên cứu theo ý tưởng mô phỏng sự phản chiếu của ánh sáng trên dòng chảy và những con sóng của sông Hàn.

Thiết kế này được phát triển với sự tham gia của Foster + Partners, công ty kiến trúc quốc tế đến từ Anh.

Foster + Partners tham gia thiết kế dự án

Foster + Partners là một trong những hãng kiến trúc quốc tế nổi tiếng với nhiều công trình quy mô lớn trên thế giới.

Danh mục công trình của hãng bao gồm Apple Park tại California, Tòa thị chính London, trụ sở HSBC tại Hong Kong và ICD-Brookfield Place tại Dubai.

Trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại Seoul, Foster + Partners cũng từng tham gia các dự án tái phát triển có quy mô lớn. Samsung C&T cho biết hãng kiến trúc này đã được hợp tác để phát triển các giải pháp thiết kế cho Seongsu District 3, bao gồm kiến trúc mặt ngoài và cảnh quan.

Sự tham gia của một đơn vị thiết kế quốc tế được kỳ vọng giúp dự án tạo ra hình ảnh khác biệt so với những khu căn hộ cao tầng thông thường.

Không chỉ tập trung vào chiều cao công trình, phương án quy hoạch còn chú trọng đến góc nhìn, ánh sáng tự nhiên và mối liên hệ giữa các căn hộ với sông Hàn.

Hơn 1.200 căn hộ được quy hoạch tầm nhìn sông Hàn

Một trong những điểm đáng chú ý nhất trong phương án của Samsung C&T là cách tối ưu hóa tầm nhìn.

Samsung C&T cho biết họ đã sử dụng CYCLOPS, giải pháp phân tích tầm nhìn do Foster + Partners phát triển, để nghiên cứu vị trí các tòa nhà và góc nhìn từ từng căn hộ.

Thông qua công cụ này, phương án thiết kế hướng tới việc tạo ra các căn hộ có tầm nhìn rộng về phía sông Hàn và cảnh quan xung quanh.

Theo đề xuất, khoảng 1.216 căn hộ sẽ sở hữu tầm nhìn sông Hàn. Samsung C&T cho biết phương án này được thiết kế để toàn bộ 959 thành viên của hiệp hội có thể lựa chọn những căn hộ thuộc nhóm có tầm nhìn này.

Ngoài ra, dự án còn đưa ra nhiều loại mặt bằng được thiết kế nhằm tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và cảnh quan.

Khoảng 1.588 căn hộ được thiết kế với ba mặt thoáng, trong khi khoảng 995 căn hộ có khả năng quan sát sông Hàn từ nhiều không gian bên trong nhà như phòng ngủ, phòng khách và phòng tắm.

Một điểm đặc biệt khác là phương án penthouse với chín mặt thoáng, được giới thiệu là mô hình đầu tiên thuộc loại này tại Hàn Quốc.

Những thiết kế trên cho thấy tầm nhìn đang được coi là một trong những yếu tố tạo giá trị chính của dự án, thay vì chỉ dựa vào diện tích căn hộ hoặc chiều cao tòa nhà.

Levir Suite ứng dụng công nghệ nhà ở tương lai

Bên cạnh hệ thống căn hộ thông thường, Samsung C&T cũng đề xuất một khu vực nhà ở cao cấp có tên Levir Suite.

Levir Suite gồm 24 căn hộ được bố trí tại hai tòa nhà nằm dọc sông Hàn. Đây được định hướng là khu vực có tiêu chuẩn hoàn thiện cao hơn, kết hợp không gian nội thất đặc biệt với các công nghệ thuộc hệ sinh thái nhà ở tương lai Next Home của Raemian.

Trong đó có Next Floor, hệ thống sàn khô được Samsung C&T phát triển và Next Bath, mô hình phòng tắm dạng module.

Việc ứng dụng các công nghệ này nhằm tăng tính linh hoạt trong thiết kế cũng như khả năng thay đổi cấu trúc không gian sống trong tương lai.

Đây là xu hướng đang được nhiều nhà phát triển bất động sản cao cấp theo đuổi khi nhu cầu của người mua không còn chỉ tập trung vào diện tích mà còn mở rộng sang chất lượng hoàn thiện, công nghệ, tiện ích và khả năng cá nhân hóa không gian.

102 tiện ích dành cho cư dân

Không gian tiện ích cũng là một phần quan trọng trong phương án phát triển Raemian Revir Seongsu.

Toàn khu được quy hoạch trên diện tích khoảng 12.578 pyeong, với tổng cộng 102 chương trình tiện ích và không gian cộng đồng.

Một trong những điểm nhấn là Club Riverfront, cây cầu cảnh quan dài khoảng 55 mét hướng ra sông Hàn.

Công trình này được thiết kế kết hợp hồ bơi có tầm nhìn, phòng lounge và nhà khách, tạo thành không gian sinh hoạt hướng ra mặt nước.

Trong khi đó, Club Revir được bố trí quanh một khu vực trũng lớn trong khu phức hợp. Đây sẽ là trung tâm của nhiều tiện ích dành cho cư dân, từ thể thao, thư giãn đến các hoạt động sở thích.

Các tiện ích được đề xuất bao gồm câu lạc bộ golf, hồ bơi, nhà hàng cao cấp và nhiều không gian sinh hoạt cộng đồng khác.

Với cách bố trí này, Samsung C&T hướng tới mô hình khu dân cư mà cư dân có thể sử dụng nhiều dịch vụ ngay bên trong khu phức hợp thay vì phải di chuyển thường xuyên ra bên ngoài.

Cảnh quan được thiết kế cùng SWA

Bên cạnh kiến trúc, cảnh quan của dự án cũng được Samsung C&T đầu tư với sự tham gia của SWA, nhóm thiết kế cảnh quan đến từ Mỹ.

Một quảng trường trung tâm rộng khoảng 16.000 pyeong sẽ được bố trí tại khu vực giữa khu phức hợp.

Không gian này được thiết kế với nhiều khu vườn, đài phun nước và khu vực nghỉ ngơi, nhằm tạo sự kết nối giữa các tòa nhà và cảnh quan tự nhiên.

Ý tưởng tổng thể là đưa yếu tố thiên nhiên vào sâu bên trong khu dân cư, thay vì chỉ tạo các dải cây xanh ở khu vực rìa dự án.

Điều này đặc biệt có ý nghĩa đối với một dự án có mật độ xây dựng cao và các tòa nhà cao tầng. Khi không gian mặt đất bị hạn chế, việc tổ chức cảnh quan và không gian công cộng có thể ảnh hưởng đáng kể đến chất lượng môi trường sống.

Seongsu đang trở thành tâm điểm tái phát triển của Seoul

Việc Samsung C&T giành được dự án Seongsu District 3 diễn ra trong bối cảnh khu vực Seongsu đang trải qua quá trình chuyển đổi mạnh mẽ.

Lợi thế của khu vực này nằm ở sự kết hợp giữa vị trí ven sông Hàn, Seoul Forest, hệ thống giao thông đô thị và hệ sinh thái văn hóa – thương mại phát triển nhanh.

Sự xuất hiện của các thương hiệu lớn, không gian sáng tạo, nhà hàng, cửa hàng thời trang và văn phòng đã giúp Seongsu trở thành một trong những khu vực được chú ý tại Seoul.

Trong bối cảnh đó, các dự án tái phát triển quy mô lớn có khả năng tiếp tục thay đổi cấu trúc đô thị của khu vực.

Raemian Revir Seongsu được kỳ vọng đóng vai trò là một trong những công trình nổi bật của quá trình này nếu được triển khai theo đúng thiết kế được đề xuất.

Samsung C&T đặt cược vào phân khúc nhà ở siêu cao cấp

Đối với Samsung C&T, Seongsu District 3 cũng là một dự án quan trọng trong chiến lược mở rộng dấu ấn của thương hiệu Raemian tại những khu vực có giá trị bất động sản cao.

Việc kết hợp một thương hiệu nhà ở cao cấp với kiến trúc của Foster + Partners, cảnh quan của SWA và các công nghệ Next Home cho thấy Samsung C&T đang hướng tới phân khúc khách hàng yêu cầu cao về thiết kế và tiện nghi.

Khác với mô hình chung cư truyền thống, dự án được xây dựng xoay quanh nhiều yếu tố giá trị: tầm nhìn sông Hàn, kiến trúc biểu tượng, không gian xanh, tiện ích nội khu và công nghệ nhà ở.

Đặc biệt, việc tối ưu hóa tầm nhìn từ căn hộ có thể trở thành một yếu tố cạnh tranh quan trọng trong bối cảnh các dự án ven sông ngày càng được quan tâm.

Ông Lim Cheol-jin, Trưởng bộ phận Kinh doanh Nhà ở của Samsung C&T, cho biết công ty đã đưa các yếu tố thiết kế khác biệt vào toàn bộ khu phức hợp nhằm khai thác tối đa giá trị vị trí của Seongsu District 3.

Theo ông, Samsung C&T muốn sử dụng kinh nghiệm xây dựng các công trình siêu cao tầng cùng công nghệ nhà ở tương lai để hoàn thiện một công trình mang tính biểu tượng mới bên sông Hàn.

Việc Samsung C&T được lựa chọn làm nhà thầu cho Seongsu District 3 đánh dấu thêm một bước quan trọng trong quá trình tái phát triển khu vực Seongsu của Seoul.

Với quy mô 2.203 căn hộ, 11 tòa nhà, công trình cao tới 72 tầng và tổng chi phí xây dựng khoảng 1.827,5 tỷ won, dự án có quy mô lớn cả về diện tích lẫn giá trị đầu tư.

Điểm đáng chú ý của Raemian Revir Seongsu nằm ở cách Samsung C&T kết hợp vị trí ven sông Hàn với kiến trúc quốc tế, cảnh quan quy mô lớn, hệ thống tiện ích cao cấp và công nghệ nhà ở tương lai.

Nếu được triển khai theo phương án hiện tại, công trình có thể trở thành một điểm nhấn mới trên đường chân trời Seongsu, đồng thời phản ánh xu hướng phát triển các khu dân cư cao cấp gắn với cảnh quan sông Hàn tại Seoul.

Câu hỏi về dự án của Samsung C&T ở quận 3 thành phố Seongsu

1. Samsung C&T được chọn làm nhà thầu dự án nào tại Seoul?

Samsung C&T được chọn làm nhà thầu cho dự án tái phát triển Seongsu District 3 tại Seongdong-gu, Seoul.

2. Dự án Seongsu District 3 có bao nhiêu căn hộ?

Theo phương án được đề xuất, dự án có tổng cộng 2.203 căn hộ, cùng các không gian văn phòng, thương mại và tiện ích.

3. Tòa nhà cao nhất của dự án cao bao nhiêu tầng?

Khu phức hợp dự kiến gồm 11 tòa nhà, trong đó công trình cao nhất có thể đạt 72 tầng, với một điểm nhấn kiến trúc cao khoảng 250 mét.

4. Tên dự kiến của dự án là gì?

Samsung C&T đề xuất tên Raemian Revir Seongsu cho khu phức hợp mới.

5. Những đơn vị quốc tế nào tham gia thiết kế?

Samsung C&T cho biết dự án có sự tham gia của Foster + Partners trong thiết kế kiến trúc và SWA trong thiết kế cảnh quan.

6. Dự án có những tiện ích đáng chú ý nào?

Một số tiện ích nổi bật gồm Club Riverfront với cầu cảnh quan dài khoảng 55 mét, hồ bơi hướng sông, lounge và nhà khách; Club Revir với câu lạc bộ golf, hồ bơi, nhà hàng và nhiều không gian cộng đồng.

7. Điểm nổi bật về tầm nhìn của dự án là gì?

Phương án đề xuất khoảng 1.216 căn hộ có tầm nhìn sông Hàn, 1.588 căn hộ có ba mặt thoáng và 995 căn hộ có thể quan sát sông Hàn từ nhiều không gian trong nhà.