Novaland đề xuất siêu đô thị 7.000ha tại Lâm Hà: Bước đi chiến lược mở rộng không gian phát triển Tây Nguyên

Đề xuất siêu đô thị phức hợp tại Lâm Đồng thu hút sự chú ý

Ngày 22/4, tại buổi làm việc giữa chính quyền địa phương và doanh nghiệp, Novaland đã đưa ra đề xuất nghiên cứu phát triển một khu đô thị phức hợp quy mô lớn tại xã Nam Ban, huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng.

Dự án được định hướng có quy mô từ 5.000 đến 7.000 ha – một con số đáng chú ý trong bối cảnh quỹ đất đô thị lớn ngày càng khan hiếm. Nếu được triển khai, đây có thể trở thành một trong những khu đô thị tích hợp lớn nhất khu vực Tây Nguyên.

Buổi làm việc có sự tham gia của nhiều sở, ngành cùng đại diện doanh nghiệp, cho thấy mức độ quan tâm và kỳ vọng lớn đối với dự án này trong chiến lược phát triển địa phương.

Định hình hệ sinh thái đô thị – du lịch – dịch vụ đa chức năng

Theo đề xuất, dự án sẽ phát triển dựa trên ba trụ cột chính:

• Đô thị hiện đại
• Du lịch nghỉ dưỡng
• Dịch vụ tổng hợp

Mô hình này hướng đến việc hình thành một hệ sinh thái đa chức năng, không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn tạo ra các giá trị gia tăng về du lịch, thương mại và dịch vụ.

Đặc biệt, dự án được kỳ vọng sẽ góp phần:

• Tăng cường liên kết vùng giữa Tây Nguyên và Đông Nam Bộ
• Giảm áp lực dân số và hạ tầng cho các đô thị trung tâm
• Thu hút dòng vốn đầu tư vào khu vực còn nhiều tiềm năng

Kết nối hạ tầng: Yếu tố then chốt của dự án

Một trong những điểm nhấn quan trọng của đề xuất là việc mở rộng kết nối với tuyến cao tốc Liên Khương – Prenn. Đây là trục giao thông chiến lược giúp rút ngắn thời gian di chuyển và tăng khả năng kết nối giữa các khu vực.

Hạ tầng giao thông đóng vai trò quyết định trong việc nâng cao giá trị bất động sản và thúc đẩy phát triển kinh tế. Với lợi thế này, khu vực Nam Ban được đánh giá có tiềm năng trở thành điểm đến mới của dòng vốn đầu tư.

Vai trò của ông Phạm Gia Chi Bảo trong dự án

Đáng chú ý, trong đoàn công tác của Novaland có sự xuất hiện của Phạm Gia Chi Bảo với vai trò Phó Tổng Giám đốc Phát triển Đầu tư.

Trước khi tham gia sâu vào lĩnh vực bất động sản, ông Chi Bảo được biết đến là một diễn viên nổi tiếng. Tuy nhiên, từ năm 2017, ông đã chuyển hướng sang kinh doanh và nhanh chóng mở rộng hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, du lịch và đầu tư.

Ông từng giữ vai trò Tổng Giám đốc và người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Novaland Đất Tâm – một công ty thành viên của Novaland, thành lập năm 2022 với vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng.

Hệ sinh thái doanh nghiệp liên quan và hành trình kinh doanh

Bên cạnh Novaland Đất Tâm, ông Phạm Gia Chi Bảo còn tham gia điều hành nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực khác nhau như:

• Bất động sản
• Du lịch nghỉ dưỡng
• Giáo dục
• Thương hiệu

Một số doanh nghiệp đáng chú ý gồm các công ty du lịch nghỉ dưỡng tại Côn Đảo, Hồ Lắk, Đắk Lắk và nhiều dự án liên quan đến hệ sinh thái “Hiểu về Trái Tim”.

Trong đó, dự án khu du lịch sinh thái tại Bãi Ông Đụng (Côn Đảo) từng thu hút sự quan tâm lớn với quy mô đầu tư đáng kể.

Những dự án trước đây và bài học thực tiễn

Trước đó, vào năm 2019, một liên danh có sự tham gia của doanh nghiệp liên quan đến ông Chi Bảo đã đề xuất dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Safari tại Bình Châu (Bà Rịa – Vũng Tàu) với quy mô khoảng 600 ha.

Tuy nhiên, dự án này đã chính thức dừng triển khai vào cuối năm 2023. Đây được xem là bài học quan trọng về tính khả thi, pháp lý và điều kiện triển khai đối với các dự án quy mô lớn.

Cơ hội và thách thức cho siêu dự án tại Lâm Hà

Dự án đô thị phức hợp tại Nam Ban mở ra nhiều cơ hội:

• Khai thác quỹ đất lớn tại khu vực còn dư địa phát triển
• Đón đầu xu hướng dịch chuyển dân cư và đầu tư
• Phát triển mô hình đô thị tích hợp hiện đại

Tuy nhiên, dự án cũng đối mặt với không ít thách thức:

• Yêu cầu vốn đầu tư rất lớn
• Phụ thuộc vào tiến độ hạ tầng giao thông
• Thủ tục pháp lý và quy hoạch cần đồng bộ
• Khả năng hấp thụ thị trường trong dài hạn

Tác động đến thị trường bất động sản khu vực

Nếu được triển khai, dự án có thể tạo ra cú hích lớn cho thị trường bất động sản tại Lâm Đồng và khu vực Tây Nguyên:

• Gia tăng giá trị đất đai
• Thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước
• Thúc đẩy phát triển du lịch và dịch vụ
• Hình thành các khu đô thị vệ tinh mới

Đây cũng là xu hướng phát triển tất yếu khi các đô thị lớn ngày càng quá tải và nhu cầu mở rộng không gian sống ngày càng tăng.

Đề xuất phát triển siêu đô thị phức hợp tại Nam Ban là bước đi chiến lược của Novaland trong việc mở rộng không gian phát triển ra ngoài các đô thị truyền thống. Với quy mô lớn, định hướng hiện đại và lợi thế hạ tầng, dự án hứa hẹn tạo ra động lực tăng trưởng mới cho khu vực Tây Nguyên. Tuy nhiên, để hiện thực hóa tiềm năng này, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa doanh nghiệp và chính quyền trong việc hoàn thiện quy hoạch và đảm bảo tính khả thi.