Người dân tích hợp đủ 5 giấy tờ trên VNeID sẽ được miễn giảm phí, lệ phí: Nhà đất còn được giảm 10% lệ phí trước bạ

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 66.22/2026/NQ-CP về phát triển công dân số, đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình chuyển đổi số quốc gia. Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 15/8/2026, mang đến nhiều chính sách khuyến khích người dân sử dụng nền tảng số, đặc biệt là ứng dụng VNeID.

Theo quy định mới, công dân hoàn thành việc tích hợp đầy đủ các loại giấy tờ, thông tin thiết yếu trên ứng dụng VNeID và thực hiện thủ tục hành chính theo đúng quy định sẽ được miễn hoặc giảm phí, lệ phí đối với nhiều thủ tục hành chính tương ứng.

Đây được xem là một trong những chính sách khuyến khích mạnh mẽ nhằm thúc đẩy quá trình số hóa dữ liệu cá nhân, giảm hồ sơ giấy và nâng cao hiệu quả giải quyết thủ tục hành chính.

5 loại giấy tờ bắt buộc cần tích hợp trên VNeID

Theo Nghị quyết, để được hưởng các chính sách ưu đãi, công dân cần hoàn thành việc tích hợp 5 loại thông tin, giấy tờ cơ bản sau:

• Giấy khai sinh.
• Thông tin thẻ ngân hàng, tài khoản thanh toán, ví điện tử hoặc tài khoản tiền di động.
• Thông tin tài khoản an sinh xã hội.
• Thông tin số thuê bao di động.
• Sổ sức khỏe điện tử.

Việc đồng bộ các dữ liệu này giúp các cơ quan quản lý xác thực thông tin nhanh chóng, giảm đáng kể thời gian xử lý hồ sơ và hạn chế việc người dân phải nộp nhiều loại giấy tờ khi thực hiện các thủ tục hành chính.

Nhiều giấy tờ quan trọng khác cũng có thể tích hợp trên VNeID

Bên cạnh 5 giấy tờ cơ bản, ứng dụng VNeID hiện còn hỗ trợ tích hợp nhiều loại giấy tờ quan trọng khác như:

• Giấy phép lái xe.
• Chứng nhận đăng ký xe.
• Văn bằng, chứng chỉ thuộc hệ thống giáo dục quốc dân.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
• Thông tin lý lịch tư pháp.
• Mã số thuế cá nhân.
• Giấy đăng ký kết hôn.

Việc mở rộng dữ liệu tích hợp giúp VNeID từng bước trở thành “ví giấy tờ điện tử” của mỗi công dân, giảm nhu cầu sử dụng giấy tờ bản cứng trong nhiều giao dịch.

Chính sách nổi bật: Giảm 10% lệ phí trước bạ khi sang tên nhà đất trực tuyến

Một trong những nội dung nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản là quy định về giảm 10% mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà và đất nhận chuyển nhượng.

Theo Nghị quyết, người dân sẽ được hưởng ưu đãi nếu đáp ứng đồng thời các điều kiện:

• Thực hiện khai lệ phí trước bạ bằng phương thức điện tử.
• Nộp lệ phí trước bạ trực tuyến theo hướng dẫn của cơ quan thuế.
• Đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.
• Đã tích hợp đầy đủ các thông tin bắt buộc trên ứng dụng VNeID.

Đây được đánh giá là chính sách khuyến khích người dân chuyển sang thực hiện giao dịch hành chính điện tử, đồng thời giảm áp lực tiếp nhận hồ sơ trực tiếp tại các cơ quan nhà nước.

Điều kiện để được giảm lệ phí trước bạ nhà đất

Không phải mọi trường hợp chuyển nhượng bất động sản đều được hưởng ưu đãi.

Theo quy định, người dân cần:

• Hoàn thành tích hợp 5 loại thông tin cơ bản trên VNeID.
• Tích hợp thêm thông tin mã số thuế cá nhân.
• Tích hợp thông tin quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của bên chuyển nhượng.
• Thực hiện đầy đủ quy trình kê khai và nộp lệ phí bằng hình thức điện tử.

Nếu thiếu một trong các điều kiện trên, việc giảm lệ phí trước bạ có thể sẽ không được áp dụng.

Mức giảm được áp dụng như thế nào?

Nghị quyết quy định khá rõ phạm vi ưu đãi nhằm đảm bảo công bằng và tránh lạm dụng chính sách.

Cụ thể:

• Chỉ được áp dụng 01 lần trong một năm đối với mỗi cá nhân đủ điều kiện.
• Tổng số tiền được giảm không vượt quá 05 lần mức lương cơ sở tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Quy định này vừa tạo động lực cho người dân sử dụng dịch vụ công trực tuyến, vừa đảm bảo ngân sách nhà nước được quản lý hiệu quả.

Tác động tích cực đối với thị trường bất động sản

Việc giảm lệ phí trước bạ tuy không làm thay đổi lớn tổng chi phí giao dịch nhà đất nhưng mang ý nghĩa tích cực đối với quá trình chuyển đổi số.

Một số lợi ích đáng chú ý gồm:

• Khuyến khích người dân thực hiện giao dịch trực tuyến.
• Giảm thời gian xử lý hồ sơ.
• Minh bạch hóa quá trình kê khai và nộp thuế.
• Hạn chế hồ sơ giấy và sai sót trong quá trình tiếp nhận.
• Từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai thống nhất trên nền tảng số.

Trong dài hạn, việc đồng bộ dữ liệu giữa VNeID, cơ quan thuế và hệ thống đăng ký đất đai sẽ góp phần rút ngắn thời gian sang tên, giảm chi phí xã hội và nâng cao hiệu quả quản lý.

Công dân cần chuẩn bị gì trước khi chính sách có hiệu lực?

Để không bỏ lỡ quyền lợi từ ngày 15/8/2026, người dân nên chủ động:

• Kiểm tra tài khoản VNeID đã được định danh mức phù hợp.
• Hoàn thành tích hợp 5 loại giấy tờ cơ bản.
• Bổ sung mã số thuế cá nhân.
• Kiểm tra thông tin quyền sử dụng đất đã được đồng bộ.
• Thực hiện các thủ tục hành chính theo hình thức trực tuyến khi đủ điều kiện.

Việc chuẩn bị sớm sẽ giúp quá trình thực hiện các giao dịch về đất đai và các thủ tục hành chính khác diễn ra thuận lợi hơn.

Nghị quyết 66.22/2026/NQ-CP không chỉ thúc đẩy quá trình xây dựng công dân số mà còn tạo động lực mạnh mẽ cho việc sử dụng dịch vụ công trực tuyến. Đặc biệt, chính sách giảm 10% lệ phí trước bạ đối với giao dịch nhà đất được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao tỷ lệ thực hiện thủ tục điện tử, tiết kiệm thời gian và chi phí cho người dân, đồng thời hỗ trợ quá trình chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản.