Nghệ An giao hơn 1,5ha đất xây nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại Vinh Phú

UBND tỉnh Nghệ An vừa quyết định giao hơn 1,5ha đất tại phường Vinh Phú cho Công ty TNHH Nhà ở Trường An để triển khai dự án xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (CAND). Dự án gồm cả nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và hệ thống giao thông công cộng, dự kiến cung cấp khoảng 413 căn hộ.

Nghệ An giao 15.000,6m2 đất cho dự án nhà ở tại Vinh Phú

Ngày 25/9, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 1228/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty TNHH Nhà ở Trường An thực hiện dự án Xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại phường Vinh Phú.

Theo quyết định, tổng diện tích đất được giao là 15.000,6m2, tương đương hơn 1,5ha. Quỹ đất được phân bổ cho ba nhóm mục đích chính gồm đất xây dựng nhà ở xã hội và các công trình phục vụ cư dân, đất xây dựng nhà ở thương mại và đất giao thông sử dụng vào mục đích công cộng.

Trong đó, phần diện tích lớn nhất là 7.905m2 đất ở tại đô thị được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội cùng các công trình, hạng mục phục vụ trực tiếp cho cư dân sinh sống tại khu nhà ở xã hội.

Đối với phần đất này, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, nhà đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, đồng thời không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất và thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất theo quy định.

Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh Nghệ An ban hành quyết định giao đất, tương ứng với thời hạn hoạt động của dự án.

Việc giao đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án có thêm gần 2.000m2 đất nhà ở thương mại

Bên cạnh phần diện tích dành cho nhà ở xã hội, UBND tỉnh Nghệ An giao 1.970,1m2 đất ở tại đô thị cho Công ty TNHH Nhà ở Trường An để xây dựng nhà ở thương mại.

Đây là phần diện tích được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất cũng được xác định là 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định giao đất cho nhà đầu tư.

Tương tự phần đất xây dựng nhà ở xã hội, việc giao diện tích đất nhà ở thương mại của dự án được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Phần diện tích còn lại gồm 5.125,5m2 đất giao thông, được giao để sử dụng vào mục đích công cộng và không thu tiền sử dụng đất.

Sau khi hoàn thành việc xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao phần đất và công trình giao thông này cho UBND phường Vinh Phú quản lý, sử dụng theo quy định.

Như vậy, cơ cấu quỹ đất 15.000,6m2 của dự án có thể được chia thành:

• 7.905m2: đất xây dựng nhà ở xã hội và các công trình phục vụ cư dân.
• 1.970,1m2: đất xây dựng nhà ở thương mại.
• 5.125,5m2: đất giao thông sử dụng vào mục đích công cộng.

Cách phân bổ này cho thấy dự án không chỉ tập trung vào phát triển quỹ nhà ở cho lực lượng vũ trang mà còn bố trí diện tích cho nhà ở thương mại và hạ tầng giao thông phục vụ khu dân cư.

Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND có quy mô khoảng 413 căn

Trước khi được UBND tỉnh Nghệ An giao đất, dự án xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại phường Vinh Phú đã được khởi công vào ngày 21/5.

Theo kế hoạch, dự án được triển khai trên diện tích khoảng 1,53ha, với tổ hợp gồm hai tòa nhà ở xã hội cao 14 tầng nổi và một tầng hầm, cùng khu nhà ở thương mại cao 5 tầng.

Tổng số sản phẩm dự kiến khoảng 413 căn, trong đó có 392 căn nhà ở xã hội và 21 căn nhà ở thương mại.

Nếu triển khai theo quy mô được công bố, phần nhà ở xã hội sẽ chiếm tỷ trọng lớn trong tổng số sản phẩm của dự án. Đây cũng là nhóm sản phẩm chính hướng đến đối tượng thụ hưởng của chương trình nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án được xác định gần 659 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, công trình dự kiến hoàn thành vào quý IV/2028, sau đó bàn giao và đưa vào sử dụng trong quý I/2029.

Nhà ở xã hội tại Vinh Phú và bài toán nguồn cung

Việc một dự án có gần 400 căn nhà ở xã hội được triển khai tại Vinh Phú là thông tin đáng chú ý trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở phù hợp khả năng chi trả của người dân và các nhóm đối tượng được hưởng chính sách đang được quan tâm.

Tuy nhiên, người có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần lưu ý rằng việc dự án có sản phẩm nhà ở xã hội không đồng nghĩa mọi người đều có thể mua. Người mua phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội và đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật tại thời điểm đăng ký.

Ngoài điều kiện về đối tượng, người có nhu cầu cũng cần theo dõi thông tin chính thức về thời điểm tiếp nhận hồ sơ, điều kiện về thu nhập, tình trạng nhà ở, hồ sơ chứng minh và các tiêu chí liên quan khác.

Đối với lực lượng vũ trang, chính sách nhà ở có những quy định và nhóm đối tượng cụ thể. Vì vậy, người quan tâm nên kiểm tra thông tin từ chủ đầu tư và cơ quan chức năng thay vì dựa vào các thông tin rao bán trên thị trường.

659 tỷ đồng cho dự án hơn 400 căn hộ

Với tổng vốn đầu tư sơ bộ gần 659 tỷ đồng và khoảng 413 căn, dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại Vinh Phú được triển khai theo mô hình kết hợp giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại.

Trong đó, 392 căn nhà ở xã hội là cấu phần chủ đạo. 21 căn nhà ở thương mại được bố trí trong khu đất khoảng 1.970,1m2.

Việc kết hợp hai loại hình nhà ở trong cùng dự án giúp hình thành một khu dân cư có cơ cấu sản phẩm đa dạng hơn, đồng thời dự án có quỹ đất dành cho hạ tầng giao thông công cộng.

Một điểm đáng chú ý khác là hơn 5.100m2 đất giao thông sau khi hoàn thành sẽ được bàn giao cho UBND phường Vinh Phú quản lý, sử dụng. Đây là phần hạ tầng có ý nghĩa đối với khả năng kết nối và vận hành khu dân cư sau khi dự án hoàn thành.

Tiến độ dự án nhà ở lực lượng vũ trang CAND tại Vinh Phú

Dự án đã được khởi công từ ngày 21/5 và hiện đang trong quá trình triển khai theo kế hoạch đầu tư.

Mốc tiến độ được công bố gồm:

• Khởi công: 21/5.
• Hoàn thành dự kiến: quý IV/2028.
• Bàn giao, đưa vào sử dụng dự kiến: quý I/2029.
• Quy mô sản phẩm: khoảng 413 căn.
• Nhà ở xã hội: 392 căn.
• Nhà ở thương mại: 21 căn.
• Tổng vốn đầu tư sơ bộ: gần 659 tỷ đồng.

Các mốc trên là kế hoạch dự kiến và tiến độ thực tế có thể phụ thuộc vào quá trình thi công, thủ tục xây dựng, nghiệm thu và các điều kiện triển khai dự án.

Câu hỏi thường gặp về dự án nhà ở tại Vinh Phú

Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại Vinh Phú có bao nhiêu căn?

Dự án dự kiến cung cấp khoảng 413 căn, gồm 392 căn nhà ở xã hội và 21 căn nhà ở thương mại.

Dự án có diện tích bao nhiêu?

Tổng diện tích đất được UBND tỉnh Nghệ An giao cho dự án là 15.000,6m2, tương đương hơn 1,5ha.

Ai là chủ đầu tư dự án?

Công ty TNHH Nhà ở Trường An được UBND tỉnh Nghệ An giao đất để thực hiện dự án xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại phường Vinh Phú.

Khi nào dự án dự kiến hoàn thành?

Theo kế hoạch được công bố, dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2028, bàn giao và đưa vào sử dụng trong quý I/2029.

Có bao nhiêu căn nhà ở xã hội?

Dự án dự kiến có 392 căn nhà ở xã hội, bên cạnh 21 căn nhà ở thương mại.

Người dân có thể tự do mua các căn nhà ở xã hội của dự án không?

Không nên hiểu nhà ở xã hội giống nhà ở thương mại thông thường. Người đăng ký mua phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội và đáp ứng các điều kiện theo quy định. Thông tin về điều kiện, hồ sơ và thời điểm tiếp nhận cần được xác nhận từ cơ quan chức năng hoặc chủ đầu tư.