Lào Cai mở bán 164 căn nhà ở xã hội Fhome, giá thấp nhất hơn 18,7 triệu đồng/m²

Thị trường nhà ở xã hội Lào Cai đang thu hút sự quan tâm khi Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai công bố thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua tại dự án nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường Lào Cai, có tên thương mại Fhome Lào Cai.

Theo thông báo ngày 24/8, dự án có tổng cộng 164 căn hộ nhà ở xã hội được đưa ra mở bán. Giá bán bình quân được công bố ở mức 20.910.268 đồng/m² diện tích sàn, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Đáng chú ý, mức giá thấp nhất tại dự án là 18.746.892 đồng/m², trong khi mức cao nhất lên tới 26.945.180 đồng/m².

Với thời gian tiếp nhận hồ sơ bắt đầu từ ngày 14/9/2026, người có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần lưu ý thời hạn, địa điểm cũng như điều kiện và thành phần hồ sơ theo quy định trước khi đăng ký.

164 căn hộ nhà ở xã hội gồm những loại nào?

Theo thông tin được Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai công bố, 164 căn hộ tại dự án được chia thành hai loại, phù hợp với những nhu cầu sử dụng khác nhau.

Cụ thể, dự án có:

• 16 căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích sử dụng từ 32,14 m² đến 50,41 m².
• 148 căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích sử dụng từ 58,19 m² đến 75,36 m².

Như vậy, phần lớn nguồn cung của dự án tập trung vào loại căn hộ 2 phòng ngủ. Đây cũng là loại hình có diện tích lớn hơn, hướng đến nhóm khách hàng là các gia đình hoặc người cần không gian sinh hoạt tương đối rộng.

Trong khi đó, 16 căn hộ một phòng ngủ có diện tích từ hơn 32 m² có thể phù hợp với người độc thân, gia đình nhỏ hoặc những người có nhu cầu tối ưu chi phí mua nhà.

Việc công khai diện tích và mức giá theo từng căn hộ là thông tin quan trọng đối với người mua, bởi giá thực tế sẽ phụ thuộc vào diện tích, vị trí và đặc điểm cụ thể của từng căn.

Giá nhà ở xã hội Fhome Lào Cai từ 18,7 triệu đồng/m²

Mức giá là một trong những thông tin được người mua quan tâm nhất khi dự án Fhome Lào Cai mở tiếp nhận hồ sơ.

Theo thông báo, giá bán nhà ở xã hội bình quân là 20.910.268 đồng/m² diện tích sàn. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Khoảng giá được công bố khá rộng, từ 18.746.892 đồng/m² đến 26.945.180 đồng/m².

Sự chênh lệch giữa giá thấp nhất và cao nhất cho thấy người mua cần xem xét cụ thể từng căn hộ thay vì chỉ dựa vào mức giá bình quân.

Với căn hộ có diện tích nhỏ, tổng giá trị có thể thấp hơn đáng kể so với các căn hộ diện tích lớn. Ngược lại, căn 2 phòng ngủ với diện tích từ gần 60 m² đến hơn 75 m² sẽ có tổng giá trị cao hơn, dù vẫn thuộc chương trình nhà ở xã hội.

Người có nhu cầu nên kiểm tra kỹ giá bán của căn hộ dự kiến lựa chọn, diện tích thông thủy/sử dụng, các khoản thuế, kinh phí bảo trì và các chi phí liên quan trước khi ký kết hồ sơ, hợp đồng.

Thời gian nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Fhome Lào Cai

Theo kế hoạch được công bố, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án bắt đầu từ:

Ngày 14/9/2026 đến ngày 14/10/2026.

Thời gian tiếp nhận được thực hiện trong giờ hành chính, không bao gồm chủ nhật và ngày lễ.

Cụ thể:

• Buổi sáng: 7h30 – 12h00.
• Buổi chiều: 13h30 – 17h00.

Địa điểm tiếp nhận hồ sơ là số nhà 614, đường Điện Biên, phường Lào Cai.

Việc quy định rõ khoảng thời gian tiếp nhận hồ sơ giúp người mua chủ động chuẩn bị giấy tờ. Tuy nhiên, trước khi nộp hồ sơ, người đăng ký vẫn cần kiểm tra kỹ các yêu cầu về đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, điều kiện về nhà ở, thu nhập và các tiêu chí khác theo quy định hiện hành.

Đây là điểm đặc biệt quan trọng bởi việc có nhu cầu mua nhà không đồng nghĩa với việc mọi người đều tự động đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.

Fhome Lào Cai do doanh nghiệp nào làm chủ đầu tư?

Dự án nhà ở xã hội đường Điện Biên do Công ty TNHH Bất Động Sản Điện Biên – INVEST làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này là thành viên của Tập đoàn Entiz Group.

Dự án được khởi công xây dựng vào ngày 19/12/2025, trên khu đất có diện tích khoảng 5.614,5 m² tại khu vực trung tâm TP. Lào Cai trước đây.

Việc triển khai dự án nhà ở xã hội tại khu vực trung tâm được kỳ vọng góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở có giá phù hợp cho những nhóm đối tượng đang có nhu cầu thực.

Trong bối cảnh chi phí nhà ở tại nhiều đô thị ngày càng trở thành vấn đề đáng quan tâm, các dự án nhà ở xã hội có vị trí thuận lợi có thể tạo thêm lựa chọn cho người lao động, gia đình trẻ và những đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách.

Quy mô dự án nhà ở xã hội đường Điện Biên

Theo quy hoạch, dự án được xây dựng trên khu đất hơn 5.600 m² với một khối chung cư cao 7 tầng.

Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 16.030 m², với 164 căn hộ nhà ở xã hội.

Cơ cấu căn hộ được thiết kế theo hai loại hình 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ, nhằm đáp ứng những nhu cầu sử dụng khác nhau.

Ngoài phần căn hộ, dự án còn được định hướng phát triển hệ thống tiện ích nội khu. Đây là yếu tố đáng chú ý bởi nhà ở xã hội hiện nay không chỉ được quan tâm ở tiêu chí giá bán mà còn ở chất lượng môi trường sống.

Theo giới thiệu, Fhome Lào Cai có các hạng mục như sảnh cư dân, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, không gian xanh và khu thương mại – dịch vụ.

Nếu được hoàn thiện đồng bộ, các tiện ích này có thể tạo ra môi trường sinh hoạt thuận tiện hơn cho cư dân, đặc biệt với những hộ gia đình có trẻ nhỏ.

Nhà ở xã hội Lào Cai không chỉ là câu chuyện về giá

Trong quyết định mua nhà, giá bán luôn là yếu tố quan trọng nhưng không phải yếu tố duy nhất.

Đối với Fhome Lào Cai, vị trí tại khu vực trung tâm cũng là một điểm cần được người mua xem xét. Một dự án nhà ở xã hội có khả năng kết nối với hạ tầng giao thông, trường học, dịch vụ, nơi làm việc và các tiện ích đô thị có thể mang lại giá trị sử dụng lâu dài hơn.

Bên cạnh đó, cơ cấu căn hộ 1 và 2 phòng ngủ tạo ra sự lựa chọn nhất định cho các nhóm khách hàng.

Với người độc thân hoặc gia đình ít thành viên, căn hộ diện tích nhỏ có thể giúp giảm tổng số tiền phải thanh toán. Trong khi đó, gia đình có nhu cầu sử dụng nhiều không gian hơn có thể quan tâm đến nhóm căn hộ 2 phòng ngủ.

Một vấn đề khác cần được quan tâm là tổng chi phí sở hữu. Người mua không nên chỉ lấy giá niêm yết trên mỗi mét vuông để ước tính ngân sách mà cần tính toán dựa trên diện tích thực tế của căn hộ, kinh phí bảo trì và những khoản chi phí liên quan.

Cơ hội cho người có nhu cầu ở thực tại Lào Cai

Việc Fhome Lào Cai bắt đầu tiếp nhận hồ sơ trong tháng 9/2026 bổ sung thêm một nguồn cung đáng chú ý cho thị trường nhà ở xã hội tại Lào Cai.

Với 164 căn hộ, trong đó phần lớn là căn hai phòng ngủ, dự án hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu sở hữu nơi ở ổn định thay vì đơn thuần tìm kiếm một tài sản đầu tư.

Mức giá từ hơn 18,7 triệu đồng/m² cũng là thông tin đáng chú ý trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền ngày càng được quan tâm.

Tuy nhiên, người mua cần lưu ý rằng nhà ở xã hội đi kèm những điều kiện riêng về đối tượng và hồ sơ. Vì vậy, việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và xác định đúng điều kiện trước thời điểm tiếp nhận hồ sơ sẽ giúp quá trình đăng ký thuận lợi hơn.

Về dài hạn, sự xuất hiện của những dự án như Fhome Lào Cai không chỉ góp phần tăng nguồn cung căn hộ mà còn cho thấy xu hướng phát triển nhà ở gắn với nhu cầu thực đang ngày càng được chú trọng tại các đô thị địa phương.

Những câu hỏi thường gặp về nhà ở xã hội Fhome Lào Cai

Fhome Lào Cai có bao nhiêu căn hộ nhà ở xã hội?

Dự án có tổng cộng 164 căn hộ nhà ở xã hội, gồm 16 căn một phòng ngủ và 148 căn hai phòng ngủ.

Giá nhà ở xã hội Fhome Lào Cai bao nhiêu?

Giá bán bình quân được công bố là 20.910.268 đồng/m². Giá thấp nhất khoảng 18.746.892 đồng/m², cao nhất khoảng 26.945.180 đồng/m². Mức giá đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Khi nào Fhome Lào Cai nhận hồ sơ?

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội kéo dài từ 14/9/2026 đến 14/10/2026, trong giờ hành chính, không bao gồm chủ nhật và ngày lễ.

Nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Fhome Lào Cai ở đâu?

Người có nhu cầu nộp hồ sơ trực tiếp tại số nhà 614, đường Điện Biên, phường Lào Cai theo thông tin được công bố.

Fhome Lào Cai có những loại căn hộ nào?

Dự án gồm hai loại căn hộ. Căn 1 phòng ngủ có diện tích từ 32,14 – 50,41 m²; căn 2 phòng ngủ có diện tích từ 58,19 – 75,36 m².

Dự án có tiện ích nội khu không?

Theo thông tin giới thiệu, dự án được định hướng có sảnh cư dân, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, không gian xanh và khu thương mại – dịch vụ.