Bắc Ninh sắp mở bán 399 căn nhà ở xã hội Parc Ville, giá 21,9 triệu đồng/m²

Thị trường nhà ở xã hội Bắc Ninh chuẩn bị đón thêm một nguồn cung đáng chú ý khi Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh công bố công khai 399 căn hộ tại dự án nhà ở xã hội thuộc khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì.

Theo thông tin được công bố ngày 28/8, đây là đợt 2 với 399 căn hộ, dành cho các đối tượng đủ điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội trên địa bàn.

Dự án có tên thương mại Parc Ville, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Areca Việt Nam làm chủ đầu tư.

Đáng chú ý, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ sẽ bắt đầu từ ngày 5/10/2026 và kéo dài đến hết ngày 10/11/2026. Với số lượng căn hộ được mở bán tương đối lớn, thông tin này đang thu hút sự quan tâm của người lao động, hộ gia đình và những người có nhu cầu thực về nhà ở tại Bắc Ninh.

Dự án Parc Ville được xây dựng trên khu đất gần 6.800 m²

Theo công bố, dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì được xây dựng trên lô đất ký hiệu CT, có diện tích khoảng 6.794 m².

Quy mô công trình gồm một tòa chung cư cao 25 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 59.889 m².

Bên cạnh phần công trình nhà ở, dự án còn được đầu tư đồng bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hệ thống phòng cháy chữa cháy, sân vườn và bãi đỗ xe.

Đây là những yếu tố có ý nghĩa đối với một dự án nhà ở xã hội, bởi nhu cầu của người mua hiện nay không chỉ dừng lại ở việc sở hữu một căn hộ với mức giá phù hợp mà còn hướng tới môi trường sống có hạ tầng và tiện ích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Theo quy hoạch, khi hoàn thành toàn bộ, Parc Ville dự kiến cung cấp khoảng 704 căn hộ nhà ở xã hội, cùng hơn 1.349 m² sàn thương mại, dịch vụ.

Như vậy, 399 căn hộ sắp tiếp nhận hồ sơ chỉ là một phần trong tổng nguồn cung nhà ở xã hội của dự án.

Giá bán nhà ở xã hội Parc Ville là 21,9 triệu đồng/m²

Trong đợt mở bán thứ hai, chủ đầu tư dự kiến đưa ra thị trường 399 căn hộ nhà ở xã hội với mức giá 21,9 triệu đồng/m².

Mức giá trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì và hệ số điều chỉnh giá theo vị trí căn hộ.

Điều này đồng nghĩa tổng số tiền người mua cần chuẩn bị sẽ phụ thuộc vào diện tích căn hộ cụ thể cũng như vị trí căn hộ trong tòa nhà.

Do đó, người có nhu cầu đăng ký không nên chỉ dựa vào mức giá tính theo mét vuông để ước tính ngân sách. Trước khi ký kết, cần kiểm tra rõ diện tích căn hộ, giá bán cụ thể, các khoản phí liên quan và phương án thanh toán được chủ đầu tư công bố.

Với mức giá 21,9 triệu đồng/m², Parc Ville trở thành một trong những nguồn cung đáng chú ý trong phân khúc nhà ở xã hội tại khu vực Bắc Ninh. Tuy nhiên, người mua vẫn cần xác định mình thuộc đúng nhóm đối tượng được hưởng chính sách và đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Khi nào nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Parc Ville?

Theo thông báo của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án kéo dài hơn một tháng.

Cụ thể, hồ sơ được tiếp nhận từ:

Ngày 05/10/2026 đến hết ngày 10/11/2026.

Việc tiếp nhận hồ sơ được thực hiện vào các ngày trong tuần, trừ chủ nhật.

Khung giờ cụ thể gồm:

• Buổi sáng: 8h30 – 11h30.
• Buổi chiều: 13h30 – 16h30.

Người dân có thể lựa chọn nộp hồ sơ trực tuyến hoặc nộp trực tiếp tại văn phòng giao dịch của dự án.

Địa điểm tiếp nhận trực tiếp là lô LK.21, khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì, phường Bắc Giang.

Việc triển khai cả hình thức trực tuyến và trực tiếp giúp người có nhu cầu có thêm lựa chọn trong quá trình đăng ký. Tuy nhiên, trước khi nộp hồ sơ, người mua nên kiểm tra kỹ yêu cầu về giấy tờ, điều kiện và trình tự đăng ký để hạn chế việc hồ sơ thiếu thông tin hoặc phải bổ sung nhiều lần.

Ai có thể quan tâm đến nguồn cung 399 căn hộ này?

Nhà ở xã hội được phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu của những nhóm đối tượng nhất định theo chính sách của Nhà nước. Vì vậy, không phải mọi khách hàng có nhu cầu đều có thể đăng ký mua.

Đối với Parc Ville, nhóm người quan tâm có thể bao gồm những người đang làm việc, sinh sống và có nhu cầu ổn định chỗ ở tại Bắc Ninh, đặc biệt trong bối cảnh địa phương đang phát triển mạnh về công nghiệp, đô thị và dịch vụ.

Tuy nhiên, điều kiện cụ thể cần được đối chiếu với quy định hiện hành và nội dung hồ sơ do cơ quan chức năng, chủ đầu tư công bố.

Người mua cũng nên lưu ý rằng nhà ở xã hội không đơn thuần là một sản phẩm bất động sản có giá thấp hơn nhà ở thương mại. Đây là loại hình nhà ở được áp dụng chính sách riêng, đi kèm các yêu cầu về đối tượng, điều kiện mua và những quy định liên quan đến sử dụng, chuyển nhượng.

Bắc Ninh đặt mục tiêu phát triển mạnh nguồn cung nhà ở

Việc Parc Ville tiếp tục đưa thêm 399 căn hộ nhà ở xã hội ra thị trường diễn ra trong bối cảnh Bắc Ninh đang đặt mục tiêu mở rộng nguồn cung nhà ở trong giai đoạn 2021-2030.

Trước đó, UBND tỉnh đã phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2021-2030.

Theo nội dung được công bố, tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 96,6 triệu m² sàn nhà ở thương mại trong các dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở…

Mục tiêu này cho thấy phát triển nhà ở đang được đặt trong mối liên hệ với quá trình mở rộng đô thị và tăng trưởng kinh tế của địa phương.

Bắc Ninh là địa phương có tốc độ phát triển công nghiệp đáng chú ý, kéo theo nhu cầu về chỗ ở cho người lao động, chuyên gia và các nhóm dân cư mới.

Trong bối cảnh đó, việc phát triển đồng thời nhà ở thương mại và nhà ở xã hội có vai trò quan trọng trong việc tạo ra cơ cấu nguồn cung đa dạng hơn.

Nhà ở xã hội ngày càng trở thành một phần quan trọng của đô thị Bắc Ninh

Khi tốc độ đô thị hóa và phát triển công nghiệp diễn ra nhanh, nhu cầu về nhà ở phù hợp với khả năng tài chính của người dân cũng tăng theo.

Các dự án như Parc Ville có thể góp phần giải quyết một phần nhu cầu đó thông qua nguồn cung căn hộ được phát triển theo chính sách nhà ở xã hội.

Với quy mô dự kiến 704 căn hộ, Parc Ville không phải là một dự án có nguồn cung quá nhỏ. Đợt 2 với 399 căn hộ chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng số căn nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành tại dự án.

Ngoài căn hộ, việc bố trí hơn 1.349 m² sàn thương mại – dịch vụ cũng tạo ra một lớp chức năng bổ trợ cho khu dân cư.

Một khu nhà ở có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe, sân vườn, không gian sinh hoạt và các dịch vụ cần thiết sẽ có khả năng đáp ứng tốt hơn nhu cầu của cư dân so với mô hình chỉ tập trung vào phần diện tích căn hộ.

399 căn hộ Parc Ville và bài toán cơ hội cho người mua ở thực

Với 399 căn hộ được đưa vào đợt tiếp nhận hồ sơ mới, Parc Ville đang trở thành một trong những dự án nhà ở xã hội đáng chú ý tại Bắc Ninh trong năm 2026.

Điểm đáng quan tâm nằm ở quy mô dự án, mức giá được công bố, thời gian tiếp nhận hồ sơ tương đối rõ ràng và vị trí trong khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì.

Tuy nhiên, cơ hội mua nhà ở xã hội luôn đi kèm yêu cầu về điều kiện và hồ sơ. Vì vậy, người dân có nhu cầu nên chủ động tìm hiểu thông tin chính thức, chuẩn bị giấy tờ theo quy định và kiểm tra kỹ các thông tin liên quan trước khi đăng ký.

Ở góc độ rộng hơn, nguồn cung Parc Ville cũng phản ánh một xu hướng đáng chú ý của thị trường bất động sản Bắc Ninh: nhà ở đang ngày càng phải đáp ứng đồng thời nhu cầu đô thị hóa, phát triển công nghiệp và khả năng chi trả của người dân.

Nếu nguồn cung nhà ở xã hội được triển khai đồng bộ cùng hạ tầng giao thông, tiện ích và các khu đô thị mới, đây sẽ là một trong những yếu tố hỗ trợ quá trình hình thành các cộng đồng dân cư ổn định trong tương lai.

Đối với người mua ở thực, 399 căn hộ sắp nhận hồ sơ là một cơ hội đáng quan tâm. Nhưng để biến cơ hội thành khả năng sở hữu thực tế, yếu tố quan trọng nhất vẫn là xác định đúng điều kiện, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và theo dõi sát thông tin từ cơ quan chức năng cũng như chủ đầu tư.

Những câu hỏi thường gặp về nhà ở xã hội Parc Ville Bắc Ninh

Parc Ville mở bán bao nhiêu căn hộ trong đợt này?

Đợt 2 của dự án công bố 399 căn hộ nhà ở xã hội để tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua.

Giá nhà ở xã hội Parc Ville bao nhiêu?

Giá bán được công bố là 21,9 triệu đồng/m². Mức giá đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì và hệ số điều chỉnh giá theo vị trí căn hộ.

Khi nào bắt đầu nhận hồ sơ?

Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ 05/10/2026 đến hết 10/11/2026.

Có thể nộp hồ sơ trực tuyến không?

Có. Theo thông tin được công bố, người dân có thể nộp hồ sơ theo hình thức trực tuyến hoặc trực tiếp.

Nộp hồ sơ trực tiếp tại đâu?

Địa điểm tiếp nhận trực tiếp là văn phòng giao dịch dự án tại lô LK.21, khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì, phường Bắc Giang.

Tổng dự án có bao nhiêu căn nhà ở xã hội?

Khi hoàn thành toàn bộ, Parc Ville dự kiến cung cấp khoảng 704 căn hộ nhà ở xã hội.