Lạng Sơn còn 605 cơ sở nhà, đất dôi dư: Hàng trăm cơ sở được chuyển thành nhà văn hóa, trụ sở

Tỉnh Lạng Sơn đang đẩy nhanh quá trình sắp xếp, xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư sau nhiều năm rà soát, với mục tiêu hoàn tất việc xử lý trong năm 2026. Theo báo cáo của Sở Tài chính Lạng Sơn, toàn tỉnh có 605 cơ sở nhà, đất dôi dư cần được chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý.

Đáng chú ý, phần lớn số tài sản này đã được xác định là dôi dư trong giai đoạn 2010-2024 và phương án chuyển giao về địa phương quản lý đã được phê duyệt từ trước năm 2025. Sau khi tiếp nhận, các cơ quan chức năng đang tiếp tục rà soát để xác định phương án sử dụng phù hợp với nhu cầu thực tế của từng địa bàn.

Lạng Sơn có 605 cơ sở nhà, đất dôi dư cần xử lý

Theo Sở Tài chính Lạng Sơn, tổng số cơ sở nhà, đất dôi dư cần chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý là 605 cơ sở.

Đây là lượng tài sản hình thành qua nhiều giai đoạn, trong đó phần lớn được xác định dôi dư trong thời kỳ từ năm 2010 đến năm 2024. Việc sắp xếp, xử lý những tài sản này được đặt trong bối cảnh các địa phương tiếp tục rà soát lại nhu cầu sử dụng trụ sở, đất công và cơ sở vật chất sau quá trình tổ chức, sắp xếp lại bộ máy.

Trong tổng số trên, 580 cơ sở đã được chuyển giao từ Trung ương và tỉnh về cho các cơ quan, đơn vị hành chính cấp xã quản lý.

Sau khi tiếp nhận, các xã, phường tiến hành rà soát hiện trạng từng cơ sở để xác định phương án sử dụng mới. Việc này nhằm hạn chế tình trạng tài sản công bị bỏ trống, xuống cấp hoặc sử dụng không đúng công năng trong thời gian dài.

Hàng trăm cơ sở được chuyển thành trụ sở, trường học, trạm y tế

Một trong những phương án xử lý được triển khai là điều chuyển các cơ sở nhà, đất dôi dư sang phục vụ hoạt động của các cơ quan nhà nước và các đơn vị công lập.

Cụ thể, 102 cơ sở được bố trí làm trụ sở cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng, Mặt trận Tổ quốc, Công an xã, Trung tâm Phục vụ hành chính công, trường học, trạm y tế và một số công trình phục vụ nhu cầu quản lý nhà nước, cung cấp dịch vụ công.

Tính đến ngày 14/9/2026, đã có 98 cơ sở hoàn tất việc ký biên bản bàn giao, tiếp nhận. Trong đó, 95 cơ sở đã được đưa vào sử dụng thực tế, đạt tỷ lệ 93,1%.

Con số này cho thấy phương án điều chuyển sang các cơ quan, đơn vị có nhu cầu sử dụng đang được triển khai tương đối nhanh. Thay vì tiếp tục để các công trình không được khai thác, địa phương có thể tận dụng nguồn tài sản sẵn có để đáp ứng nhu cầu về trụ sở và cơ sở phục vụ người dân.

Một trường hợp đáng chú ý là trụ sở phường Đông Kinh cũ được sắp xếp để cơ quan mới đến làm việc từ đầu năm 2026. Đây là một ví dụ cho việc tận dụng lại cơ sở vật chất sẵn có thay vì phải đầu tư mới hoàn toàn.

441 cơ sở được chuyển thành nhà văn hóa, sân thể thao

Một lượng lớn nhà, đất dôi dư tại Lạng Sơn được lựa chọn phương án chuyển đổi công năng phục vụ cộng đồng dân cư.

Theo báo cáo, có 441 cơ sở được bố trí thành nhà văn hóa thôn, sân tập thể thao và địa điểm sinh hoạt cộng đồng.

Đến ngày 14/9, đã có 433 cơ sở hoàn tất bàn giao, tiếp nhận. Trong số này, 297 cơ sở đã được đưa vào sử dụng thực tế, tương đương 67,3%.

Việc chuyển đổi các tài sản công dôi dư thành thiết chế văn hóa, thể thao có thể giúp giải quyết đồng thời hai vấn đề: hạn chế lãng phí tài sản công và bổ sung không gian sinh hoạt cho cộng đồng tại các xã, phường.

Đặc biệt tại khu vực nông thôn, nhiều địa bàn vẫn có nhu cầu về nhà văn hóa, địa điểm tổ chức hội họp, hoạt động cộng đồng và sân chơi thể thao. Do đó, những cơ sở nhà, đất không còn phù hợp với chức năng hành chính ban đầu có thể được xem xét chuyển đổi nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định.

Tuy nhiên, hiệu quả của phương án này còn phụ thuộc vào chất lượng công trình, vị trí, diện tích và khả năng bố trí kinh phí để cải tạo, sửa chữa.

Một số cơ sở được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất

Bên cạnh việc điều chuyển và chuyển đổi công năng, Lạng Sơn cũng triển khai các phương án xử lý tài sản nhà, đất dôi dư theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trong số các cơ sở đã được rà soát, có 7 cơ sở được thực hiện giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, 30 cơ sở được quản lý, xử lý theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đây là nhóm tài sản cần được thực hiện theo quy trình pháp lý riêng, trong đó việc xác định hiện trạng đất, mục đích sử dụng, quy hoạch, hồ sơ pháp lý và điều kiện đưa ra đấu giá là những yếu tố quan trọng.

Việc xử lý thông qua đấu giá, nếu đủ điều kiện, cũng có thể tạo nguồn lực từ tài sản công cho ngân sách, đồng thời đưa quỹ đất vào khai thác theo quy hoạch thay vì tiếp tục để trống.

Vì sao xử lý nhà, đất dôi dư vẫn còn nhiều vướng mắc?

Mặc dù tiến độ xử lý đã có những kết quả đáng chú ý, Sở Tài chính Lạng Sơn cho rằng quá trình xử lý tài sản dôi dư vẫn tồn tại một số điểm nghẽn.

Một trong những vấn đề phổ biến là nhiều cơ sở có diện tích nhỏ, công trình xuống cấp hoặc nằm tại vị trí không thuận lợi. Những tài sản này không dễ điều chuyển cho đơn vị khác và cũng không phải trường hợp nào cũng phù hợp để chuyển đổi công năng.

Bên cạnh đó, một số phương án sử dụng mới chưa thực sự phù hợp với điều kiện thực tế tại địa phương. Việc chuyển đổi từ một công trình hành chính sang nhà văn hóa, cơ sở cộng đồng hoặc công trình công cộng có thể đòi hỏi phải cải tạo lại hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy, kết cấu và các hạng mục phụ trợ.

Nguồn kinh phí cải tạo, sửa chữa hạn chế cũng là một trong những nguyên nhân khiến một số cơ sở dù đã có phương án nhưng chưa thể đưa vào khai thác ngay.

Điều này đặt ra yêu cầu phải đánh giá từng cơ sở theo hiện trạng cụ thể, thay vì áp dụng một phương án chung cho toàn bộ tài sản dôi dư.

Lạng Sơn yêu cầu hoàn thành xử lý nhà, đất dôi dư trước cuối năm 2026

Trước những tồn tại trên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn Đoàn Thanh Sơn đã yêu cầu các sở, ngành và địa phương khẩn trương hoàn thành việc sắp xếp, xử lý nhà, đất dôi dư theo phương án đã được phê duyệt.

Mục tiêu không chỉ dừng ở việc hoàn tất thủ tục bàn giao mà còn phải đưa tài sản vào sử dụng, khai thác hiệu quả, tránh tình trạng sau khi chuyển giao, cơ sở tiếp tục bỏ trống trong thời gian dài.

UBND các xã, phường được yêu cầu xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm và khẩn trương hoàn thành việc điều chuyển, chuyển đổi công năng đối với những cơ sở đủ điều kiện.

Theo yêu cầu của tỉnh, các cơ sở đủ điều kiện cần được đưa vào sử dụng chậm nhất trước ngày 30/9/2026.

Đối với những cơ sở có khả năng đấu giá quyền sử dụng đất, địa phương cũng phải tiếp tục rà soát và đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục cần thiết.

Mục tiêu cuối cùng được Lạng Sơn đặt ra là hoàn thành xử lý dứt điểm các cơ sở nhà, đất dôi dư trong năm 2026, bảo đảm phù hợp với quy định pháp luật về đất đai và quản lý, sử dụng tài sản công.

Xử lý tài sản công dôi dư có ý nghĩa gì với địa phương?

Việc xử lý nhà, đất dôi dư không chỉ liên quan đến vấn đề quản lý tài sản công mà còn có tác động trực tiếp đến hiệu quả sử dụng quỹ đất tại địa phương.

Nếu một cơ sở không còn nhu cầu sử dụng nhưng tiếp tục bị bỏ trống, công trình có thể xuống cấp theo thời gian, trong khi ngân sách vẫn có thể phải dành nguồn lực cho công tác bảo vệ, duy trì hoặc xử lý các vấn đề phát sinh.

Ngược lại, nếu tài sản được điều chuyển cho đơn vị có nhu cầu, công trình có thể tiếp tục phát huy giá trị mà không cần xây dựng mới.

Đối với các cơ sở phù hợp để chuyển thành nhà văn hóa, sân thể thao hoặc điểm sinh hoạt cộng đồng, việc tái sử dụng còn có thể bổ sung hạ tầng xã hội tại địa phương.

Trong trường hợp tài sản và quỹ đất đủ điều kiện đấu giá, việc xử lý đúng quy định cũng có thể giúp đưa đất vào sử dụng theo quy hoạch và tạo thêm nguồn thu cho ngân sách.

Tuy nhiên, quá trình này cần bảo đảm tính minh bạch, đúng quy hoạch và tuân thủ đầy đủ quy định về quản lý tài sản công, đất đai và đấu giá quyền sử dụng đất.

Góc nhìn bất động sản: Quỹ đất công dôi dư cần được theo dõi thế nào?

Thông tin về xử lý nhà, đất dôi dư tại Lạng Sơn cũng là vấn đề đáng chú ý đối với những người quan tâm đến thị trường bất động sản địa phương.

Tuy nhiên, cần phân biệt rõ giữa tài sản công đang được rà soát, tài sản đã có phương án xử lý và những khu đất thực sự đủ điều kiện để đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc một cơ sở được xác định là dôi dư không đồng nghĩa với việc khu đất đó ngay lập tức được đưa ra đấu giá hoặc chuyển sang mục đích phát triển bất động sản.

Người dân và nhà đầu tư khi quan tâm đến một khu đất cụ thể cần kiểm tra các thông tin liên quan như quy hoạch sử dụng đất, hiện trạng pháp lý, mục đích sử dụng, quyết định xử lý tài sản và tiến độ thực hiện của cơ quan có thẩm quyền.

Đặc biệt, không nên dựa đơn thuần vào thông tin về tài sản công dôi dư để đưa ra nhận định về khả năng tăng giá bất động sản tại một khu vực.

Việc Lạng Sơn rà soát và xử lý 605 cơ sở nhà, đất dôi dư là một phần trong quá trình nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng tài sản công tại địa phương.

Đáng chú ý, hàng trăm cơ sở đã được định hướng chuyển sang các mục đích mới như trụ sở cơ quan, trường học, trạm y tế, nhà văn hóa, sân thể thao và không gian sinh hoạt cộng đồng. Đây là hướng xử lý nhằm tận dụng những công trình hiện có, hạn chế lãng phí và đáp ứng nhu cầu thực tế của từng địa bàn.

Dù vậy, những cơ sở xuống cấp, diện tích nhỏ, vị trí không thuận lợi hoặc cần nguồn kinh phí lớn để cải tạo vẫn là thách thức đối với địa phương.

Việc Lạng Sơn đặt mục tiêu xử lý dứt điểm toàn bộ nhà, đất dôi dư trong năm 2026 sẽ đòi hỏi sự phối hợp giữa các sở, ngành và chính quyền cấp xã, đồng thời phải bảo đảm các quyết định điều chuyển, chuyển đổi công năng, đấu giá và xử lý đất đai được thực hiện đúng quy định.

Câu hỏi về cơ sở nhà, đất dôi dư Lạng Sơn

1. Lạng Sơn có bao nhiêu cơ sở nhà, đất dôi dư?

Theo báo cáo của Sở Tài chính Lạng Sơn, toàn tỉnh có 605 cơ sở nhà, đất dôi dư cần được chuyển giao về địa phương quản lý và xử lý.

2. Có bao nhiêu cơ sở đã được chuyển giao về cấp xã?

Trong số 605 cơ sở, có 580 cơ sở được chuyển giao từ Trung ương và tỉnh về các cơ quan, đơn vị hành chính cấp xã quản lý.

3. Bao nhiêu cơ sở được sử dụng làm trụ sở và công trình công?

Có 102 cơ sở được điều chuyển làm trụ sở cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng, Mặt trận Tổ quốc, Công an xã, Trung tâm Phục vụ hành chính công, trường học, trạm y tế và các mục đích tương tự.

4. Có bao nhiêu cơ sở được chuyển thành nhà văn hóa?

Có 441 cơ sở được bố trí làm nhà văn hóa thôn, sân tập thể thao và địa điểm sinh hoạt cộng đồng.

5. Lạng Sơn đặt mục tiêu hoàn thành xử lý nhà, đất dôi dư khi nào?

Tỉnh Lạng Sơn đặt mục tiêu hoàn thành xử lý dứt điểm các cơ sở nhà, đất dôi dư trong năm 2026. Riêng những cơ sở đủ điều kiện điều chuyển, chuyển đổi công năng được yêu cầu phấn đấu đưa vào sử dụng chậm nhất trước ngày 30/9/2026.

6. Nhà, đất dôi dư có phải đều được đưa ra đấu giá?

Không. Tùy thuộc vào hiện trạng, nhu cầu sử dụng và điều kiện pháp lý, tài sản có thể được điều chuyển làm trụ sở, chuyển đổi thành công trình cộng đồng, thực hiện giao đất hoặc cho thuê đất thông qua đấu giá, hoặc xử lý theo các quy định khác của pháp luật về đất đai và tài sản công.