Khánh Hòa tăng tốc phát triển nhà ở xã hội: Quý I/2026 ghi nhận hơn 16.650 giao dịch bất động sản trị giá 20.639 tỷ đồng

Thị trường bất động sản Khánh Hòa trong quý I/2026 tiếp tục duy trì sự ổn định với hàng chục nghìn giao dịch phát sinh, chủ yếu tập trung ở phân khúc nhà ở và đất ở phục vụ nhu cầu thực. Song song với đó, tỉnh cũng đang tăng tốc phát triển nhà ở xã hội nhằm đảm bảo an sinh và tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội.

Theo báo cáo mới nhất từ Sở Xây dựng, toàn tỉnh đang triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội với quy mô lớn, kỳ vọng hoàn thành vượt chỉ tiêu Chính phủ giao trong năm 2026.

Thị trường bất động sản Khánh Hòa ghi nhận hơn 16.650 giao dịch trong quý I/2026

Tại cuộc họp do ông Trần Hòa Nam – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa chủ trì, Sở Xây dựng đã báo cáo tổng quan về tình hình phát triển nhà ở xã hội cũng như diễn biến thị trường bất động sản trên địa bàn.

Theo đó, trong quý I/2026, toàn tỉnh Khánh Hòa ghi nhận:

• 16.650 giao dịch bất động sản
• Tổng giá trị giao dịch khoảng 20.639 tỷ đồng

Các giao dịch chủ yếu tập trung vào phân khúc:

• Nhà ở
• Đất ở
• Nhu cầu mua để ở thực
• Các sản phẩm phục vụ dân sinh

Điều này cho thấy thị trường đang phát triển theo hướng lành mạnh, thực chất hơn thay vì đầu cơ ngắn hạn như nhiều giai đoạn trước.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Khánh Hòa vẫn duy trì trạng thái ổn định, có xu hướng minh bạch và phát triển bền vững hơn.

13 dự án nhà ở xã hội với hơn 20.374 căn hộ đang được triển khai

Tính đến tháng 4/2026, toàn tỉnh Khánh Hòa có: 13 dự án nhà ở xã hội

với tổng:

• Diện tích hơn 113,6 ha
• Quy mô 20.374 căn hộ
• Tổng mức đầu tư khoảng 25.376 tỷ đồng

Trong đó bao gồm:

• 6 dự án đã khởi công và đang triển khai xây dựng
• 5 dự án đang hoàn tất thủ tục để khởi công trong năm 2026
• 2 dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang

Đây được xem là bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội của địa phương, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu nhà ở giá phù hợp ngày càng tăng cao.

Mục tiêu hoàn thành 4.442 căn hộ trong năm 2026

Theo kế hoạch, trong năm 2026, Khánh Hòa dự kiến hoàn thành khoảng: 4.442 căn hộ nhà ở xã hội

Con số này vượt chỉ tiêu:3.200 căn

được Chính phủ giao cho địa phương.

Xa hơn, tỉnh hướng tới mục tiêu:

10.088 căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2025 – 2030

Việc vượt chỉ tiêu ngay trong năm đầu tiên được đánh giá là tín hiệu tích cực, cho thấy quyết tâm lớn của địa phương trong việc giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân và các nhóm lao động thiết yếu.

Nhiều dự án vẫn gặp khó vì thủ tục và vật liệu xây dựng

Dù tiến độ chung khá tích cực, nhưng một số dự án nhà ở xã hội vẫn đang gặp nhiều khó khăn khiến tiến độ bị ảnh hưởng.

Các vướng mắc chủ yếu gồm:

• Thủ tục giao đất kéo dài
• Giải phóng mặt bằng chậm
• Thiếu nguồn vật liệu xây dựng
• Thiếu nhân công
• Quy trình cấp phép chưa đồng bộ
• Một số chủ đầu tư chưa đủ điều kiện khởi công

Sở Xây dựng đã kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các đơn vị liên quan khẩn trương tháo gỡ khó khăn, đảm bảo tiến độ triển khai đúng kế hoạch.

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội

Phát biểu tại cuộc họp, ông Trần Hòa Nam nhấn mạnh yêu cầu Sở Xây dựng cần chủ động làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư đang triển khai dự án nhà ở xã hội để thúc đẩy tiến độ thi công.

Ông yêu cầu:

• Bảo đảm tiến độ đúng cam kết
• Rà soát kỹ các khó khăn, vướng mắc
• Khẩn trương tham mưu UBND tỉnh giải quyết các nút thắt
• Đẩy nhanh nhóm dự án đã giao chủ đầu tư nhưng chưa đủ điều kiện khởi công

Đây được xem là chỉ đạo quyết liệt nhằm tránh tình trạng dự án chậm tiến độ kéo dài, ảnh hưởng đến mục tiêu an sinh xã hội của tỉnh.

Rà soát quỹ đất 20% cho nhà ở xã hội tại các dự án thương mại

Một nội dung đáng chú ý khác là việc rà soát quỹ đất dành cho nhà ở xã hội trong các khu đô thị và dự án nhà ở thương mại.

Theo quy định, nhiều dự án thương mại phải dành: 20% quỹ đất

để phát triển nhà ở xã hội.

Ông Trần Hòa Nam yêu cầu Sở Xây dựng rà soát lại toàn bộ các dự án thuộc diện này để báo cáo UBND tỉnh xem xét xử lý trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, các địa phương cũng được yêu cầu:

• Kiểm tra quỹ đất hiện có
• Xây dựng danh mục các khu đất phù hợp
• Đề xuất xây dựng nhà ở xã hội
• Trình cấp có thẩm quyền phê duyệt

Giải pháp này được kỳ vọng sẽ giúp mở rộng quỹ đất sạch cho phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn tới.

Nhà ở xã hội sẽ là động lực mới cho phát triển kinh tế – xã hội

Việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội không chỉ mang ý nghĩa an sinh mà còn góp phần quan trọng vào phát triển kinh tế địa phương.

Khi người dân có chỗ ở ổn định:

• Chất lượng sống được nâng cao
• Lực lượng lao động yên tâm làm việc
• Thu hút đầu tư tốt hơn
• Tăng trưởng kinh tế bền vững hơn

Đặc biệt với Khánh Hòa – địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh và phát triển mạnh về du lịch, dịch vụ, công nghiệp – nhu cầu về nhà ở xã hội sẽ còn tiếp tục tăng mạnh trong nhiều năm tới.

Khánh Hòa đang cho thấy quyết tâm mạnh mẽ trong việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và duy trì sự ổn định của thị trường bất động sản.

Việc hoàn thành vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội trong năm 2026 không chỉ góp phần đảm bảo an sinh cho người dân mà còn tạo nền tảng quan trọng cho phát triển kinh tế bền vững.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, hướng đi tập trung vào nhu cầu thực và phát triển nhà ở xã hội được xem là chiến lược đúng đắn và lâu dài.