Hồi hương y tế và xu hướng an dưỡng tuổi già: Bất động sản nghỉ dưỡng trị liệu lên ngôi

Sau hơn 30 năm sinh sống tại bang California (Mỹ), ông Trần Hữu Hoàng (65 tuổi) đã đưa ra một quyết định quan trọng: trở về Việt Nam để thực hiện ca phẫu thuật tim mạch thay vì tiếp tục điều trị tại Mỹ. Dù có bảo hiểm y tế, ông cho biết chi phí đồng chi trả tại Mỹ vẫn rất cao, thời gian chờ đợi kéo dài và rào cản ngôn ngữ khiến quá trình điều trị thiếu sự an tâm cần thiết.

Trong khi đó, tại Việt Nam, chi phí phẫu thuật bắc cầu động mạch vành chỉ dao động từ khoảng 265 triệu đồng đến 400 triệu đồng. Mức này thấp hơn đáng kể so với Thái Lan – nơi chi phí có thể lên tới 800 triệu đồng, chưa kể tại Mỹ hay châu Âu, con số này còn cao hơn gấp nhiều lần.

Câu chuyện của ông Hoàng không còn là trường hợp cá biệt mà đang phản ánh rõ nét một xu hướng mới mang tên “hồi hương y tế” – khi người Việt ở nước ngoài quay về quê hương để khám chữa bệnh và an dưỡng tuổi già.

Khi chi phí y tế và văn hóa định hình lựa chọn mới

Trong nhiều năm qua, nhiều Việt kiều lựa chọn sinh sống lâu dài tại Mỹ, châu Âu hay các quốc gia phát triển. Tuy nhiên, khi bước vào độ tuổi nghỉ hưu hoặc cần điều trị các bệnh lý phức tạp, họ bắt đầu cân nhắc quay về Việt Nam.

Lý do không chỉ nằm ở yếu tố chi phí mà còn đến từ:

• Sự gần gũi về ngôn ngữ
• Sự hỗ trợ của người thân
• Văn hóa chăm sóc gia đình
• Tâm lý an tâm khi điều trị tại quê nhà
• Khả năng tiếp cận dịch vụ y tế chất lượng cao với mức chi phí hợp lý

Theo thống kê của Bộ Y tế, mỗi năm Việt Nam tiếp nhận khoảng 300.000 lượt bệnh nhân quốc tế đến khám và điều trị. Đây là con số cho thấy ngành du lịch y tế đang phát triển mạnh mẽ.

Lợi thế cạnh tranh của Việt Nam không chỉ là chi phí thấp hơn từ 30–50% so với nhiều quốc gia trong khu vực mà còn là:

• Thời gian chờ ngắn
• Hệ thống bệnh viện hiện đại
• Khả năng triển khai kỹ thuật cao như MRI, CT, IVF, phẫu thuật robot
• Dịch vụ điều trị kết hợp phục hồi sau phẫu thuật

Chính vì vậy, quy mô thị trường du lịch y tế tại Việt Nam được dự báo tăng từ 700 triệu USD năm 2024 lên gần 4 tỷ USD vào năm 2033, tương đương tốc độ tăng trưởng khoảng 18% mỗi năm.

Bài toán an dưỡng tuổi già ngày càng cấp thiết

Không chỉ nhu cầu điều trị bệnh lý, vấn đề an dưỡng tuổi già cũng đang trở thành mối quan tâm lớn của cộng đồng hơn 5,5–6 triệu người Việt ở nước ngoài.

Trong đó, hơn 20% đã bước vào độ tuổi nghỉ hưu.

Tại các quốc gia phát triển, chi phí dưỡng lão luôn ở mức rất cao.

Theo khảo sát của Genworth:

• Chi phí phòng chăm sóc riêng tại Mỹ lên tới khoảng 2,4 tỷ đồng/năm
• Tương đương khoảng 206 triệu đồng mỗi tháng

Tại Anh:

• Chi phí thuê điều dưỡng toàn thời gian khoảng 4,3 tỷ đồng/năm

Mức chi phí này tạo ra áp lực tài chính rất lớn, ngay cả với những người đã tích lũy tốt trong nhiều năm.

Ngược lại, tại Việt Nam, cùng một mức ngân sách, người cao tuổi có thể tiếp cận không gian sống tốt hơn, dịch vụ y tế gần gũi hơn và môi trường sinh hoạt phù hợp hơn về văn hóa.

Đây chính là lý do khiến mô hình nghỉ dưỡng trị liệu ngày càng trở thành lựa chọn lý tưởng.

Mô hình nghỉ dưỡng trị liệu – “thiên đường” dưỡng lão mới

Không chỉ Việt kiều, nhóm khách quốc tế đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc và Trung Quốc cũng ngày càng quan tâm đến các mô hình lưu trú gắn với chăm sóc sức khỏe.

Thực tế tại Lynntimes Thanh Thủy (Phú Thọ) cho thấy tỷ lệ khách quốc tế có thời điểm chiếm từ 15–20% công suất vận hành.

Đáng chú ý, nhóm khách này không chỉ lưu trú ngắn ngày mà còn có xu hướng:

• Quay lại nhiều lần
• Tìm kiếm sản phẩm lưu trú dài hạn
• Ưu tiên các mô hình nghỉ dưỡng kết hợp phục hồi sức khỏe

Điều này cho thấy nhu cầu thực sự đối với các sản phẩm bất động sản tích hợp nghỉ dưỡng – trị liệu – chăm sóc sức khỏe đang gia tăng mạnh.

Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội: Đón đầu xu hướng an dưỡng dài hạn

Nắm bắt nhu cầu sống gắn với chăm sóc sức khỏe, Tập đoàn Onsen Fuji đã phát triển dự án Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội tại xã Liêm Hà (Ninh Bình).

Dự án được định vị như một:

“Làng trị liệu giữa trung tâm y tế vùng Thủ đô”

định hướng trở thành không gian sống phục hồi toàn diện, kết hợp cảnh quan xanh, khoáng nóng thiên nhiên và hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe khép kín.

Lợi thế vị trí: Gần trung tâm y tế lớn

Một trong những lợi thế nổi bật nhất của dự án là vị trí chiến lược.

Từ đây chỉ mất khoảng:

• 5–7 phút di chuyển đến Bệnh viện Bạch Mai 2
• 5–7 phút đến Bệnh viện Việt Đức 2

Điều này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận dịch vụ y tế chất lượng cao, đặc biệt phù hợp với:

• Người cao tuổi
• Bệnh nhân cần phục hồi dài hạn
• Người nhà bệnh nhân
• Đội ngũ y tế làm việc tại khu vực

Đây là nền tảng quan trọng cho nhu cầu lưu trú y tế dài hạn.

Hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe khép kín

Trên quy mô 5,9 ha, dự án được quy hoạch thành hai phân khu chính:

Premier Villas

Gồm:

• 130 căn biệt thự
• Shoptel thương mại

Thera Home

Gồm:

• 1.040 căn hộ trị liệu
• 82 căn shophouse

Điểm khác biệt lớn nhất của dự án nằm ở hệ thống chăm sóc sức khỏe ngay trong nội khu với các tiện ích như:

• Khu trị liệu Thera Retreat & Spa
• Bể khoáng nóng 4 mùa
• Hệ thống onsen Nhật Bản
• Khu xông hơi
• Không gian thiền
• Khu phục hồi thể chất và tinh thần

Đây là mô hình sống kết hợp nghỉ dưỡng và trị liệu đúng nghĩa.

Thiết kế dành riêng cho người cao tuổi

Phân khu căn hộ được tối ưu cho nhu cầu an dưỡng với:

• Hệ thống chăm sóc y tế 24/7
• Phòng khám nội khu
• Bác sĩ trực thường xuyên
• Nút bấm khẩn cấp
• Dịch vụ dinh dưỡng chuyên biệt

Không gian được thiết kế thân thiện với người cao tuổi:

• Lối đi không bậc cấp cho xe lăn
• Vật liệu chống trơn trượt
• Hệ tiện ích hỗ trợ vận động

Điều này giúp cư dân vừa có sự riêng tư của một ngôi nhà riêng, vừa đảm bảo được chăm sóc y tế chuyên nghiệp.

Không chỉ an dưỡng mà còn tạo dòng tiền bền vững

Ngoài giá trị sử dụng thực tế, chủ sở hữu còn được:

• Tặng thẻ sử dụng dịch vụ khoáng nóng dài hạn
• Tham gia chương trình cho thuê vận hành

Mức thu nhập dự kiến từ:

10–25 triệu đồng/tháng

tùy theo loại hình sản phẩm.

Đây là yếu tố giúp bất động sản nghỉ dưỡng trị liệu không chỉ là nơi ở mà còn trở thành tài sản tạo dòng tiền ổn định.

Xu hướng hồi hương y tế đang tạo ra sự thay đổi mạnh mẽ trong nhu cầu sống và đầu tư của cộng đồng Việt kiều cũng như khách quốc tế.

Trong bối cảnh chi phí điều trị và dưỡng lão tại nước ngoài ngày càng đắt đỏ, các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng trị liệu như Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội đang trở thành lời giải thực tế cho bài toán an cư tuổi già.

Đây không chỉ là một tài sản bất động sản, mà còn là nơi đảm bảo giá trị sống bền vững gắn liền với sức khỏe, sự an tâm và chất lượng cuộc sống lâu dài.