Hải Phòng tăng tốc giao đất cho 32 dự án nhà ở, dự kiến thu hơn 22.540 tỷ đồng cho ngân sách

Thành phố Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng tốc phát triển đô thị với hàng loạt dự án nhà ở và khu đô thị mới. Theo thông tin từ UBND TP. Hải Phòng, địa phương đang tập trung tháo gỡ những khó khăn liên quan đến giải phóng mặt bằng, xác định giá đất và hoàn thiện các thủ tục pháp lý nhằm sớm giao đất cho các nhà đầu tư đã được lựa chọn.

Hiện có 32 dự án nhà ở, khu đô thị đang chờ được giao đất triển khai. Tổng diện tích của các dự án đạt hơn 505,65ha, trong đó diện tích đất ở gần 168ha. Khi hoàn tất các thủ tục và được triển khai đồng bộ, nhóm dự án này dự kiến đóng góp hơn 22.540 tỷ đồng tiền sử dụng đất cho ngân sách thành phố.

Đây được xem là nguồn lực tài chính đặc biệt quan trọng giúp Hải Phòng tiếp tục đầu tư hạ tầng, mở rộng không gian đô thị và duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế cao trong những năm tới.

Nhiều dự án quy mô lớn tại Đông Hải Phòng đang chờ giao đất

Theo thống kê, trong số 32 dự án đang được thúc đẩy giao đất có 2 dự án đấu giá quyền sử dụng đất và 30 dự án được lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu.

Tại khu vực phía Đông Hải Phòng, nhiều dự án có quy mô lớn và giá trị đóng góp ngân sách đáng kể đang được ưu tiên xử lý thủ tục.

Đáng chú ý nhất là dự án khu nhà ở thương mại tại đảo Vũ Yên thuộc khu vực Thủy Nguyên. Dự án có quy mô hơn 47ha, trong đó diện tích đất ở trên 21ha. Sau khi hoàn tất công tác xác định giá đất, thành phố dự kiến thu về hơn 4.841 tỷ đồng tiền sử dụng đất từ dự án này.

Bên cạnh đó, dự án công trình hỗn hợp cao tầng kết hợp nhà ở và thương mại dịch vụ tại khu vực Bắc sông Cấm cũng được kỳ vọng mang lại nguồn thu hơn 1.318 tỷ đồng cho ngân sách địa phương.

Những dự án này không chỉ tạo nguồn thu lớn mà còn góp phần hình thành các khu đô thị hiện đại, thúc đẩy quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế và gia tăng sức hấp dẫn đầu tư của Hải Phòng.

Khu đô thị An Dương và Tràng Duệ trở thành điểm nhấn phát triển mới

Trong nhóm các dự án được lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu, khu đô thị tại Đồng Thái – An Đồng (nay thuộc phường An Hải) được xem là một trong những dự án trọng điểm của thành phố.

Dự án có diện tích hơn 64ha với tổng mức đầu tư hạ tầng trên 4.263 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành các thủ tục xác định giá đất, dự án được kỳ vọng sẽ đóng góp khoảng 2.932 tỷ đồng tiền sử dụng đất cho ngân sách.

Một dự án đáng chú ý khác là khu đô thị, dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ. Với quy mô hơn 42ha và tổng vốn đầu tư hạ tầng khoảng 3.800 tỷ đồng, dự án dự kiến mang lại hơn 1.913 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Việc phát triển các khu đô thị gắn với khu công nghiệp và trung tâm sản xuất lớn như Tràng Duệ được đánh giá sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, kỹ sư và lực lượng lao động đang gia tăng mạnh tại Hải Phòng.

Các dự án chỉnh trang đô thị tại trung tâm thành phố được đẩy nhanh tiến độ

Ngoài các khu đô thị mới, Hải Phòng cũng chú trọng phát triển các dự án chỉnh trang và tái thiết đô thị tại khu vực trung tâm.

Tiêu biểu là dự án chỉnh trang đô thị kết hợp trung tâm thương mại dịch vụ tại khu vực 150 Tô Hiệu, dự kiến đóng góp khoảng 480 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Cùng với đó là dự án nhà ở thương mại ven sông Lạch Tray và dự án chỉnh trang khu dân cư Hải Phong tại khu vực Dương Kinh.

Các dự án này được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao chất lượng không gian sống, cải thiện hạ tầng đô thị và tạo diện mạo mới cho nhiều khu vực dân cư hiện hữu.

Mở rộng không gian phát triển về phía Tây Hải Phòng

Trong khi khu vực phía Đông tập trung nhiều dự án quy mô lớn, khu vực phía Tây Hải Phòng đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới với hàng loạt khu đô thị và khu dân cư hiện đại.

Nổi bật là Khu đô thị sinh thái Thành Công giai đoạn 2 tại Kinh Môn với diện tích gần 75ha. Dự án được kỳ vọng đóng góp khoảng 2.020 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Ngoài ra còn có nhiều dự án lớn như:

• Khu đô thị mới Xuân Dương.
• Khu đô thị mới Thạch Khôi.
• Khu dân cư đô thị Nam cầu Hàn.
• Các khu dân cư mới tại Việt Hòa, Thanh Bình, Ngọc Sơn, Cẩm Giàng, Gia Lộc, Nam Sách, Ninh Giang, Thanh Miện, Tứ Kỳ và Kim Thành.

Những dự án này không chỉ mở rộng quỹ đất đô thị mà còn tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại các khu vực mới sau quá trình mở rộng địa giới hành chính.

Tháo gỡ vướng mắc để tạo nguồn thu hàng chục nghìn tỷ đồng

Theo UBND TP. Hải Phòng, nhiều dự án hiện đã cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng nhưng vẫn đang chờ hoàn thiện việc xác định giá đất cụ thể.

Một số dự án khác còn gặp khó khăn về thủ tục pháp lý hoặc công tác giải phóng mặt bằng.

Trước thực tế này, thành phố đã yêu cầu các sở, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, đẩy nhanh công tác thẩm định giá đất và xử lý các vướng mắc phát sinh.

Việc sớm giao đất cho nhà đầu tư không chỉ giúp triển khai dự án đúng tiến độ mà còn bảo đảm nguồn thu ngân sách quan trọng trong giai đoạn phát triển mới của Hải Phòng.

Động lực mới cho thị trường bất động sản Hải Phòng

Giới chuyên gia nhận định Hải Phòng đang sở hữu nhiều lợi thế nổi bật như hệ thống cảng biển quốc tế, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, dòng vốn FDI liên tục tăng mạnh và tốc độ đô thị hóa cao.

Việc đẩy nhanh tiến độ giao đất cho 32 dự án bất động sản sẽ giúp gia tăng nguồn cung nhà ở, hình thành các khu đô thị hiện đại và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.

Đồng thời, nguồn thu hơn 22.540 tỷ đồng từ tiền sử dụng đất sẽ tạo thêm nguồn lực để thành phố tiếp tục đầu tư vào giao thông, giáo dục, y tế và các công trình hạ tầng chiến lược.

Đây được xem là nền tảng quan trọng để Hải Phòng hiện thực hóa mục tiêu trở thành trung tâm công nghiệp, logistics, dịch vụ và đô thị hiện đại hàng đầu khu vực phía Bắc trong những năm tới.