Hà Nội cho thuê hơn 163.000 m² đất làm Cụm công nghiệp làng nghề Chàng Sơn giai đoạn 2

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định liên quan đến việc sử dụng quỹ đất để triển khai Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp làng nghề Chàng Sơn – Giai đoạn 2 tại xã Tây Phương. Đơn vị được giao thực hiện dự án là Công ty cổ phần Hoàng Hưng Tiến, doanh nghiệp có trụ sở tại khu tiểu thủ công nghiệp Chàng Sơn.

Theo Quyết định số 4758/QĐ-UBND ngày 5/9/2026, tổng diện tích đất được UBND TP Hà Nội quyết định cho Hoàng Hưng Tiến sử dụng để thực hiện dự án là 163.646,6 m².

Động thái này là một bước quan trọng trong quá trình triển khai dự án cụm công nghiệp làng nghề Chàng Sơn – Giai đoạn 2, một dự án đã được Hà Nội phê duyệt từ năm 2019.

Hà Nội cho thuê hơn 152.900 m² đất trong phạm vi cụm công nghiệp

Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, trong tổng diện tích 163.646,6 m² đất nói trên, có 152.954,7 m² đất thuộc phạm vi cụm công nghiệp được Nhà nước cho Hoàng Hưng Tiến thuê.

Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày UBND thành phố ký quyết định cho thuê đất đến ngày 23/4/2069. Thời hạn này tương ứng 50 năm kể từ ngày ký quyết định thành lập Cụm công nghiệp làng nghề Chàng Sơn – Giai đoạn 2.

Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê đất hằng năm.

Việc xác định rõ diện tích, thời hạn và hình thức thuê đất là cơ sở pháp lý để chủ đầu tư tiếp tục triển khai các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của cụm công nghiệp theo quy hoạch và dự án đầu tư đã được phê duyệt.

Ngoài phần diện tích nằm trong phạm vi cụm công nghiệp, quyết định còn đề cập 10.691,9 m² đất hành lang an toàn đường bộ.

Phần đất này được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Hoàng Hưng Tiến có trách nhiệm đầu tư xây dựng công trình theo đúng quy hoạch và dự án đầu tư được duyệt.

Chủ đầu tư phải duy tu công trình và bàn giao sau đầu tư

Một trong những nội dung đáng chú ý trong quyết định của Hà Nội là trách nhiệm của Hoàng Hưng Tiến đối với phần hạ tầng được đầu tư xây dựng.

Theo đó, doanh nghiệp có trách nhiệm thực hiện đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch, dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Sau khi hoàn thành, chủ đầu tư phải thực hiện việc duy trì, duy tu công trình sau đầu tư xây dựng theo quy định.

Sau khi các công trình hoàn thành đầu tư xây dựng, Hoàng Hưng Tiến có trách nhiệm bàn giao cho cơ quan chuyên ngành và chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

Như vậy, việc được sử dụng quỹ đất không chỉ gắn với quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp trong quá trình triển khai dự án mà còn đi kèm yêu cầu về đầu tư, quản lý và bàn giao hệ thống công trình hạ tầng.

Hoàng Hưng Tiến phải hoàn tất các thủ tục liên quan đến đất đai

UBND TP Hà Nội yêu cầu Hoàng Hưng Tiến liên hệ với các cơ quan chức năng để thực hiện những thủ tục liên quan theo quy định.

Các đơn vị được đề cập gồm Sở Nông nghiệp và Môi trường, Thuế thành phố Hà Nội và Sở Tài chính.

Bên cạnh đó, các sở, ngành gồm Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Công Thương cùng các cơ quan có liên quan sẽ thực hiện nhiệm vụ theo chức năng được giao.

Các cơ quan này có trách nhiệm kiểm tra, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định chuyên ngành.

Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội và UBND xã Tây Phương cũng được giao trách nhiệm cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính theo quy định.

Dự án Chàng Sơn – Giai đoạn 2 được phê duyệt từ năm 2019

Cụm công nghiệp làng nghề Chàng Sơn – Giai đoạn 2 không phải dự án mới được hình thành trong năm 2026.

Theo thông tin trong hồ sơ, dự án đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 2026/QĐ-UBND ngày 23/4/2019.

Việc UBND thành phố ban hành quyết định cho sử dụng đất vào tháng 9/2026 tạo thêm cơ sở để dự án tiếp tục triển khai các bước liên quan đến đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Cụm công nghiệp làng nghề Chàng Sơn nằm trong khu vực có hoạt động sản xuất tiểu thủ công nghiệp phát triển. Việc đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp được kỳ vọng tạo không gian sản xuất tập trung, qua đó góp phần tổ chức lại hoạt động sản xuất làng nghề và hệ thống hạ tầng liên quan.

Tuy nhiên, hiệu quả thực tế của dự án sẽ phụ thuộc vào tiến độ triển khai, chất lượng hạ tầng, khả năng thu hút cơ sở sản xuất và việc thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ pháp lý của chủ đầu tư.

Hoàng Hưng Tiến từng triển khai Cụm công nghiệp làng nghề Dị Nậu

Ngoài dự án tại Chàng Sơn, Hoàng Hưng Tiến còn là chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp làng nghề Dị Nậu tại khu vực Dị Nậu, huyện Thạch Thất cũ, Hà Nội.

Dự án này được khởi công vào tháng 5/2022, với tổng diện tích thực hiện khoảng 10,7 ha.

Tổng mức đầu tư được nêu ở mức gần 267,6 tỷ đồng.

Việc cùng tham gia đầu tư hạ tầng tại hai cụm công nghiệp làng nghề cho thấy Hoàng Hưng Tiến có hoạt động tập trung vào lĩnh vực xây dựng công trình và phát triển hạ tầng cụm công nghiệp.

Theo dữ liệu được cung cấp, các quyền tài sản liên quan đến cả hai dự án Cụm công nghiệp làng nghề Chàng Sơn – Giai đoạn 2 và Cụm công nghiệp làng nghề Dị Nậu đã được sử dụng làm tài sản bảo đảm tại VietinBank Chi nhánh Tây Thăng Long từ tháng 12/2021.

Thông tin về tài sản bảo đảm là dữ liệu liên quan đến quan hệ tín dụng và tài sản của doanh nghiệp; việc sử dụng tài sản để bảo đảm nghĩa vụ tài chính không đồng nghĩa với việc dự án có vấn đề pháp lý hay doanh nghiệp mất khả năng thực hiện dự án.

Hoàng Hưng Tiến tăng vốn từ 120 tỷ lên 210 tỷ đồng

Công ty cổ phần Hoàng Hưng Tiến được thành lập vào tháng 11/2017, có trụ sở tại khu tiểu thủ công nghiệp Chàng Sơn, xã Tây Phương, Hà Nội.

Ngành nghề kinh doanh chính được đăng ký là xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác.

Khi mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 120 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm Công ty TNHH Long Hưng nắm 55%, Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Hoàng Kim nắm 20% và Công ty TNHH Tân Tiến nắm 25%.

Thời điểm thành lập, ông Vũ Hữu Hưng, sinh năm 1969, giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc.

Đến tháng 12/2018, Hoàng Hưng Tiến tăng vốn điều lệ lên 126 tỷ đồng.

Tháng 12/2020, ông Vũ Hữu Trọng, sinh năm 1991, thay ông Vũ Hữu Hưng giữ vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc.

Đến tháng 2/2023, ông Vũ Hữu Hưng trở lại giữ chức Giám đốc và là người đại diện theo pháp luật thứ nhất của doanh nghiệp. Ông Vũ Hữu Trọng tiếp tục giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc và là người đại diện theo pháp luật thứ hai.

Vốn điều lệ Hoàng Hưng Tiến tăng lên 183 tỷ rồi 210 tỷ đồng

Quá trình tăng vốn tiếp tục diễn ra trong những năm gần đây.

Tháng 8/2024, vốn điều lệ của Hoàng Hưng Tiến được nâng lên 183 tỷ đồng.

Đến tháng 5/2026, doanh nghiệp tiếp tục tăng vốn lên 210 tỷ đồng.

Tại thời điểm này, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp là ông Vũ Hữu Hưng, giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc.

Việc vốn điều lệ tăng từ 120 tỷ đồng khi thành lập lên 210 tỷ đồng vào tháng 5/2026 diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp đang tham gia các dự án đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp làng nghề tại Hà Nội.

Cổ phần của ông Vũ Hữu Hưng và bà Nguyễn Thị Điệp được thế chấp

Theo nguồn tin được cung cấp, tại thời điểm tháng 11/2025, ông Vũ Hữu Hưng và bà Nguyễn Thị Điệp sở hữu tổng cộng 10,65 triệu cổ phần tại Hoàng Hưng Tiến.

Đến tháng 12/2025, số cổ phần này được ông Hưng và bà Điệp đem thế chấp tại VietinBank Chi nhánh Tây Thăng Long.

Thông tin này cho thấy bên cạnh việc sử dụng quyền tài sản của các dự án để bảo đảm nghĩa vụ tín dụng, cổ phần tại doanh nghiệp cũng từng được sử dụng làm tài sản bảo đảm.

Đây là một dữ liệu cần được nhìn nhận trong tổng thể hoạt động tài chính và đầu tư của doanh nghiệp, thay vì xem riêng lẻ như một chỉ dấu về hiệu quả hay rủi ro của dự án.

Công ty Long Hưng là cổ đông sáng lập lớn của Hoàng Hưng Tiến

Theo tìm hiểu trong nội dung nguồn, ông Vũ Hữu Hưng cũng là Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Long Hưng, doanh nghiệp từng góp 55% vốn để thành lập Hoàng Hưng Tiến.

Công ty TNHH Long Hưng được thành lập năm 2001, có trụ sở tại Cụm công nghiệp Bình Phú, xã Tây Phương, Hà Nội.

Cập nhật đến tháng 8/2026, doanh nghiệp có vốn điều lệ 150 tỷ đồng. Trong đó, ông Vũ Hữu Hưng sở hữu 76,42%, còn bà Nông Thị Hạnh sở hữu 23,58%.

Mối liên hệ về sở hữu và quản trị giữa các doanh nghiệp cho thấy hệ sinh thái doanh nghiệp liên quan đến ông Vũ Hữu Hưng có hoạt động tại khu vực Tây Phương và lĩnh vực sản xuất, xây dựng, cụm công nghiệp.

Một số doanh nghiệp khác có liên quan đến ông Vũ Hữu Hưng

Ngoài Hoàng Hưng Tiến và Long Hưng, ông Vũ Hữu Hưng còn được giới thiệu là Chủ tịch HĐTV kiêm Giám đốc Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Ái Linh Hòa Bình.

Doanh nghiệp được thành lập năm 2019. Đến tháng 3/2021, vốn điều lệ đạt 50 tỷ đồng, trong đó ông Vũ Hữu Hưng nắm 97% vốn và ông Nguyễn Đình Đức sở hữu 3%.

Tại Công ty TNHH Hạnh Đạt, theo thông tin tại thời điểm tháng 5/2022, ông Vũ Hữu Hưng sở hữu 90% vốn.

Đến tháng 6/2024, phần vốn góp này được ông Hưng sử dụng để thế chấp tại BIDV Chi nhánh Sơn Tây.

Ngoài ra, tháng 2/2025, ông Vũ Hữu Hưng còn đem phần vốn góp tại Công ty cổ phần Ống thép Cường Phát Sài Gòn thế chấp tại Vietcombank Chi nhánh Đông Đồng Nai.

Các thông tin trên chủ yếu phản ánh quan hệ sở hữu và tài sản bảo đảm tại từng thời điểm. Việc một phần vốn góp hoặc quyền tài sản được dùng làm tài sản bảo đảm cần được phân biệt với việc chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc thay đổi quyền kiểm soát doanh nghiệp.

Cụm công nghiệp Chàng Sơn giai đoạn 2 có ý nghĩa gì với khu vực Tây Phương?

Việc triển khai hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp có thể tạo thêm không gian sản xuất tập trung cho các doanh nghiệp, cơ sở sản xuất và hoạt động làng nghề tại địa phương.

Đối với khu vực Tây Phương, một hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ có thể góp phần tổ chức lại mặt bằng sản xuất, giao thông nội khu và các công trình kỹ thuật phục vụ hoạt động công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp.

Tuy nhiên, để đánh giá hiệu quả của dự án, cần theo dõi thêm tiến độ giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng, thu hút doanh nghiệp thứ cấp, khả năng vận hành và việc tuân thủ các quy định về đất đai, xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy.

Theo dõi gì tiếp theo tại dự án Chàng Sơn – Giai đoạn 2?

Quyết định giao và cho thuê đất là một dấu mốc quan trọng, nhưng quá trình phát triển một cụm công nghiệp còn trải qua nhiều bước về đầu tư xây dựng, hạ tầng kỹ thuật, nghĩa vụ tài chính đất đai và quản lý vận hành.

Trong thời gian tới, các thông tin đáng chú ý sẽ tập trung vào tiến độ triển khai hạ tầng, việc thực hiện nghĩa vụ đất đai của chủ đầu tư, công tác xây dựng và bàn giao các công trình sau đầu tư.

Đối với thị trường bất động sản khu vực Tây Phương và vùng phụ cận, sự phát triển của hạ tầng cụm công nghiệp cũng là yếu tố cần theo dõi, nhưng không nên đồng nhất việc triển khai dự án với sự gia tăng chắc chắn của giá bất động sản. Giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy hoạch, hạ tầng giao thông, nguồn cung, nhu cầu thực tế và diễn biến thị trường tại từng thời điểm.

Những câu hỏi thường gặp về Cụm công nghiệp làng nghề Chàng Sơn – Giai đoạn 2

Cụm công nghiệp Chàng Sơn giai đoạn 2 có diện tích bao nhiêu?

Theo Quyết định số 4758/QĐ-UBND ngày 5/9/2026, tổng diện tích đất Hoàng Hưng Tiến được sử dụng để thực hiện dự án là 163.646,6 m².

Hà Nội cho Hoàng Hưng Tiến thuê bao nhiêu đất trong cụm công nghiệp?

Có 152.954,7 m² đất thuộc phạm vi cụm công nghiệp được Nhà nước cho Hoàng Hưng Tiến thuê và thu tiền thuê đất hằng năm.

Thời hạn sử dụng đất đến khi nào?

Thời hạn sử dụng đất được xác định đến ngày 23/4/2069, tương ứng 50 năm kể từ ngày ký quyết định thành lập Cụm công nghiệp làng nghề Chàng Sơn – Giai đoạn 2.

Phần đất hành lang an toàn đường bộ được xử lý như thế nào?

Khoảng 10.691,9 m² đất hành lang an toàn đường bộ được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch và dự án được duyệt.

Hoàng Hưng Tiến đã triển khai dự án cụm công nghiệp nào khác?

Doanh nghiệp còn là chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp làng nghề Dị Nậu, được khởi công tháng 5/2022, với tổng diện tích khoảng 10,7 ha và tổng mức đầu tư gần 267,6 tỷ đồng.

Vốn điều lệ hiện được nêu của Hoàng Hưng Tiến là bao nhiêu?

Theo thông tin cập nhật tháng 5/2026 trong nội dung nguồn, vốn điều lệ của Hoàng Hưng Tiến được nâng lên 210 tỷ đồng.