Đồng Nai đồng loạt mở bán hàng nghìn căn nhà ở xã hội năm 2026: Cơ hội an cư cho người thu nhập thấp và công nhân

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của người lao động và người thu nhập thấp ngày càng gia tăng, tỉnh Đồng Nai đang đẩy mạnh triển khai các dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu an cư cho người dân.

Mới đây, Sở Xây dựng Đồng Nai đã công bố thông tin tiếp tục mở bán và cho thuê nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, bao gồm cả nhà liền kề và căn hộ chung cư. Các dự án được triển khai tại nhiều khu vực trọng điểm, đặc biệt là những địa bàn có tốc độ đô thị hóa và phát triển công nghiệp mạnh.

Động thái này được đánh giá là bước đi quan trọng nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển hàng chục nghìn căn nhà ở xã hội đến năm 2030, đồng thời góp phần giải quyết bài toán nhà ở cho lực lượng lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn.

Dự án nhà ở xã hội Phúc Thành tiếp tục nhận hồ sơ đăng ký

Một trong những dự án đang được tiếp tục mở bán là Nhà ở xã hội Phúc Thành do Công ty TNHH MTV Công Thành làm chủ đầu tư.

Dự án tọa lạc tại khu phố Tiến Hưng 3, phường Bình Phước, thành phố Đồng Nai và hiện còn 23 căn nhà ở xã hội liền kề được mở bán và cho thuê.

Các căn nhà có diện tích từ 63,6 m² đến 70 m², phù hợp với nhu cầu của các hộ gia đình trẻ hoặc người lao động có thu nhập ổn định.

Giá bán được công bố dao động từ 5,673 triệu đồng đến 5,957 triệu đồng/m² sàn. Trong khi đó, giá thuê từ 23.512 đồng đến 24.658 đồng/m² mỗi tháng.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký kéo dài từ ngày 12/6 đến ngày 20/6/2026.

Khu dân cư Thái Thành – Thuận Lợi tiếp tục mở bán 27 căn nhà ở xã hội

Bên cạnh dự án Phúc Thành, Sở Xây dựng Đồng Nai cũng thông báo tiếp tục mở bán các căn nhà ở xã hội còn lại tại dự án Khu dân cư Thái Thành – Thuận Lợi.

Dự án do Công ty TNHH Bất động sản Thuận Lợi Thái Thành làm chủ đầu tư, cung cấp loại hình nhà ở xã hội liền kề với thiết kế nhà một tầng và hai tầng.

Hiện dự án còn 27 căn đang được chào bán với diện tích dao động từ 70 m² đến 139,24 m².

Mức giá bán được công bố từ khoảng 7,25 triệu đồng/m² đến hơn 8,6 triệu đồng/m², được xem là khá phù hợp so với mặt bằng giá nhà ở hiện nay tại nhiều khu vực phát triển công nghiệp.

Hơn 1.100 căn hộ tại chung cư nhà ở xã hội HAP-1 chuẩn bị mở bán

Một trong những dự án có quy mô lớn nhất đợt này là Chung cư nhà ở xã hội HAP-1 thuộc khu dân cư theo quy hoạch tại phường Nhơn Trạch.

Dự án do Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội làm chủ đầu tư và được công bố mở bán tới 1.104 căn hộ.

Các căn hộ có diện tích sử dụng từ 33,2 m² đến 67,7 m², phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau từ người độc thân, gia đình trẻ đến công nhân và chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp.

Theo công bố, giá bán bình quân khoảng 24,36 triệu đồng/m² diện tích thông thủy, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì, phí quản lý và vận hành.

Thời gian nhận hồ sơ đăng ký mua nhà bắt đầu từ ngày 10/7 và kéo dài đến hết ngày 10/8/2026.

Dự án nhà ở xã hội tại Hố Nai cung cấp thêm 1.382 căn hộ

Không chỉ dừng lại ở Nhơn Trạch, Đồng Nai còn tiếp tục bổ sung nguồn cung lớn từ dự án nhà ở xã hội trên khu đất 2,85 ha tại phường Hố Nai.

Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Miền Đông làm chủ đầu tư với tổng quy mô lên tới 1.382 căn hộ.

Diện tích căn hộ dao động từ gần 40 m² đến 76 m² mỗi căn, đáp ứng đa dạng nhu cầu của người mua.

Giá bán bình quân được công bố khoảng 25,6 triệu đồng/m² diện tích sử dụng. Tương tự các dự án khác, mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm các khoản phí quản lý, bảo trì và vận hành.

Người dân có thể nộp hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 10/7 đến hết ngày 10/8/2026.

Nhà ở xã hội Long Hưng tiếp tục mở bán

Trước đó, Sở Xây dựng Đồng Nai cũng đã thông báo tiếp tục mở bán nhà ở xã hội tại khu đất 1,4 ha thuộc phường Long Hưng.

Dự án thu hút sự quan tâm của nhiều người dân khi giá bán dao động từ 22,3 triệu đồng/m² đến 24,5 triệu đồng/m², thấp hơn đáng kể so với giá căn hộ thương mại tại nhiều khu vực lân cận.

Việc liên tục bổ sung nguồn cung cho thấy quyết tâm của địa phương trong việc phát triển quỹ nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu thực của người dân.

Nhu cầu nhà ở xã hội tại Đồng Nai rất lớn

Theo thống kê của Sở Xây dựng Đồng Nai năm 2025, toàn tỉnh hiện có nhu cầu nhà ở xã hội cho khoảng 600.000 – 650.000 người.

Con số này tương đương khoảng 150.000 – 160.000 căn nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Đáng chú ý, khoảng 70% nhu cầu đến từ nhóm công nhân và người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tập trung.

Phần còn lại là cán bộ, công chức, viên chức, lao động tự do và các đối tượng thu nhập thấp khác.

Nhu cầu lớn trong khi nguồn cung còn hạn chế là lý do khiến Đồng Nai đang trở thành một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội.

Mục tiêu xây dựng 67.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030

Theo kế hoạch phát triển nhà ở, Đồng Nai đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 67.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030.

Các khu vực được ưu tiên phát triển gồm:

• Khu vực quanh sân bay Long Thành.
• Các khu công nghiệp tập trung.
• Khu thương mại tự do.
• Các đô thị trung tâm của tỉnh.
• Các khu vực có tốc độ gia tăng dân số cơ học cao.

Việc phát triển nhà ở xã hội tại những khu vực này không chỉ giúp giải quyết nhu cầu an cư mà còn góp phần thu hút lao động và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Ai được mua nhà ở xã hội tại Đồng Nai?

Theo quy định hiện hành, người được mua nhà ở xã hội phải đáp ứng các điều kiện về thu nhập và đối tượng thụ hưởng.

Cụ thể:

• Người độc thân có thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng.
• Người độc thân đang nuôi con chưa thành niên có thu nhập không quá 35 triệu đồng/tháng.
• Hộ gia đình có tổng thu nhập không quá 50 triệu đồng/tháng.
• Công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp.
• Cán bộ, công chức, viên chức và các đối tượng thu nhập thấp theo quy định.

Đây là chính sách nhằm bảo đảm nhà ở xã hội đến đúng đối tượng có nhu cầu thực sự.

Việc Đồng Nai liên tục công bố mở bán các dự án nhà ở xã hội với quy mô lớn cho thấy quyết tâm của địa phương trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân. Trong bối cảnh giá bất động sản thương mại ngày càng cao, các dự án nhà ở xã hội đang trở thành lựa chọn quan trọng giúp hàng chục nghìn công nhân, người lao động và gia đình thu nhập thấp hiện thực hóa giấc mơ an cư.

Với vị trí chiến lược, tốc độ phát triển công nghiệp mạnh mẽ và sự xuất hiện của sân bay Long Thành trong tương lai, Đồng Nai được kỳ vọng sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường nhà ở xã hội trong những năm tới.