Doanh Nghiệp Bất Động Sản Đổ Bộ Công Nghệ: Cuộc Chuyển Mình Từ Địa Ốc Sang AI, Bán Dẫn Và UAV

Trong nhiều năm qua, bất động sản luôn được xem là lĩnh vực tạo ra những tập đoàn tư nhân lớn nhất Việt Nam. Tuy nhiên, khi thị trường bước vào giai đoạn tái cấu trúc và tăng trưởng chậm lại, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang tìm kiếm động lực phát triển mới. Thay vì chỉ tập trung vào quỹ đất và dự án nhà ở, các tập đoàn lớn bắt đầu chuyển hướng sang những lĩnh vực công nghệ cao như trí tuệ nhân tạo (AI), bán dẫn, máy bay không người lái (UAV), robot hay trung tâm dữ liệu.

Xu hướng này không chỉ phản ánh sự thay đổi trong chiến lược kinh doanh mà còn cho thấy tham vọng tham gia sâu hơn vào các ngành có giá trị gia tăng cao và tiềm năng phát triển dài hạn.

CT Group Và Tham Vọng Trở Thành Tập Đoàn Công Nghệ

Một trong những doanh nghiệp gây chú ý nhất là CT Group. Từ một tập đoàn được biết đến với các dự án bất động sản, doanh nghiệp này liên tục công bố các kế hoạch đầu tư vào công nghệ cao.

Tháng 8 năm ngoái, CT Group ký biên bản ghi nhớ với đối tác Hàn Quốc về việc cung ứng 5.000 máy bay không người lái (UAV). Đây được xem là một trong những đơn hàng UAV quy mô lớn đầu tiên mà một doanh nghiệp Việt Nam nhận được từ thị trường quốc tế.

Không dừng lại ở đó, CT Group còn công bố đơn hàng xuất khẩu lên tới 100 triệu chip bán dẫn sang Hàn Quốc. Những bước đi này cho thấy doanh nghiệp đang hướng tới việc xây dựng hệ sinh thái công nghệ thay vì chỉ tập trung vào phát triển bất động sản như trước đây.

Hiện nay, CT Group tự định vị là tập đoàn công nghệ và đổi mới sáng tạo với nhiều lĩnh vực hoạt động liên quan đến AI, bán dẫn, UAV và các công nghệ tương lai.

Sunshine Group Gây Bất Ngờ Với Dự Án R&D 4 Tỷ USD

Một cái tên khác cũng tạo dấu ấn là Sunshine Group. Doanh nghiệp vốn nổi tiếng với các dự án bất động sản cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM đã công bố kế hoạch xây dựng trung tâm nghiên cứu và phát triển công nghệ (R&D) tại Đồng Nai.

Theo thông tin công bố, dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 4 tỷ USD, tập trung vào nhiều lĩnh vực công nghệ tiên tiến như:

• Trí tuệ nhân tạo (AI)
• Blockchain
• Robot
• Công nghệ bán dẫn
• Fintech
• Tài sản số
• Công nghệ sinh học
• Năng lượng sạch
• Công nghệ hàng không vũ trụ
• Vật liệu tiên tiến

Đây được đánh giá là bước chuyển hướng táo bạo, thể hiện tham vọng mở rộng khỏi lĩnh vực địa ốc truyền thống.

Vingroup – Hình Mẫu Chuyển Đổi Thành Công

Nếu CT Group và Sunshine Group mới đang trong quá trình mở rộng, thì Vingroup được xem là doanh nghiệp đi xa nhất trên hành trình chuyển đổi từ bất động sản sang công nghệ – công nghiệp.

Nhiều năm trước, tập đoàn đã đầu tư mạnh vào VinFast và thành lập hàng loạt công ty công nghệ như:

• VinAI
• VinBigData
• VinBrain
• VinRobotics
• VinFast

Đến nay, công nghệ và công nghiệp đã trở thành một trong những trụ cột chiến lược quan trọng nhất của Vingroup.

Tuy nhiên, thành công không đến dễ dàng. Để đưa VinFast trở thành hãng xe điện có thị phần lớn nhất Việt Nam, doanh nghiệp đã trải qua nhiều lần tái cấu trúc, từ bỏ mảng xe xăng và liên tục đầu tư nguồn lực khổng lồ.

Vì Sao Doanh Nghiệp Địa Ốc Muốn Bước Chân Vào Công Nghệ?

Sau giai đoạn tăng trưởng mạnh từ năm 2018 đến 2021, thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua nhiều biến động.

Chi phí vốn tăng cao, thủ tục pháp lý kéo dài, áp lực quản trị doanh nghiệp lớn hơn cùng sự cạnh tranh ngày càng gay gắt khiến nhiều doanh nghiệp không còn muốn phụ thuộc hoàn toàn vào nguồn thu từ bất động sản.

Theo các chuyên gia tài chính, khi tích lũy được nguồn lực tài chính lớn, các tập đoàn thường có xu hướng đa dạng hóa hoạt động kinh doanh nhằm:

• Giảm rủi ro phụ thuộc vào một lĩnh vực
• Tìm kiếm nguồn doanh thu mới
• Tăng khả năng cạnh tranh dài hạn
• Tận dụng cơ hội từ các ngành tăng trưởng cao

Trong bối cảnh Chính phủ đang thúc đẩy phát triển AI, bán dẫn, trung tâm dữ liệu và chuyển đổi số, đây được xem là cơ hội hấp dẫn cho các doanh nghiệp tư nhân lớn.

Công Nghệ Không Phải Cuộc Chơi Dễ Dàng

Dù tiềm năng rất lớn, công nghệ vẫn là lĩnh vực có rào cản gia nhập cao.

Khác với bất động sản – nơi doanh nghiệp có thể tận dụng quỹ đất, nguồn vốn và kinh nghiệm phát triển dự án – công nghệ đòi hỏi năng lực nghiên cứu, đội ngũ kỹ sư chất lượng cao và khả năng đổi mới liên tục.

Đặc biệt trong các ngành như AI hay bán dẫn, doanh nghiệp Việt Nam phải cạnh tranh trực tiếp với những tập đoàn công nghệ toàn cầu đã tích lũy kinh nghiệm hàng chục năm.

Việc công bố chiến lược đầu tư chỉ là bước khởi đầu. Để tạo ra sản phẩm đủ sức cạnh tranh trên thị trường quốc tế sẽ cần rất nhiều thời gian, nguồn vốn và nhân lực chất lượng cao.

Tín Hiệu Tích Cực Cho Kinh Tế Tư Nhân Việt Nam

Dù còn nhiều thách thức, sự xuất hiện ngày càng nhiều của các dự án công nghệ trong danh mục đầu tư của doanh nghiệp bất động sản cho thấy một sự thay đổi đáng kể trong tư duy phát triển.

Thay vì chỉ tập trung vào tài sản hữu hình như đất đai, nhiều tập đoàn đang hướng tới các ngành dựa trên tri thức, đổi mới sáng tạo và công nghệ cao. Đây được xem là bước tiến quan trọng giúp khu vực kinh tế tư nhân tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị toàn cầu.

Nếu thành công, những khoản đầu tư vào AI, bán dẫn, robot hay UAV không chỉ tạo ra động lực tăng trưởng mới cho doanh nghiệp mà còn góp phần thúc đẩy quá trình chuyển đổi kinh tế của Việt Nam trong thập kỷ tới.