Đà Nẵng phê duyệt loạt dự án nhà ở xã hội hơn 3.500 tỷ: Cơ hội an cư mới cho người thu nhập trung bình

Đà Nẵng tăng tốc phát triển nhà ở xã hội quy mô lớn

UBND Đà Nẵng vừa chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội Hòa Phước – một trong những dự án trọng điểm nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập trung bình và thấp tại khu vực.

Dự án được triển khai tại khu đất nhà ở xã hội 1, thuộc đơn vị ở ST1-6 trong Quy hoạch phân khu Đổi mới sáng tạo, phường Hòa Xuân. Đây là khu vực đang được định hướng trở thành trung tâm phát triển đô thị mới, kết hợp công nghệ và đổi mới sáng tạo.

Quy mô hơn 2.000 tỷ đồng với hơn 1.300 căn hộ

Theo phê duyệt, dự án do Công ty Cổ phần Xây lắp thương mại Trường Hải làm chủ đầu tư, với tổng kinh phí hơn 2.000 tỷ đồng.

Quy mô dự án bao gồm:

• 04 khối chung cư nhà ở xã hội với khoảng 1.326 căn hộ
• 02 cụm nhà thương mại liền kề với khoảng 40 căn
• 01 công trình thương mại – dịch vụ cao 5 tầng

Dự kiến, các hạng mục sẽ được triển khai và hoàn thiện theo từng giai đoạn từ năm 2028 đến 2030.

Dự án không chỉ cung cấp nguồn cung nhà ở xã hội mà còn tích hợp khu thương mại – dịch vụ, tạo nên một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh cho cư dân.

Định hướng phát triển theo Luật Nhà ở 2023

Dự án Nhà ở xã hội Hòa Phước được triển khai theo các quy định của Luật Nhà ở 2023, trong đó:

• Phần căn hộ xã hội sẽ được bán cho các đối tượng đủ điều kiện theo chính sách
• Phần nhà ở thương mại được khai thác theo cơ chế của chủ đầu tư

Điều này giúp cân bằng giữa mục tiêu an sinh xã hội và hiệu quả đầu tư, đồng thời tạo điều kiện cho doanh nghiệp tham gia phát triển phân khúc nhà ở xã hội.

Yêu cầu chặt chẽ về pháp lý và năng lực tài chính

UBND TP Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm toàn diện về:

• Tính pháp lý và độ chính xác của hồ sơ dự án
• Điều kiện kinh doanh bất động sản
• Năng lực tài chính và tỷ lệ vốn chủ sở hữu
• Khả năng huy động vốn hợp pháp

Bên cạnh đó, dự án phải tuân thủ nghiêm các quy định về:

• Nộp tiền sử dụng đất
• Phòng cháy chữa cháy
• Bảo vệ môi trường
• Kiểm soát chất lượng công trình

Những yêu cầu này nhằm đảm bảo dự án được triển khai minh bạch, an toàn và đúng tiến độ.

Không chỉ Hòa Phước: Nhiều dự án NOXH đang được triển khai

Trước đó, TP Đà Nẵng cũng đã chấp thuận thêm 2 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, cho thấy quyết tâm mở rộng nguồn cung nhà ở giá hợp lý.

1. Dự án nhà ở xã hội Vịnh An Hòa

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Holdings Ngôi Sao Việt
• Vị trí: Khu đất A3, A4 thuộc khu nhà ở công nhân, Khu kinh tế mở Chu Lai
• Tổng mức đầu tư: hơn 684 tỷ đồng
• Thời gian triển khai: 2026 – 2028

2. Dự án nhà ở xã hội Núi Thành

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Mỹ Hưng
• Vị trí: Khu đất A1, A2 – khu nhà ở công nhân tại Chu Lai
• Tổng mức đầu tư: hơn 885,2 tỷ đồng
• Thời gian triển khai: 2026 – 2028

Việc liên tiếp phê duyệt các dự án cho thấy chiến lược phát triển nhà ở xã hội đang được đẩy mạnh không chỉ tại Đà Nẵng mà còn lan rộng ra các khu vực lân cận như Quảng Nam.

Tác động đến thị trường bất động sản

Sự gia tăng nguồn cung nhà ở xã hội mang lại nhiều tác động tích cực:

1. Giảm áp lực giá nhà

Nguồn cung lớn giúp cân bằng thị trường, đặc biệt tại các đô thị đang phát triển nhanh như Đà Nẵng.

2. Tăng cơ hội an cư

Người lao động, người thu nhập trung bình và thấp có thêm lựa chọn nhà ở phù hợp.

3. Thúc đẩy đô thị hóa bền vững

Các dự án NOXH thường đi kèm hạ tầng và tiện ích cơ bản, góp phần nâng cao chất lượng sống.

4. Hỗ trợ doanh nghiệp

Cơ chế linh hoạt theo Luật Nhà ở 2023 giúp doanh nghiệp tham gia phát triển NOXH hiệu quả hơn.

Đà Nẵng: Điểm sáng phát triển nhà ở xã hội miền Trung

Trong bối cảnh giá bất động sản tại nhiều đô thị lớn tăng cao, Đà Nẵng đang nổi lên như một địa phương đi đầu trong phát triển nhà ở xã hội.

Các yếu tố hỗ trợ bao gồm:

• Quy hoạch đô thị rõ ràng
• Quỹ đất phát triển còn dồi dào
• Chính sách thu hút đầu tư linh hoạt
• Nhu cầu nhà ở thực cao

Đây là nền tảng quan trọng để thị trường bất động sản Đà Nẵng phát triển theo hướng bền vững và cân bằng hơn.