Bcons động thổ dự án gần 4.500 tỷ đồng tại Đồng Nai, bổ sung hơn 2.800 căn hộ ra thị trường

Bcons khởi động dự án nhà ở quy mô lớn tại Thành phố Đồng Nai

Thị trường bất động sản phía Nam tiếp tục ghi nhận thêm nguồn cung mới khi ngày 27/5, Tập đoàn Bcons chính thức tổ chức lễ động thổ dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp.

Dự án tọa lạc trên đường Phan Trung, thuộc phường Tam Hiệp, Thành phố Đồng Nai và được xem là một trong những dự án nhà ở quy mô lớn được triển khai tại khu vực trong năm 2026.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án có tổng vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng, quy mô gần 3ha và được định hướng phát triển thành tổ hợp căn hộ cao tầng hiện đại tích hợp đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu ở thực của cư dân.

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ vừa túi tiền tại khu vực phía Nam vẫn còn hạn chế, việc Bcons tiếp tục mở rộng quỹ dự án được đánh giá là động thái đáng chú ý của thị trường.

Dự án cung cấp hơn 2.800 căn hộ ra thị trường

Theo công bố, Khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp được xây dựng với quy mô:

• 22 tầng nổi;
• 2 tầng hầm;
• Tổng cộng 2.820 căn hộ.

Dự án hướng tới nhóm khách hàng trẻ, người lao động và các gia đình có nhu cầu an cư tại khu vực Đồng Nai – nơi đang có tốc độ đô thị hóa và phát triển công nghiệp mạnh.

Không chỉ tập trung vào phát triển căn hộ, dự án còn được quy hoạch theo mô hình khu ở tích hợp với nhiều hạng mục tiện ích như:

• Trung tâm thương mại dịch vụ;
• Nhà trẻ;
• Khu sinh hoạt cộng đồng;
• Bãi đậu xe;
• Hệ thống cây xanh;
• Sân bãi nội khu;
• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Theo giới chuyên gia, mô hình căn hộ tích hợp tiện ích đang trở thành xu hướng chủ đạo tại các đô thị vệ tinh quanh TPHCM khi nhu cầu về môi trường sống hiện đại ngày càng tăng.

Đồng Nai tiếp tục là điểm nóng của thị trường bất động sản phía Nam

Trong vài năm gần đây, Đồng Nai nổi lên là một trong những địa phương thu hút mạnh dòng vốn đầu tư bất động sản nhờ hàng loạt yếu tố:

• Hạ tầng giao thông phát triển;
• Kết nối thuận lợi với TPHCM;
• Sân bay Long Thành;
• Nhu cầu nhà ở gia tăng;
• Tốc độ công nghiệp hóa cao.

Đặc biệt, các khu vực đô thị hiện hữu tại Đồng Nai đang ghi nhận nhu cầu lớn đối với phân khúc căn hộ phục vụ ở thực.

Theo các chuyên gia, khi quỹ đất trung tâm TPHCM ngày càng hạn chế và giá bất động sản liên tục neo cao, các đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương hay Long An sẽ tiếp tục hưởng lợi nhờ xu hướng giãn dân.

Bcons mở rộng mạnh quỹ dự án tại khu vực phía Nam

Đại diện doanh nghiệp cho biết, trong năm vừa qua Bcons đã mở rộng hoạt động sang nhiều tỉnh thành phía Nam và thực hiện M&A 6 dự án với tổng giá trị gần 8.000 tỷ đồng.

Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp là một trong những dự án đã được doanh nghiệp chuẩn bị trong chiến lược phát triển mới.

Động thái này cho thấy các doanh nghiệp bất động sản đang bắt đầu tăng tốc trở lại sau giai đoạn thị trường khó khăn kéo dài.

Theo giới phân tích, những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch, tập trung vào phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực và có mức giá phù hợp vẫn đang có lợi thế lớn trong chu kỳ hồi phục mới của thị trường.

Phân khúc căn hộ phục vụ nhu cầu ở thực tiếp tục được chú ý

Thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt sang các sản phẩm có giá trị sử dụng thực tế thay vì đầu cơ ngắn hạn.

Trong đó, căn hộ tại các đô thị vệ tinh được đánh giá là phân khúc có nhiều dư địa tăng trưởng nhờ:

• Nhu cầu ở thực lớn;
• Dân số trẻ gia tăng;
• Tốc độ đô thị hóa nhanh;
• Hạ tầng kết nối liên vùng cải thiện;
• Giá còn thấp hơn TPHCM.

Đồng Nai hiện là một trong những địa phương hưởng lợi rõ nét nhất từ xu hướng này.

Nhiều chuyên gia cho rằng, trong dài hạn, các khu đô thị tích hợp tiện ích đồng bộ sẽ có lợi thế lớn hơn nhờ đáp ứng được nhu cầu sống hiện đại của cư dân trẻ.

Hạ tầng tiếp tục là động lực tăng trưởng của Đồng Nai

Một trong những yếu tố quan trọng giúp thị trường bất động sản Đồng Nai duy trì sức hút là hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh.

Nhiều công trình lớn đang được triển khai như:

• Sân bay quốc tế Long Thành;
• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu;
• Vành đai 3 TPHCM;
• Vành đai 4;
• Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết;
• Các tuyến kết nối liên vùng phía Nam.

Theo giới đầu tư, khi hạ tầng hoàn thiện, khả năng kết nối giữa Đồng Nai và TPHCM sẽ tiếp tục được rút ngắn, tạo động lực lớn cho thị trường nhà ở và bất động sản đô thị.

Bcons đã phát triển hàng loạt dự án căn hộ tại phía Nam

Sau hơn 13 năm hoạt động, Bcons hiện tham gia nhiều lĩnh vực như:

• Giáo dục;
• Nhà hàng;
• Khách sạn;
• Logistics;
• Trung tâm thương mại;
• Bất động sản.

Doanh nghiệp cho biết đã đưa vào hoạt động:

• 1 trung tâm thương mại;
• 5 tòa nhà văn phòng;
• 3.000 căn hộ cho thuê;
• Hơn 10 trường mẫu giáo;
• 2 trường liên cấp.

Ngoài ra, nhiều dự án căn hộ của Bcons đã được bàn giao cho cư dân như:

• Bcons Suối Tiên;
• Bcons Miền Đông;
• Bcons Sala;
• Bcons Garden;
• Bcons Green View;
• Bcons City.

Tổng số căn hộ đã bàn giao hiện vượt mốc 20.000 sản phẩm.

Thị trường căn hộ phía Nam có dấu hiệu phục hồi

Theo nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường, nguồn cung căn hộ tại khu vực phía Nam đang dần cải thiện sau thời gian dài sụt giảm.

Tuy nhiên, phân khúc căn hộ phục vụ nhu cầu ở thực vẫn thiếu hụt ở nhiều khu vực do giá bán tăng mạnh trong những năm gần đây.

Trong bối cảnh đó, các dự án quy mô lớn, pháp lý rõ ràng và tập trung vào nhu cầu ở thực đang nhận được nhiều sự quan tâm hơn từ người mua.

Giới chuyên gia cho rằng chu kỳ mới của thị trường sẽ ưu tiên các sản phẩm:

• Có khả năng khai thác thực tế;
• Hạ tầng đồng bộ;
• Giá phù hợp;
• Chủ đầu tư uy tín;
• Tiện ích đầy đủ.

Đồng Nai sẽ tiếp tục cạnh tranh mạnh ở phân khúc căn hộ

Nhờ vị trí chiến lược và tốc độ phát triển công nghiệp mạnh, Đồng Nai đang trở thành một trong những thị trường trọng điểm của phân khúc căn hộ phía Nam.

Nhiều chuyên gia dự báo trong giai đoạn 2026 – 2030, khu vực này sẽ tiếp tục xuất hiện thêm nhiều dự án quy mô lớn nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.

Đặc biệt, nhóm khách hàng trẻ và người lao động có xu hướng ưu tiên các dự án:

• Gần trung tâm;
• Kết nối giao thông thuận lợi;
• Có tiện ích nội khu;
• Mức giá phù hợp;
• Không gian sống hiện đại.