Quảng Trị sắp có quần thể du lịch nghỉ dưỡng 16.234 tỷ đồng tại núi U Bò – hồ Thác Chuối

Quảng Trị chuẩn bị triển khai siêu dự án du lịch nghỉ dưỡng hơn 16.000 tỷ đồng

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung đang đón thêm một thông tin đáng chú ý khi HĐND tỉnh Quảng Trị vừa thông qua nghị quyết chuyển mục đích sử dụng rừng để triển khai hàng loạt dự án trên địa bàn, trong đó nổi bật là quần thể du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí núi U Bò – hồ Thác Chuối.

Dự án có tổng mức đầu tư lên tới 16.234 tỷ đồng và được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những tổ hợp du lịch sinh thái quy mô lớn tại khu vực Bắc Trung Bộ trong tương lai.

Theo giới chuyên gia, động thái này cho thấy Quảng Trị đang tăng tốc mạnh mẽ trong chiến lược phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, đồng thời mở ra thêm dư địa cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại địa phương.

HĐND tỉnh Quảng Trị thông qua chuyển đổi hơn 700ha rừng

Trước đó, UBND tỉnh Quảng Trị đã có tờ trình đề nghị HĐND tỉnh quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để triển khai các dự án trên địa bàn.

Theo nội dung được thông qua, tổng diện tích rừng đề nghị chuyển mục đích sử dụng hơn 713ha, bao gồm:

• Khoảng 565ha rừng trồng;
• Khoảng 148ha rừng tự nhiên.

Trong số này, dự án quần thể du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí núi U Bò – hồ Thác Chuối là dự án quy mô lớn và nhận được nhiều sự quan tâm.

Dự án do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị trình hồ sơ chuyển mục đích sử dụng rừng.

Dự án núi U Bò – hồ Thác Chuối có quy mô ra sao?

Theo thông tin công bố, dự án có tổng diện tích khoảng 167,5ha.

Trong đó:

• Diện tích đề xuất chuyển đổi mục đích sử dụng rừng khoảng 158ha;
• Bao gồm khoảng 148ha rừng tự nhiên;
• Khoảng 10ha rừng trồng.

Tổng mức đầu tư của dự án lên tới 16.234 tỷ đồng, bao gồm:

• Vốn góp của nhà đầu tư khoảng 2.435,1 tỷ đồng;
• Vốn huy động khoảng 13.798,9 tỷ đồng.

Dự án được triển khai tại các xã:

• Bố Trạch;
• Thượng Trạch;
• Trường Sơn.

Đây đều là những khu vực sở hữu lợi thế lớn về cảnh quan tự nhiên, khí hậu và hệ sinh thái rừng đặc trưng của dãy Trường Sơn.

Tiến độ triển khai kéo dài đến năm 2037

Theo kế hoạch, dự án sẽ trải qua nhiều giai đoạn triển khai.

Cụ thể:

Giai đoạn chuẩn bị đầu tư

• Từ quý I/2026 đến quý III/2026.

Giai đoạn xây dựng và vận hành

• Từ quý III/2026 đến quý II/2037.

Theo quy định, việc hoàn thành thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất để được giao đất hoặc cho thuê đất sẽ được thực hiện trong vòng 6 tháng kể từ ngày ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Sau khi hoàn thành, toàn bộ dự án sẽ chính thức đi vào hoạt động trong quý II/2037.

Núi U Bò – “Đà Lạt” mới giữa dãy Trường Sơn?

Một trong những yếu tố khiến dự án thu hút sự quan tâm lớn là vị trí nằm tại khu vực núi U Bò – nơi được đánh giá có tiềm năng lớn để phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp.

Đỉnh U Bò nằm tại Km52 đường Hồ Chí Minh, thuộc khu vực Vườn quốc gia Phong Nha – Kẻ Bàng.

Đây là ngọn núi cao nhất của khu vực này với độ cao hơn 900m, nằm về phía Trường Sơn Tây.

Điểm đặc biệt của khu vực là khí hậu mát mẻ quanh năm. Vào sáng sớm và chiều tối thường xuất hiện mây mù bao phủ, tạo cảm giác tương đồng với những điểm nghỉ dưỡng nổi tiếng như Sa Pa hoặc Đà Lạt.

Theo nhiều chuyên gia du lịch, yếu tố khí hậu và cảnh quan tự nhiên đang trở thành lợi thế cạnh tranh rất lớn của các địa phương miền núi trong xu hướng phát triển du lịch nghỉ dưỡng xanh hiện nay.

Hồ Thác Chuối tạo lợi thế cảnh quan và du lịch sinh thái

Bên cạnh núi U Bò, hồ Thác Chuối cũng là một điểm nhấn đáng chú ý trong quy hoạch dự án.

Hồ nằm phía đông đỉnh U Bò và là hồ thủy lợi có dung tích lên tới khoảng 33 triệu m3 nước.

Không chỉ có vai trò điều tiết nước, khu vực hồ còn sở hữu cảnh quan thiên nhiên rộng lớn, phù hợp để phát triển các loại hình:

• Du lịch sinh thái;
• Nghỉ dưỡng ven hồ;
• Thể thao ngoài trời;
• Trải nghiệm thiên nhiên;
• Du lịch khám phá.

Giới đầu tư đánh giá mô hình nghỉ dưỡng kết hợp hồ nước, núi rừng và hệ sinh thái tự nhiên đang là xu hướng phát triển mới của bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

Quảng Trị muốn đưa du lịch trở thành ngành kinh tế trọng điểm

Theo định hướng phát triển của tỉnh, việc triển khai dự án nhằm cụ thể hóa mục tiêu đưa du lịch và dịch vụ trở thành ngành kinh tế trọng tâm của Quảng Trị trong giai đoạn tới.

Địa phương đặt mục tiêu đón khoảng 13 – 15 triệu lượt khách vào năm 2030.

Song song với đó, dự án cũng được xem là bước triển khai quan trọng trong điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Quảng Trị giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Việc hình thành tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn được kỳ vọng sẽ:

• Thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương;
• Tạo thêm việc làm;
• Gia tăng nguồn thu dịch vụ;
• Thu hút du khách trong và ngoài nước;
• Nâng tầm thương hiệu du lịch Quảng Trị.

Bất động sản nghỉ dưỡng Quảng Trị bắt đầu thu hút sự chú ý

Trong vài năm gần đây, Quảng Trị bắt đầu xuất hiện nhiều hơn trên bản đồ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung.

Nguyên nhân đến từ nhiều yếu tố:

• Hạ tầng kết nối ngày càng cải thiện;
• Cao tốc Bắc – Nam đi qua;
• Du lịch miền Trung phục hồi;
• Quỹ đất còn lớn;
• Giá bất động sản chưa quá cao;
• Cảnh quan tự nhiên còn nhiều dư địa khai thác.

Các chuyên gia cho rằng, nếu các dự án hạ tầng và du lịch lớn được triển khai đúng tiến độ, Quảng Trị có thể bước vào chu kỳ tăng trưởng mới tương tự nhiều địa phương ven biển miền Trung trước đây.

Xu hướng phát triển du lịch sinh thái đang lên ngôi

Sau đại dịch và giai đoạn thị trường nghỉ dưỡng tăng trưởng nóng, nhu cầu du lịch hiện nay đang có nhiều thay đổi.

Du khách không còn chỉ tìm kiếm các khu nghỉ dưỡng đông đúc mà ưu tiên hơn cho:

• Không gian riêng tư;
• Trải nghiệm thiên nhiên;
• Chăm sóc sức khỏe;
• Nghỉ dưỡng xanh;
• Du lịch chữa lành.

Điều này tạo cơ hội lớn cho các dự án phát triển theo mô hình sinh thái, nghỉ dưỡng núi rừng và hồ nước.

Trong bối cảnh đó, dự án núi U Bò – hồ Thác Chuối được kỳ vọng sẽ tạo thêm sản phẩm du lịch mới cho khu vực miền Trung.