Bắc Ninh thu hồi hơn 5.594 ha đất để triển khai 241 dự án: Hàng loạt khu đô thị, sân bay Gia Bình và hạ tầng trọng điểm tăng tốc

HĐND tỉnh Bắc Ninh vừa thông qua nghị quyết về danh mục 241 công trình, dự án cần thu hồi đất, với tổng diện tích 5.594,37 ha. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm tạo cơ sở pháp lý để triển khai đồng loạt các dự án hạ tầng giao thông, khu đô thị, nhà ở xã hội, cụm công nghiệp, dịch vụ và các công trình công cộng trong giai đoạn tới.

Đáng chú ý, nhiều dự án quy mô lớn gắn với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình tiếp tục được đưa vào kế hoạch thực hiện. Cùng với đó là hàng loạt khu đô thị mới, tuyến giao thông kết nối và các công trình hạ tầng xã hội được kỳ vọng sẽ tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội, mở rộng không gian đô thị và thu hút đầu tư vào Bắc Ninh trong những năm tới.

241 dự án được đưa vào danh mục thu hồi đất

Theo nghị quyết được HĐND tỉnh thông qua, tổng cộng 241 công trình và dự án sẽ được thực hiện thông qua việc thu hồi đất với diện tích hơn 5.594 ha.

Danh mục được chia thành hai nhóm chính gồm:

• Các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước.
• Các dự án ngoài ngân sách do doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư thực hiện.

Việc thông qua danh mục này giúp các địa phương và cơ quan chức năng có cơ sở triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đồng thời đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư cho nhiều dự án trọng điểm.

Gần 200 dự án đầu tư công tập trung phát triển hạ tầng

Trong tổng số dự án được phê duyệt, 191 công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước với tổng diện tích thu hồi khoảng 358,35 ha.

Phần lớn các dự án thuộc nhóm này tập trung vào việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội như:

• Xây dựng các tuyến đường giao thông.
• Đầu tư khu tái định cư.
• Cải tạo, nâng cấp hệ thống đê điều.
• Xây dựng trường học.
• Xây dựng trạm y tế.
• Hoàn thiện nghĩa trang nhân dân.
• Phát triển khu vui chơi và các công trình phục vụ cộng đồng.

Đây là những hạng mục được kỳ vọng sẽ nâng cao chất lượng hạ tầng đô thị và nông thôn, đồng thời đáp ứng nhu cầu phát triển dân cư cũng như thu hút đầu tư vào tỉnh.

Hàng loạt tuyến giao thông chiến lược được triển khai

Lĩnh vực giao thông tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn trong danh mục thu hồi đất lần này.

Một số tuyến đường quan trọng gồm:

• Tuyến đường trục từ Quốc lộ 1A đến Trung đoàn 2, Sư đoàn 3, Quân khu 1.
• Tuyến kết nối Quốc lộ 1A với Sư đoàn 3, Quân khu 1.
• Tuyến đường huyện Hương Sơn – Quang Thịnh, đoạn từ đường gom cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn đến ga Kép.
• Tuyến đường huyện Kép – Đào Mỹ, đoạn từ thôn Quang Hiển đến thôn Trường Thịnh.
• Tuyến đường nối tổ dân phố Sen Hồ với tuyến ĐT398 (Vành đai 4).

Các dự án này được kỳ vọng sẽ tăng khả năng kết nối giữa các khu vực trong tỉnh, đồng thời liên kết hiệu quả với hệ thống giao thông vùng Thủ đô và các tỉnh lân cận.

Nhiều khu đô thị lớn gắn với sân bay Gia Bình

Một trong những điểm nổi bật của danh mục thu hồi đất lần này là sự xuất hiện của nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn, đặc biệt là các dự án phát triển xung quanh Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.

Nổi bật là:

• Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1 tại các xã Gia Bình, Đông Cứu và Đại Lai.
• Khu đô thị văn hóa, sinh thái Nam Sơn tại các xã Tân Chi, Chi Lăng và Nam Sơn.
• Khu đô thị mới Ngòi Con Tên và liên hợp y tế, thể thao cấp vùng – Tiểu khu số 2.
• Dự án nhà ở xã hội tại Phân khu số 3 thuộc khu vực Tiền Phong.
• Khu đô thị Văn Môn.
• Khu đô thị dịch vụ Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện.
• Khu đô thị số 2 thị trấn Đồi Ngô (giai đoạn 2).
• Khu đô thị số 4 Nham Biền.

Việc phát triển các khu đô thị mới được kỳ vọng sẽ tạo quỹ nhà ở, mở rộng không gian đô thị và đón đầu nhu cầu dân cư, chuyên gia và lực lượng lao động khi sân bay Gia Bình cùng các khu công nghiệp đi vào hoạt động.

Quỹ đất lớn dành cho công nghiệp và dịch vụ

Ngoài các dự án đô thị, Bắc Ninh cũng dành diện tích đáng kể để phát triển công nghiệp.

Danh mục lần này bổ sung nhiều dự án hạ tầng cụm công nghiệp như:

• Cụm công nghiệp Minh Đức – Ngọc Lý.
• Cụm công nghiệp Nghĩa Trung.

Các dự án này nhằm tạo thêm quỹ đất sạch để thu hút doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất, công nghiệp phụ trợ và logistics, đồng thời góp phần thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương.

Bên cạnh đó còn có nhiều dự án ngoài ngân sách phục vụ hoạt động:

• Đấu giá quyền sử dụng đất.
• Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư phát triển khu đô thị.
• Xây dựng khu dân cư mới.
• Đầu tư thương mại – dịch vụ.
• Cơ sở y tế.
• Khai thác khoáng sản phục vụ vật liệu san lấp.

Hạ tầng kết nối sân bay Gia Bình tiếp tục được ưu tiên

Cùng với các khu đô thị mới, Bắc Ninh tiếp tục ưu tiên đầu tư hệ thống hạ tầng phục vụ Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.

Danh mục lần này bao gồm:

• Dự án đường kết nối trực tiếp đến sân bay.
• Các hạng mục phục vụ công tác giải phóng mặt bằng.
• Hệ thống giao thông kết nối khu vực sân bay với các tuyến quốc lộ và khu đô thị.

Đây được xem là những công trình có ý nghĩa chiến lược nhằm bảo đảm tiến độ triển khai sân bay, đồng thời tạo động lực phát triển kinh tế, logistics và dịch vụ cho toàn khu vực.

Giáo dục, du lịch và năng lượng cũng được bổ sung

Ngoài lĩnh vực hạ tầng, đô thị và công nghiệp, danh mục thu hồi đất còn bao gồm nhiều dự án thuộc các lĩnh vực khác.

Có thể kể đến:

• Trường Đại học Ngoại thương – Cơ sở Bắc Ninh tại Đồng Nguyên.
• Khu du lịch tâm linh – sinh thái Tây Yên Tử.
• Nhà máy nhiệt điện An Khánh – Bắc Giang tại Cẩm Lý.
• Nhà máy điện gió SD Sơn Động tại Vân Sơn.

Việc bổ sung các dự án này cho thấy định hướng phát triển đa ngành của địa phương, không chỉ tập trung vào công nghiệp mà còn mở rộng sang giáo dục, năng lượng và du lịch.

Tác động đối với thị trường bất động sản Bắc Ninh

Việc thu hồi hơn 5.594 ha đất để triển khai hàng loạt dự án được đánh giá sẽ tạo ra những thay đổi đáng kể đối với thị trường bất động sản Bắc Ninh.

Trong trung và dài hạn, các khu vực nằm gần sân bay Gia Bình, các tuyến giao thông mới và các khu đô thị quy hoạch có thể thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng cho rằng người mua và nhà đầu tư cần ưu tiên tìm hiểu kỹ quy hoạch, tiến độ thực hiện dự án và tình trạng pháp lý của từng khu vực trước khi đưa ra quyết định, tránh chạy theo thông tin đồn hoặc các cơn sốt đất ngắn hạn.

Đối với người dân thuộc diện thu hồi đất, việc bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành và kế hoạch của từng dự án.

Việc HĐND tỉnh Bắc Ninh thông qua danh mục 241 công trình, dự án cần thu hồi hơn 5.594 ha đất đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình phát triển hạ tầng và mở rộng không gian đô thị của địa phương. Từ các tuyến giao thông chiến lược, khu đô thị mới, nhà ở xã hội đến cụm công nghiệp và các dự án gắn với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, tất cả đều được kỳ vọng sẽ tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và nâng cao sức hút đầu tư của Bắc Ninh trong giai đoạn tới.

Trong bối cảnh nhiều dự án lớn đồng loạt triển khai, thị trường bất động sản Bắc Ninh được dự báo sẽ tiếp tục nhận được sự quan tâm. Tuy nhiên, người dân và nhà đầu tư cần theo dõi thông tin quy hoạch chính thức, tiến độ triển khai và chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng để đưa ra quyết định phù hợp.