Việt Nam có 2 đại đô thị lọt top tăng trưởng nhanh nhất thế giới: Cơ hội bứt phá và thách thức bền vững

Hai đại đô thị Việt Nam vươn lên top tăng trưởng toàn cầu

Trong bối cảnh các đô thị tiếp tục đóng vai trò trung tâm của nền kinh tế thế giới, Việt Nam đang ghi dấu ấn mạnh mẽ khi có tới hai thành phố lọt vào nhóm dẫn đầu toàn cầu về tốc độ tăng trưởng.

Theo phân tích từ Savills trên 245 thành phố, TP.HCM xếp thứ hai và Hà Nội đứng thứ năm trong bảng xếp hạng Growth Hubs Index – chỉ số đánh giá các đô thị tăng trưởng nhanh nhất thế giới.

Kết quả này cho thấy Việt Nam không chỉ nổi bật trong khu vực Đông Nam Á mà còn vượt qua nhiều đô thị lớn của Trung Quốc, khẳng định vị thế ngày càng quan trọng trong chuỗi giá trị toàn cầu.

Châu Á tăng tốc, Việt Nam hưởng lợi từ lợi thế cấu trúc

Theo các chuyên gia, tăng trưởng đô thị trong thập kỷ tới sẽ tập trung mạnh tại châu Á – khu vực hội tụ nhiều yếu tố nền tảng như dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa cao và sự dịch chuyển sản xuất toàn cầu.

Ông Chris Marriott nhận định rằng lực lượng lao động trẻ và nhu cầu tiêu dùng gia tăng đang tạo ra động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản. Từ nhà ở, bất động sản công nghiệp đến logistics và các dự án phức hợp đều ghi nhận nhu cầu tăng trưởng rõ rệt.

Đặc biệt, chiến lược “China+1” đang thúc đẩy dòng vốn sản xuất dịch chuyển khỏi Trung Quốc sang các quốc gia mới nổi, trong đó Việt Nam là điểm đến nổi bật. Điều này kéo theo sự gia tăng mạnh mẽ của dòng vốn FDI, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và thị trường bất động sản tại các đô thị lớn.

Tăng trưởng nhanh chưa đủ, cần khả năng “chống chịu”

Dù tốc độ tăng trưởng ấn tượng, các chuyên gia cảnh báo rằng yếu tố quyết định trong dài hạn không chỉ nằm ở tăng trưởng mà còn ở khả năng chống chịu (resilience).

Các đô thị hàng đầu thế giới như New York, Tokyo, London hay Seoul đều có điểm chung là:

• Cân bằng giữa tăng trưởng kinh tế và chất lượng sống
• Đầu tư liên tục vào hạ tầng và công nghệ
• Đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường, xã hội và quản trị (ESG)

Trong khi đó, ông Neil MacGregor cho rằng Việt Nam có đầy đủ điều kiện để duy trì tăng trưởng cao, nhưng yếu tố then chốt là khả năng triển khai nhanh và hiệu quả các kế hoạch phát triển.

Hạ tầng – đòn bẩy chuyển hóa tiềm năng thành thực tế

Một trong những yếu tố quan trọng giúp Việt Nam chuyển hóa tiềm năng tăng trưởng thành năng lực phát triển bền vững chính là đầu tư hạ tầng.

Hiện nay, Việt Nam đang triển khai khoảng 234 dự án hạ tầng lớn với tổng vốn đầu tư ước tính lên tới 3,4 triệu tỷ đồng. Các công trình trọng điểm bao gồm:

• Sân bay Long Thành
• Hệ thống metro tại Hà Nội và TP.HCM
• Hơn 380 km cao tốc Bắc – Nam mới đưa vào khai thác

Những dự án này không chỉ cải thiện khả năng kết nối mà còn tái cấu trúc không gian đô thị, mở ra các hành lang phát triển kinh tế mới.

Hình thành các cực tăng trưởng mới và thị trường vệ tinh

Sự phát triển của hạ tầng đang thúc đẩy quá trình hình thành các khu vực vệ tinh xung quanh Hà Nội và TP.HCM. Đây là những khu vực có tiềm năng trở thành các cực tăng trưởng mới, góp phần giảm tải cho khu vực trung tâm.

Bên cạnh đó, bất động sản công nghiệp cũng hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của hệ sinh thái sản xuất và logistics, đặc biệt trong bối cảnh dòng vốn FDI tiếp tục đổ vào Việt Nam.

“Hạ tầng mềm” – yếu tố cạnh tranh dài hạn

Không chỉ hạ tầng cứng, các yếu tố như:

• Chất lượng môi trường sống
• Giáo dục và y tế
• Không gian xanh và tiện ích đô thị

đang ngày càng trở thành tiêu chí quan trọng trong việc thu hút doanh nghiệp và nguồn nhân lực chất lượng cao.

Đây chính là những yếu tố cấu thành năng lực cạnh tranh dài hạn của một đô thị trong bối cảnh toàn cầu hóa.

Triển vọng dài hạn và bài toán thực thi

Việt Nam đang đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai chữ số dựa trên hai trụ cột chính:

• Đầu tư hạ tầng quy mô lớn
• Thu hút dòng vốn FDI

Tuy nhiên, như các chuyên gia nhấn mạnh, yếu tố quyết định không chỉ nằm ở quy mô đầu tư mà ở khả năng triển khai thực tế. Tốc độ hoàn thành dự án, tính minh bạch pháp lý và môi trường tài chính sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng hình thành các cực tăng trưởng mới.

TP.HCM và Hà Nội lọt vào top các đô thị tăng trưởng nhanh nhất thế giới là minh chứng rõ ràng cho tiềm năng phát triển của Việt Nam trong giai đoạn mới. Tuy nhiên, để duy trì vị thế này, bài toán không chỉ nằm ở tăng trưởng mà còn ở khả năng phát triển bền vững, nâng cao chất lượng sống và triển khai hiệu quả các chiến lược hạ tầng.