Đà Nẵng mở bán 277 căn nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp, giá hơn 19,4 triệu đồng/m²

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4, dự án có tên thương mại Ecohome Hòa Hiệp.

Theo thông báo, đợt này chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 277 căn hộ nhà ở xã hội. Thời gian tiếp nhận hồ sơ kéo dài từ ngày 25/10 đến ngày 30/11/2026.

Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội đáng chú ý tại khu vực phía Tây Bắc Đà Nẵng, trong bối cảnh thành phố đang đẩy nhanh phát triển quỹ nhà ở dành cho người thu nhập thấp, công nhân và các nhóm đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Theo định hướng của thành phố, nhà ở xã hội đang được đưa vào nhóm dự án ưu tiên nhằm rút ngắn thời gian xử lý các thủ tục liên quan đến đầu tư, đất đai, quy hoạch và xây dựng.

Ecohome Hòa Hiệp có quy mô hơn 1.400 căn hộ

Dự án nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4 do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô làm chủ đầu tư.

Dự án được triển khai tại khu vực phường Hải Vân và phường Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng.

Theo thông tin công bố, công trình gồm 2 khối nhà ở xã hội. Trong đó, khối NOXH 01 có 391 căn hộ, còn khối NOXH 02 có 1.085 căn hộ.

Như vậy, tổng quy mô hai khối nhà là khoảng 1.476 căn hộ. Tuy nhiên, trong đợt tiếp nhận hồ sơ lần này, chủ đầu tư chỉ tiếp nhận đăng ký mua 277 căn hộ.

Việc chỉ một phần số căn hộ được đưa ra tiếp nhận hồ sơ trong từng đợt là điều người có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần lưu ý. Không phải toàn bộ số căn hộ của một dự án đều được đưa ra thị trường cùng thời điểm.

Đối với người đang tìm kiếm nhà ở xã hội tại Đà Nẵng, việc theo dõi thông báo chính thức của Sở Xây dựng và chủ đầu tư có ý nghĩa quan trọng, bởi số lượng căn hộ, thời điểm tiếp nhận hồ sơ và điều kiện đăng ký có thể được công bố theo từng đợt.

Giá nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp hơn 19,44 triệu đồng/m²

Theo thông tin được công bố, giá bán nhà ở xã hội tại Ecohome Hòa Hiệp trong đợt này là 19.442.039 đồng/m².

Mức giá trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì và chưa tính hệ số điều chỉnh giá bán đối với phần diện tích thứ i (Ki).

Do đó, người mua không nên chỉ lấy mức giá 19,44 triệu đồng/m² nhân với diện tích căn hộ để xác định chính xác tổng số tiền phải thanh toán. Các khoản chi phí liên quan cần được xem xét theo phương án giá và hồ sơ chính thức của dự án.

Ví dụ, với căn hộ có diện tích khoảng 60 m², giá tính sơ bộ theo mức công bố sẽ vào khoảng 1,17 tỷ đồng, chưa tính các khoản chi phí chưa bao gồm trong đơn giá nêu trên.

Điều này cho thấy nhà ở xã hội tại Đà Nẵng vẫn đang hướng tới phân khúc có mức giá thấp hơn đáng kể so với nhiều sản phẩm nhà ở thương mại tại các khu vực đô thị phát triển. Tuy nhiên, khả năng tiếp cận thực tế còn phụ thuộc vào điều kiện được mua nhà ở xã hội, hồ sơ chứng minh và khả năng tài chính của từng hộ gia đình.

Người dân có thể nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội bằng nhiều hình thức

Một điểm đáng chú ý trong thông báo lần này là người có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội có thể lựa chọn nhiều phương thức nộp hồ sơ.

Hồ sơ có thể được nộp trực tuyến hoặc trực tiếp tại văn phòng giao dịch của dự án, văn phòng trụ sở chủ đầu tư hoặc thông qua dịch vụ bưu chính.

Ngoài ra, người đăng ký cũng có thể nộp hồ sơ cho cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp nơi mình đang làm việc để tổng hợp và gửi đến chủ đầu tư.

Theo thông tin công bố, địa điểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp là:

Số 115 đường Trung Lập 17, Khu đô thị xanh Bàu Tràm, phường Hải Vân, TP. Đà Nẵng.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ 25/10 đến 30/11/2026.

Lịch làm việc được thông báo từ thứ Hai đến thứ Bảy hàng tuần, buổi sáng từ 8h30 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h30.

Người có nhu cầu nên chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và kiểm tra kỹ các điều kiện trước khi nộp, tránh trường hợp phải bổ sung giấy tờ hoặc mất thời gian điều chỉnh hồ sơ.

Nguồn cung nhà ở xã hội Đà Nẵng đang được mở rộng

Việc Ecohome Hòa Hiệp tiếp nhận hồ sơ mua 277 căn hộ diễn ra trong bối cảnh Đà Nẵng đang triển khai kế hoạch mở rộng mạnh nguồn cung nhà ở xã hội.

Theo thông tin từ Cổng thông tin điện tử TP. Đà Nẵng, thành phố đang triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô lớn. Thành phố đồng thời thực hiện các giải pháp rút ngắn thủ tục và ưu tiên các dự án thuộc lĩnh vực này.

Trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, Đà Nẵng đặt mục tiêu hoàn thành và đưa vào sử dụng khoảng 28.955 căn hộ trong giai đoạn 2025-2030, theo chỉ tiêu được giao trong chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội trên toàn quốc.

Riêng năm 2026, thành phố đặt mục tiêu tiếp tục khởi công nhiều dự án mới và đưa thêm nguồn cung ra thị trường.

Đáng chú ý, đến giữa năm 2026, Đà Nẵng đã có nhiều dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, giao chủ đầu tư, khởi công, hoàn thành và mở bán. Theo thông tin chính thức của thành phố, tính đến tháng 5/2026, có 24 dự án với khoảng 21.289 căn hộ đã được giao chủ đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.

Điều này cho thấy thị trường nhà ở xã hội Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn tăng tốc về nguồn cung.

Hàng trăm vị trí được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội

Không chỉ tập trung vào các dự án đang triển khai, Đà Nẵng còn chủ động chuẩn bị quỹ đất cho giai đoạn tiếp theo.

Theo thông tin từ thành phố, danh mục quỹ đất phát triển nhà ở xã hội được mở rộng tại nhiều khu vực như Hải Vân, Liên Chiểu, Hòa Khánh, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn, An Khê, Bà Nà, Hội An Tây, Điện Bàn Đông, Tam Anh và Duy Nghĩa.

Đáng chú ý, trong danh mục các vị trí được xác định để phát triển nhà ở xã hội có chính các ô quy hoạch 5-NOXH3 và 5-NOXH4 thuộc Quy hoạch phân khu Công nghệ cao, tương ứng khu đất B4-1, B4-2 tại Khu tái định cư Hòa Hiệp 4.

Việc chuẩn bị quỹ đất có ý nghĩa quan trọng bởi một trong những vấn đề lớn đối với phát triển nhà ở xã hội là phải bảo đảm quỹ đất phù hợp, đồng thời có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đi kèm.

Nếu quỹ đất được chuẩn bị tốt, các dự án mới có thể được triển khai theo kế hoạch dài hạn thay vì phụ thuộc vào từng dự án riêng lẻ.

Nhà ở xã hội Đà Nẵng được ưu tiên về thủ tục đầu tư

Trong quá trình triển khai chương trình nhà ở xã hội, Đà Nẵng đang áp dụng cơ chế ưu tiên đối với các dự án thuộc lĩnh vực này.

Theo Cổng thông tin điện tử thành phố, các dự án nhà ở xã hội được đưa vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”, nhằm tạo điều kiện rút ngắn thời gian xử lý các thủ tục về đầu tư, đất đai, quy hoạch và xây dựng.

Đây là yếu tố quan trọng trong bối cảnh thời gian chuẩn bị dự án thường có thể kéo dài qua nhiều khâu.

Việc rút ngắn thủ tục không đồng nghĩa bỏ qua các yêu cầu pháp lý, mà hướng tới việc phối hợp giữa các cơ quan để quá trình thẩm định, phê duyệt và triển khai được thực hiện nhanh hơn trong khuôn khổ pháp luật.

Đối với người mua, tiến độ thủ tục cũng có ý nghĩa bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến thời điểm dự án đủ điều kiện triển khai, ký hợp đồng, bàn giao và đưa căn hộ vào sử dụng.

Vì sao Ecohome Hòa Hiệp được quan tâm?

Ecohome Hòa Hiệp nằm trong khu vực phía Tây Bắc Đà Nẵng, nơi đang có nhiều định hướng phát triển đô thị và hạ tầng.

Bên cạnh việc nằm trong khu vực đã được xác định quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội, dự án còn có quy mô tương đối lớn với gần 1.500 căn hộ thuộc hai khối nhà.

Từ góc độ an cư, nguồn cung này có thể bổ sung thêm lựa chọn cho nhóm người lao động, hộ gia đình và các đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại Đà Nẵng.

Tuy nhiên, người mua cần lưu ý rằng nhà ở xã hội là sản phẩm có điều kiện, không phải bất kỳ người dân nào cũng có thể đăng ký mua. Người có nhu cầu cần thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách và đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật hiện hành.

Vì vậy, mức giá hấp dẫn không phải yếu tố duy nhất cần xem xét. Điều quan trọng là xác định mình có thuộc diện được mua, hồ sơ có đáp ứng yêu cầu và khả năng tài chính có phù hợp với phương án thanh toán hay không.

Đà Nẵng đặt mục tiêu hoàn thành gần 29.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030

Trong dài hạn, Đà Nẵng đang đặt mục tiêu tạo ra một nguồn cung nhà ở xã hội có quy mô lớn.

Theo kế hoạch được thành phố công bố, giai đoạn 2025-2030 dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng khoảng 28.955 căn hộ nhà ở xã hội.

Để thực hiện mục tiêu này, thành phố không chỉ tập trung vào các dự án đã được triển khai mà còn tiếp tục rà soát quỹ đất, khảo sát nhu cầu của người dân và tạo điều kiện để các doanh nghiệp tham gia đầu tư.

Trước đó, Đà Nẵng cũng đã triển khai khảo sát nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội trên địa bàn nhằm thu thập dữ liệu thực tế phục vụ xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trong những năm tiếp theo.

Việc khảo sát nhu cầu có ý nghĩa đặc biệt trong bối cảnh nhà ở xã hội cần được phát triển đúng địa điểm, đúng phân khúc và phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân.

Người mua cần lưu ý gì khi đăng ký Ecohome Hòa Hiệp?

Người có nhu cầu mua căn hộ tại Ecohome Hòa Hiệp nên kiểm tra kỹ thông báo chính thức trước khi chuẩn bị hồ sơ.

Trước hết, cần xác định bản thân hoặc hộ gia đình có thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội hay không.

Tiếp theo là kiểm tra các điều kiện liên quan đến nhà ở, thu nhập và các điều kiện khác theo quy định áp dụng tại thời điểm nộp hồ sơ.

Ngoài ra, người mua cần lưu ý giá công bố 19.442.039 đồng/m² chưa bao gồm kinh phí bảo trì và chưa tính hệ số điều chỉnh giá bán đối với phần diện tích thứ i (Ki). Vì vậy, tổng giá trị căn hộ thực tế cần được xác định theo hồ sơ và phương án giá chính thức của dự án.

Người mua cũng nên lưu giữ giấy tờ chứng minh việc nộp hồ sơ và theo dõi thông báo của cơ quan quản lý, chủ đầu tư trong suốt quá trình xét duyệt.
Đà Nẵng tiếp nhận hồ sơ mua 277 căn nhà ở xã hội tại Ecohome Hòa Hiệp từ ngày 25/10 đến 30/11/2026 bổ sung thêm nguồn cung đáng chú ý cho thị trường nhà ở dành cho người có thu nhập phù hợp với chính sách hỗ trợ.

Với giá công bố hơn 19,44 triệu đồng/m², dự án đang thu hút sự quan tâm trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại Đà Nẵng còn lớn. Tuy nhiên, người dân cần tiếp cận thông tin theo hướng thận trọng, kiểm tra đầy đủ điều kiện mua, hồ sơ, phương án giá và các chi phí liên quan trước khi đăng ký.

Ở tầm nhìn dài hạn, việc Đà Nẵng đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 28.955 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2025-2030, đồng thời mở rộng quỹ đất và đẩy nhanh thủ tục đầu tư cho thấy thành phố đang xây dựng nguồn cung nhà ở xã hội theo hướng dài hạn hơn.

Câu hỏi thường gặp về 277 căn nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp

Ecohome Hòa Hiệp mở bán bao nhiêu căn hộ?

Trong đợt tiếp nhận hồ sơ lần này, chủ đầu tư tiếp nhận đăng ký mua 277 căn hộ nhà ở xã hội.

Giá bán nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp bao nhiêu?

Giá bán được công bố là 19.442.039 đồng/m², đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì và chưa tính hệ số điều chỉnh giá bán đối với phần diện tích thứ i (Ki).

Thời gian nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội là khi nào?

Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 25/10 đến ngày 30/11/2026.

Có thể nộp hồ sơ mua Ecohome Hòa Hiệp trực tuyến không?

Có. Theo thông tin được công bố, người đăng ký có thể nộp hồ sơ trực tuyến, trực tiếp tại địa điểm tiếp nhận, tại văn phòng chủ đầu tư, qua dịch vụ bưu chính hoặc thông qua cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đang làm việc để tổng hợp gửi chủ đầu tư.

Địa chỉ tiếp nhận hồ sơ ở đâu?

Địa điểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp được công bố tại số 115 đường Trung Lập 17, Khu đô thị xanh Bàu Tràm, phường Hải Vân, TP. Đà Nẵng.

Có phải tất cả gần 1.500 căn hộ của dự án đều được đăng ký mua trong đợt này?

Không. Dự án gồm 2 khối với tổng cộng khoảng 1.476 căn hộ, nhưng đợt này chủ đầu tư thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 277 căn. Các đợt tiếp theo phụ thuộc vào kế hoạch và thông báo chính thức của cơ quan chức năng, chủ đầu tư.

Nguồn tham khảo: Cổng thông tin điện tử TP. Đà Nẵng và thông tin công bố của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng.