13 hộ dân sống hơn 30 năm tại khu mỏ Mangan vẫn chưa được cấp sổ đỏ, địa phương nói sẽ giải quyết trong năm nay

Nhiều năm qua, 13 hộ dân tại thôn Phúc Sơn, xã Minh Quang, tỉnh Tuyên Quang vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), dù các gia đình đã sinh sống ổn định tại khu vực này trong thời gian dài.

Theo phản ánh của người dân, nguồn gốc đất có liên quan đến khu vực Xí nghiệp mỏ Mangan MEMICO. Một số hộ từng là cán bộ, công nhân của đơn vị và được bố trí đất để làm nhà ở từ trước năm 1993.

Ông Ma Văn Khỏe, một trong những hộ dân đang chờ được cấp GCNQSDĐ, cho biết ông từng làm công nhân tại Xí nghiệp mỏ Mangan MEMICO từ năm 1979 đến khoảng năm 2000.

Theo ông Khỏe, trước năm 1993, đơn vị đã bố trí đất cho nhiều hộ cán bộ, công nhân làm nơi ở. Mỗi hộ được bố trí một lô đất có chiều rộng khoảng 15 m, chiều dài hơn 30 m.

Sau khi được bố trí đất, các gia đình xây dựng nhà cửa và sinh sống ổn định cho đến nay.

“Gia đình tôi ở đây hơn 30 năm, từ khi được mỏ bố trí đất đến nay không có tranh chấp với ai”, ông Khỏe chia sẻ.

Việc sinh sống ổn định trong thời gian dài nhưng chưa hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận khiến các hộ dân gặp nhiều khó khăn trong việc thực hiện các quyền liên quan đến đất đai.

Từ quyết định thu hồi đất năm 2013 đến gần một thập kỷ chờ cấp giấy chứng nhận

Một trong những mốc quan trọng của vụ việc là năm 2013, khi UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành Quyết định số 478/QĐ-UBND, thu hồi khoảng 14.805 m² đất tại khu vực mỏ Mangan và giao UBND xã Phúc Sơn, nay là xã Minh Quang, quản lý.

Sau đó khoảng 3 năm, theo hướng dẫn của chính quyền địa phương, các hộ dân đã hoàn thiện hồ sơ, kê khai và đăng ký để được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo ông Khỏe, vào thời điểm đó có khoảng 15-16 hộ chưa được cấp giấy chứng nhận.

Tuy nhiên, đến nay, sau gần 10 năm kể từ thời điểm người dân hoàn thiện hồ sơ và hơn 12 năm kể từ khi khu đất được Nhà nước thu hồi, giao địa phương quản lý, vẫn còn 13 hộ chưa được cấp GCNQSDĐ.

Điều đáng nói là trong khoảng thời gian dài này, người dân cho biết họ vẫn chưa nhận được phương án giải quyết cụ thể đối với việc cấp giấy chứng nhận.

Người dân lo ngại khi nhà xuống cấp

Việc chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không chỉ liên quan đến thủ tục hành chính mà còn tác động trực tiếp tới đời sống và khả năng đầu tư, sửa chữa nhà ở của các hộ dân.

Ông Ma Văn Khỏe cho biết, do chưa có giấy chứng nhận nên gia đình ông gặp tâm lý e ngại khi muốn xây dựng, sửa chữa nhà theo hướng kiên cố.

“Nhà xuống cấp nhưng muốn xây dựng kiên cố cũng rất e ngại vì chưa có giấy chứng nhận. Chúng tôi cũng không thể thế chấp vay vốn ngân hàng để đầu tư sản xuất, phát triển kinh tế gia đình”, ông Khỏe chia sẻ.

Như vậy, tình trạng hồ sơ đất đai kéo dài đã tạo ra những hạn chế nhất định đối với việc sử dụng tài sản của người dân, đặc biệt trong các giao dịch hoặc hoạt động cần chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp.

Người dân mong muốn được giải quyết đúng quy định

Không chỉ ông Khỏe, các hộ dân khác cũng mong muốn cơ quan chức năng sớm có phương án xử lý rõ ràng.

Anh Nguyễn Đức Cường, một hộ dân tại khu vực, cho biết người dân mong vụ việc được giải quyết theo đúng quy định.

Theo anh Cường, khi được cấp giấy chứng nhận, các hộ dân sẵn sàng thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan như thuế và lệ phí theo quy định.

“Người dân chỉ mong vụ việc sớm được tháo gỡ”, anh Cường nói.

Đây cũng là điểm đáng chú ý trong vụ việc khi người dân không chỉ đề nghị được xem xét quyền sử dụng đất mà còn thể hiện mong muốn hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo quy định nếu đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận.

UBND xã Minh Quang đang đo đạc, hoàn thiện thủ tục

Liên quan đến kiến nghị của 13 hộ dân, ngày 24/8, ông Lê Văn Dương, Phó Chủ tịch UBND xã Minh Quang, cho biết địa phương đã nhận được hướng dẫn của Chi cục Quản lý đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Tuyên Quang.

Theo ông Dương, UBND xã đã giao phòng chuyên môn tổ chức đo đạc, khảo sát lại hiện trạng và hoàn thiện các thủ tục pháp lý để thực hiện việc cấp GCNQSDĐ cho người dân.

“Hiện chúng tôi đã giao cho phòng chuyên môn triển khai đo đạc lại và thực hiện các bước để cấp GCNQSDĐ cho người dân, đảm bảo đúng quy định của pháp luật”, ông Dương cho biết.

Lãnh đạo UBND xã Minh Quang cũng cho biết địa phương cố gắng hoàn thiện việc này trong năm nay.

Tuy nhiên, quá trình giải quyết vẫn còn phụ thuộc vào việc quy hoạch được phê duyệt để có cơ sở thực hiện các bước tiếp theo.

Theo ông Dương, trong thời gian tới, UBND xã mong muốn các hộ dân tiếp tục phối hợp, cung cấp đầy đủ thông tin và hồ sơ để cán bộ chuyên môn có thể triển khai công việc nhanh chóng, kịp thời.

Vụ việc khu mỏ Mangan đã được đề cập trong báo cáo giám sát của HĐND tỉnh

Vấn đề đất đai tại khu vực mỏ Mangan không phải mới được đặt ra trong thời gian gần đây.

Theo Báo cáo kết quả giám sát việc giải quyết kiến nghị của cử tri trước và sau Kỳ họp thứ tám HĐND tỉnh Tuyên Quang khóa XIX vào tháng 12/2024, những tồn tại trong quản lý đất đai tại khu vực mỏ Mangan đã kéo dài nhiều năm.

Kết quả giám sát cho thấy những vấn đề liên quan đến khu vực này tồn tại trong thời gian dài. Đoàn giám sát đánh giá một trong những nguyên nhân chủ yếu là việc thực hiện trách nhiệm theo chỉ đạo của UBND tỉnh đối với cơ quan chuyên môn chưa đầy đủ.

Đoàn giám sát đã đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường, chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan và chính quyền địa phương khẩn trương giải quyết dứt điểm những tồn tại trong quản lý đất đai tại khu vực mỏ Mangan.

Mục tiêu là bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân theo quy định.

Vì sao việc cấp sổ đỏ cho người dân lại kéo dài?

Đối với trường hợp tại khu vực mỏ Mangan, vấn đề không chỉ nằm ở việc người dân đã sử dụng đất trong bao lâu mà còn liên quan đến nguồn gốc đất, quyết định thu hồi, hiện trạng sử dụng, quy hoạch và hồ sơ pháp lý.

Khu đất trước đây liên quan đến hoạt động của Xí nghiệp mỏ Mangan. Sau khi Nhà nước thu hồi và giao địa phương quản lý, việc xem xét quyền sử dụng đất của các hộ dân cần được thực hiện trên cơ sở hồ sơ, hiện trạng và các quy định pháp luật có liên quan.

Việc UBND xã Minh Quang hiện yêu cầu đo đạc, khảo sát lại hiện trạng cho thấy cơ quan chức năng đang tiến hành xác định lại các thông tin thực tế trước khi hoàn thiện thủ tục.

Bên cạnh đó, việc địa phương cho biết còn phải chờ quy hoạch được duyệt cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ xử lý.

Do vậy, dù người dân đã sinh sống ổn định nhiều năm, quá trình cấp GCNQSDĐ vẫn cần trải qua các bước xác minh và hoàn thiện pháp lý cần thiết.

Việc có sổ đỏ quan trọng như thế nào với các hộ dân?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là cơ sở pháp lý quan trọng để người sử dụng đất thực hiện nhiều quyền theo quy định.

Đối với các hộ dân đang sinh sống tại khu vực mỏ Mangan, việc được cấp giấy chứng nhận nếu đủ điều kiện có thể giúp xác lập rõ hơn quyền sử dụng đất, đồng thời tạo cơ sở để thực hiện các giao dịch và thủ tục liên quan.

Đặc biệt, đối với những gia đình có nhu cầu xây dựng, sửa chữa nhà hoặc sử dụng đất làm tài sản bảo đảm để tiếp cận nguồn vốn, tình trạng hồ sơ chưa hoàn tất có thể tạo ra nhiều hạn chế.

Tuy nhiên, việc cấp giấy chứng nhận không thể chỉ dựa trên thời gian cư trú. Cơ quan chức năng cần căn cứ nguồn gốc sử dụng đất, hồ sơ quản lý đất đai, quy hoạch và các điều kiện pháp lý cụ thể của từng trường hợp.

Chính quyền đặt mục tiêu giải quyết trong năm nay

Thông tin đáng chú ý nhất hiện nay là UBND xã Minh Quang đã bắt đầu triển khai lại các bước liên quan đến đo đạc, khảo sát hiện trạng và hoàn thiện hồ sơ.

Nếu quá trình này được thực hiện đúng tiến độ, 13 hộ dân có thể có thêm cơ sở để được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau nhiều năm chờ đợi.

Tuy nhiên, thời điểm hoàn tất vẫn phụ thuộc vào việc hoàn thiện quy hoạch, xác minh hồ sơ và các thủ tục pháp lý liên quan.

Đối với người dân, điều quan trọng là quá trình xử lý cần được thực hiện công khai, rõ ràng, đúng quy định và có thông tin cụ thể về từng bước giải quyết.

Đối với cơ quan quản lý, việc tháo gỡ tồn tại kéo dài tại khu vực mỏ Mangan không chỉ giải quyết quyền lợi của 13 hộ dân mà còn góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đất đai tại địa phương.

Sau nhiều năm chờ đợi, 13 hộ dân tại khu vực mỏ Mangan ở xã Minh Quang, Tuyên Quang đang đứng trước khả năng được giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Từ việc được bố trí đất làm nhà ở, sinh sống ổn định hơn 30 năm, đến quyết định thu hồi khoảng 14.805 m² đất năm 2013 và quá trình kê khai hồ sơ sau đó, vụ việc đã trải qua một chặng đường dài.

Hiện UBND xã Minh Quang đã giao bộ phận chuyên môn tiến hành đo đạc, khảo sát lại hiện trạng và hoàn thiện các thủ tục cần thiết. Địa phương cho biết cố gắng hoàn thiện việc giải quyết trong năm nay, song vẫn cần chờ quy hoạch được duyệt và thực hiện đầy đủ các bước theo quy định.

Việc giải quyết dứt điểm vụ việc không chỉ mang ý nghĩa đối với 13 hộ dân mà còn là bước quan trọng trong việc nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân tại địa phương.

Những câu hỏi về pháp lý nhà đất

13 hộ dân ở đâu chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Các hộ dân đang sinh sống tại khu vực thôn Phúc Sơn, nay thuộc xã Minh Quang, tỉnh Tuyên Quang, tại khu vực liên quan đến mỏ Mangan.

Người dân đã sinh sống tại khu vực này bao lâu?

Theo phản ánh, một số gia đình đã sinh sống tại đây hơn 30 năm, sau khi được Xí nghiệp mỏ Mangan MEMICO bố trí đất làm nhà ở.

Khu đất được Nhà nước thu hồi từ khi nào?

Năm 2013, UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành Quyết định số 478/QĐ-UBND thu hồi khoảng 14.805 m² đất khu vực mỏ Mangan và giao địa phương quản lý.

Có bao nhiêu hộ chưa được cấp sổ đỏ?

Hiện còn 13 hộ dân được phản ánh chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chính quyền địa phương đã có phương án xử lý chưa?

UBND xã Minh Quang cho biết đã giao phòng chuyên môn đo đạc, khảo sát lại hiện trạng và hoàn thiện thủ tục pháp lý để thực hiện việc cấp giấy chứng nhận cho người dân.

Khi nào có thể được cấp giấy chứng nhận?

Lãnh đạo UBND xã Minh Quang cho biết địa phương cố gắng hoàn thiện việc này trong năm nay, nhưng quá trình thực hiện còn phụ thuộc vào việc quy hoạch được duyệt và các thủ tục pháp lý liên quan.

Người dân cần làm gì trong thời gian chờ giải quyết?

Theo chính quyền địa phương, các hộ dân cần tiếp tục phối hợp, cung cấp đầy đủ thông tin, giấy tờ và hồ sơ liên quan để cơ quan chuyên môn có cơ sở kiểm tra, đo đạc và hoàn thiện thủ tục.