Thanh Dong Premium khởi công tại Nam Hải Dương: Dự án hơn 1.500 tỷ đồng khuấy động thị trường căn hộ phía Đông Hải Phòng

Thanh Dong Premium chính thức động thổ tại khu đô thị mới Nam Hải Dương

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thành Đông vừa tổ chức lễ động thổ dự án công trình hỗn hợp tại lô đất HH7 thuộc Khu đô thị mới Nam Hải Dương (phân khu 2).

Dự án có tên thương mại là Thanh Dong Premium, được xem là một trong những dự án căn hộ quy mô lớn đang thu hút sự quan tâm của thị trường bất động sản khu vực phía Đông Hải Phòng.

Trong bối cảnh Hải Phòng đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng, mở rộng không gian đô thị và gia tăng nguồn cung nhà ở thương mại, sự xuất hiện của Thanh Dong Premium được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực mới cho thị trường căn hộ trung và cao cấp.

Dự án hơn 1.500 tỷ đồng trên quỹ đất gần 18.100m²

Theo thông tin từ chủ đầu tư, Thanh Dong Premium được triển khai trên khu đất rộng gần 18.052m² với tổng vốn đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng.

Dự án sở hữu vị trí nằm trong khu đô thị mới Nam Hải Dương – khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông và phát triển đô thị hiện đại.

Từ dự án, cư dân có thể kết nối thuận tiện tới nhiều công trình hạ tầng trọng điểm như:

• Sân bay Gia Bình (Bắc Ninh)
• Tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng
• Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
• Các tuyến giao thông liên vùng phía Bắc

Lợi thế hạ tầng được xem là yếu tố quan trọng giúp khu vực Nam Hải Dương gia tăng sức hút với cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư.

Quy mô gồm 8 tòa nhà hỗn hợp hiện đại

Thanh Dong Premium được quy hoạch gồm 8 công trình hỗn hợp với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 90.000m².

Trong đó gồm:

• 4 tòa cao 15 tầng
• 4 tòa cao 9 tầng

Dự án dự kiến cung cấp khoảng 700 căn hộ cùng gần 17.388m² diện tích sàn thương mại, dịch vụ và văn phòng.

Mô hình phát triển theo dạng tổ hợp đa chức năng đang là xu hướng phổ biến tại các đô thị lớn nhờ khả năng đáp ứng đồng thời nhu cầu:

• An cư
• Thương mại
• Văn phòng
• Dịch vụ tiện ích

Điều này giúp hình thành cộng đồng cư dân hiện đại và gia tăng giá trị khai thác cho bất động sản.

Nguồn cung căn hộ đa dạng diện tích

Theo chủ đầu tư, các sản phẩm căn hộ tại Thanh Dong Premium được thiết kế đa dạng nhằm phục vụ nhiều nhóm khách hàng khác nhau.

Các loại hình căn hộ gồm:

Căn 1 phòng ngủ

Diện tích khoảng 35m², phù hợp với:

• Người độc thân
• Chuyên gia trẻ
• Nhà đầu tư cho thuê

Căn 1 phòng ngủ + phòng đa năng

Diện tích khoảng 40m², tối ưu không gian sử dụng linh hoạt.

Căn 2 phòng ngủ

Diện tích từ 65 – 80m², hướng tới các gia đình trẻ và nhóm khách hàng mua ở thực.

Căn 3 phòng ngủ

Diện tích từ 90 – 120m² dành cho gia đình nhiều thế hệ hoặc khách hàng có nhu cầu không gian sống lớn.

Việc đa dạng hóa diện tích giúp dự án tiếp cận được nhiều phân khúc khách hàng hơn trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại Hải Phòng đang tăng mạnh.

Thanh Dong Premium dự kiến hoàn thành trước năm 2029

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong vòng 36 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Thời gian hoàn thành dự kiến trước ngày 11/3/2029.

Tiến độ này được đánh giá khá phù hợp trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản hiện nay đang chịu áp lực về pháp lý, vốn và chi phí xây dựng.

Khu đô thị mới Nam Hải Dương quy mô gần 193ha

Thanh Dong Premium nằm trong tổng thể Khu đô thị mới Nam Hải Dương (phân khu 2) có quy mô khoảng 193ha.

Theo thông tin công bố:

• Giai đoạn 1 đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và đưa vào sử dụng
• Giai đoạn 2 tiếp tục được triển khai

Khu đô thị này được định hướng phát triển thành một trong những trung tâm đô thị mới hiện đại của khu vực phía Đông Hải Phòng.

Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và các dự án nhà ở được kỳ vọng sẽ thúc đẩy tốc độ đô thị hóa tại khu vực.

Hải Phòng tăng mạnh chỉ tiêu phát triển nhà ở thương mại

Trước đó, HĐND TP Hải Phòng khóa XVII đã thông qua nghị quyết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030.

Theo đó, diện tích sàn nhà ở thương mại được điều chỉnh tăng mạnh:

$35{,}7\ triệu\ m^2 \rightarrow 42{,}9\ triệu\ m^2$35,7 triệu m2→42,9 triệu m2

Tức tăng thêm hơn 7,2 triệu m² sàn nhà ở thương mại.

Động thái này cho thấy Hải Phòng đang chuẩn bị nguồn cung lớn nhằm đáp ứng nhu cầu:

• Gia tăng dân số đô thị
• Thu hút lao động chất lượng cao
• Phát triển công nghiệp
• Đón dòng vốn đầu tư mới

Đây cũng là yếu tố thúc đẩy sự phát triển của phân khúc căn hộ tại thành phố cảng trong những năm tới.

Thị trường căn hộ Hải Phòng đang bước vào chu kỳ mới?

Trong vài năm gần đây, Hải Phòng trở thành một trong những địa phương có tốc độ tăng trưởng bất động sản mạnh tại miền Bắc nhờ:

• Hạ tầng phát triển nhanh
• Công nghiệp mở rộng
• Dòng vốn FDI tăng mạnh
• Thu nhập người dân cải thiện
• Tốc độ đô thị hóa cao

Phân khúc căn hộ từng khá trầm lắng nay đang dần sôi động hơn với sự xuất hiện của hàng loạt dự án quy mô lớn.

Nhiều chuyên gia nhận định thị trường căn hộ Hải Phòng có thể bước vào chu kỳ tăng trưởng mới khi:

• Nhu cầu ở thực tăng cao
• Chuyên gia nước ngoài đến làm việc nhiều hơn
• Quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế
• Hạ tầng liên vùng được đầu tư mạnh

Thanh Dong Premium có tiềm năng đầu tư?

Theo giới phân tích, dự án sở hữu một số lợi thế đáng chú ý:

Vị trí trong khu đô thị lớn

Thanh Dong Premium nằm trong tổng thể đô thị quy mô gần 193ha, hưởng lợi từ quy hoạch đồng bộ.

Hạ tầng giao thông phát triển

Kết nối thuận lợi với cao tốc, sân bay và hệ thống giao thông liên vùng.

Nguồn cầu nhà ở tăng

Sự phát triển công nghiệp và đô thị giúp gia tăng nhu cầu nhà ở tại Hải Phòng.

Mô hình tổ hợp đa chức năng

Kết hợp căn hộ, thương mại và văn phòng giúp tăng giá trị khai thác lâu dài.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần theo dõi kỹ:

• Pháp lý dự án
• Tiến độ xây dựng
• Mặt bằng giá khu vực
• Chính sách tín dụng bất động sản

Thanh Dong Premium góp phần gia tăng nguồn cung căn hộ tại Hải Phòng

Việc Thanh Dong Premium chính thức khởi công cho thấy thị trường bất động sản Hải Phòng đang tiếp tục mở rộng nguồn cung căn hộ và tổ hợp đô thị hiện đại.

Trong bối cảnh thành phố đẩy mạnh phát triển hạ tầng và công nghiệp, các dự án quy mô lớn như Thanh Dong Premium được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị, đồng thời đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư ngày càng tăng của thị trường.

Nếu tiến độ và pháp lý được đảm bảo, dự án có thể trở thành một trong những điểm nhấn mới tại khu vực Nam Hải Dương trong giai đoạn tới.