Tam Hưng đẩy nhanh giải phóng mặt bằng loạt đại dự án, hơn 1.000 ha Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội đã được bàn giao

Công tác giải phóng mặt bằng đang trở thành một trong những nhiệm vụ trọng tâm của xã Tam Hưng trong tháng 9/2026 và những tháng cuối năm, trong bối cảnh hàng loạt dự án đô thị quy mô lớn đang được triển khai trên địa bàn.

Theo Trang thông tin điện tử xã Tam Hưng, ngày 7/9, địa phương tổ chức Lễ chào cờ tháng 9/2026, đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ trong tháng 8, đồng thời quán triệt các nhiệm vụ trọng tâm trong tháng 9 và giai đoạn cuối năm.

Một trong những nội dung được lãnh đạo xã yêu cầu tập trung cao độ là giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm, đặc biệt là Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, Khu đô thị mới Mỹ Hưng – Cienco5 và Khu đô thị đa mục tiêu.

Đây đều là những dự án có quy mô lớn, được kỳ vọng tạo ra những thay đổi đáng kể về diện mạo đô thị, hạ tầng và không gian phát triển tại khu vực phía Nam Hà Nội.

Hơn 1.000 ha Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội đã được bàn giao

Theo báo cáo của xã Tam Hưng, đến ngày 3/9, dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội có tổng diện tích khoảng 1.365 ha thuộc địa bàn xã.

Đến nay, địa phương đã ban hành thông báo thu hồi khoảng 1.194 ha, tương đương 87,5% tổng diện tích dự án trên địa bàn. Đồng thời, quyết định thu hồi đã được ban hành đối với khoảng 1.078 ha, đạt gần 79%.

Đáng chú ý, xã Tam Hưng đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tạm ứng bàn giao mặt bằng khoảng 1.085 ha, với tổng kinh phí khoảng 8.400 tỷ đồng.

Những con số này cho thấy khối lượng công việc giải phóng mặt bằng tại Tam Hưng đang được triển khai với tốc độ đáng kể.

Tuy nhiên, với quy mô dự án lên tới hàng nghìn ha và liên quan đến nhiều hộ dân, tổ chức, thửa đất cũng như hệ thống hạ tầng hiện hữu, công tác giải phóng mặt bằng vẫn được xem là một trong những khâu phức tạp nhất trước khi toàn bộ dự án có thể triển khai đồng bộ.

Khu đô thị đa mục tiêu đã đo đạc hơn 262 ha

Song song với Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, xã Tam Hưng cũng đang triển khai công tác giải phóng mặt bằng cho Khu đô thị đa mục tiêu.

Theo báo cáo, địa phương đã niêm yết công khai trích đo địa chính khoảng 262/324 ha, đạt 81%.

Bên cạnh đó, xã đã ký xác nhận phiếu kết quả đo đạc đối với 6.067/9.970 thửa, tương đương 69%.

Đây là những bước quan trọng trong quá trình xác định hiện trạng đất, chủ sử dụng, diện tích và cơ sở để thực hiện các thủ tục bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Với hàng nghìn thửa đất cần xác nhận, công tác đo đạc và hoàn thiện hồ sơ có ý nghĩa trực tiếp đối với tiến độ giải phóng mặt bằng. Nếu quá trình này được đẩy nhanh, dự án có thể có thêm điều kiện để triển khai các bước tiếp theo theo kế hoạch.

Mỹ Hưng – Cienco5 tiếp tục được thúc tiến độ

Ngoài hai dự án trên, công tác giải phóng mặt bằng tại Khu đô thị mới Mỹ Hưng – Cienco5 cũng đang được xã Tam Hưng tiếp tục đẩy nhanh.

Đây là dự án có lịch sử triển khai kéo dài. Dự án có tổng diện tích khoảng 182 ha, nằm trên địa bàn các xã Bình Minh và Tam Hưng.

Chủ đầu tư dự án là CTCP Địa ốc Cienco5, thuộc Tập đoàn Mường Thanh.

Mỹ Hưng – Cienco5 được khởi động từ năm 2008 nhưng sau đó gặp nhiều khó khăn về tài chính, đồng thời chịu tác động từ giai đoạn thị trường bất động sản đóng băng. Những yếu tố này khiến dự án chậm tiến độ trong nhiều năm.

Việc địa phương tiếp tục đẩy mạnh giải phóng mặt bằng trong bối cảnh khu vực phía Nam Hà Nội đang xuất hiện nhiều dự án quy mô lớn có thể tạo thêm động lực để dự án từng bước được tháo gỡ những điểm nghẽn trong quá trình triển khai.

Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội có quy mô đặc biệt lớn

Trong số các dự án đang thực hiện giải phóng mặt bằng tại Tam Hưng, Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội là dự án có quy mô đặc biệt lớn.

Dự án do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, có tổng diện tích hơn 9.171 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 925.000 tỷ đồng và trải rộng trên địa bàn 11 xã.

Nếu được triển khai theo quy hoạch và tiến độ đề ra, dự án sẽ tạo ra một không gian đô thị quy mô rất lớn ở khu vực phía Nam Hà Nội, với sự kết hợp giữa đô thị, thể thao, hạ tầng và các chức năng dịch vụ liên quan.

Do đó, tiến độ giải phóng mặt bằng tại từng địa phương có dự án đi qua, trong đó có Tam Hưng, đóng vai trò quan trọng đối với tiến độ chung.

Việc Tam Hưng đã hoàn thành thông báo thu hồi đối với khoảng 87,5% diện tích và ban hành quyết định thu hồi gần 79% diện tích thuộc dự án cho thấy địa phương đang tập trung nguồn lực đáng kể cho công tác này.

Khu đô thị đa mục tiêu quy mô gần 600 ha

Một dự án lớn khác đang được triển khai tại khu vực Tam Hưng là Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Bình Minh và xã Tam Hưng.

Dự án có quy mô gần 600 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 111.000 tỷ đồng và được Vinhomes khởi công vào cuối tháng 8 vừa qua.

Theo kế hoạch, dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2030. Khi đi vào hoạt động, khu đô thị được kỳ vọng đáp ứng nhu cầu an cư cho hơn 105.000 người, qua đó bổ sung một lượng lớn nguồn cung nhà ở và các tiện ích đô thị cho khu vực.

Việc dự án đã khởi công trong khi công tác giải phóng mặt bằng vẫn đang được địa phương tiếp tục hoàn thiện cho thấy yêu cầu về tiến độ phối hợp giữa chính quyền, người dân và chủ đầu tư là rất lớn.

Đối với những dự án có quy mô hàng trăm ha, giải phóng mặt bằng không chỉ là vấn đề về diện tích mà còn liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, hạ tầng kỹ thuật và sự đồng thuận của người dân.

Tam Hưng đặt mục tiêu đẩy nhanh giải ngân đầu tư công

Tại buổi lễ ngày 7/9, lãnh đạo xã Tam Hưng không chỉ yêu cầu tập trung cho công tác giải phóng mặt bằng mà còn giao nhiều nhiệm vụ liên quan đến quản lý và phát triển địa phương.

Trong đó có yêu cầu đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công, tăng cường quản lý đất đai, trật tự xây dựng và vệ sinh môi trường.

Địa phương đồng thời tiếp tục nâng cao chất lượng chuyển đổi số trong hoạt động quản lý.

Việc tăng cường quản lý đất đai và trật tự xây dựng có ý nghĩa đặc biệt trong bối cảnh nhiều dự án lớn đang được triển khai. Khi thông tin quy hoạch và dự án tạo ra sự quan tâm lớn trên thị trường, nguy cơ phát sinh tình trạng xây dựng không phép, giao dịch theo tin đồn hoặc lợi dụng thông tin quy hoạch để đầu cơ cũng có thể gia tăng.

Do đó, công tác quản lý nhà nước cần được thực hiện song song với tiến độ đầu tư.

Đại dự án có thể tác động thế nào đến bất động sản Tam Hưng?

Sự xuất hiện đồng thời của nhiều dự án đô thị quy mô lớn đang tạo ra những kỳ vọng đáng kể đối với thị trường bất động sản Tam Hưng và khu vực lân cận.

Về dài hạn, khi các dự án hoàn thiện, nhu cầu về nhà ở, thương mại, dịch vụ, trường học, y tế, giao thông và các tiện ích đô thị có thể tăng lên.

Hạ tầng được đầu tư cũng có khả năng làm thay đổi khả năng kết nối giữa các khu vực dân cư và các trung tâm kinh tế của Hà Nội.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần phân biệt rõ giữa tiềm năng quy hoạch và giá trị bất động sản thực tế.

Một dự án lớn được công bố không đồng nghĩa tất cả khu đất xung quanh sẽ lập tức tăng giá. Giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tiến độ thực tế, pháp lý, hạ tầng kết nối, khả năng khai thác và nhu cầu thị trường.

Đặc biệt, đối với những khu vực đang trong quá trình giải phóng mặt bằng, người mua cần kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch và tình trạng pháp lý của từng thửa đất trước khi giao dịch.

Giải phóng mặt bằng là chìa khóa của tiến độ dự án

Đối với các đại dự án có quy mô hàng trăm đến hàng nghìn ha, giải phóng mặt bằng luôn là một trong những yếu tố quyết định tiến độ.

Một dự án có thể đã hoàn thành thủ tục đầu tư và chuẩn bị nguồn vốn nhưng nếu mặt bằng chưa được bàn giao đầy đủ thì việc triển khai đồng bộ vẫn gặp nhiều hạn chế.

Tại Tam Hưng, việc hơn 1.000 ha thuộc Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội đã được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tạm ứng bàn giao mặt bằng cho thấy một khối lượng lớn công việc đã được thực hiện.

Trong thời gian tới, phần diện tích còn lại sẽ tiếp tục là trọng tâm xử lý của địa phương.

Bên cạnh đó, tiến độ đo đạc, xác nhận thửa đất tại Khu đô thị đa mục tiêu và quá trình giải phóng mặt bằng tại Mỹ Hưng – Cienco5 cũng sẽ là những yếu tố cần được theo dõi.

Nếu các nhiệm vụ này được triển khai đồng bộ, khu vực Tam Hưng có thể tiếp tục trở thành một điểm đáng chú ý trong bức tranh phát triển đô thị phía Nam Hà Nội.

Tam Hưng bước vào giai đoạn tăng tốc

Với hàng loạt dự án đô thị quy mô lớn đang được triển khai, Tam Hưng đang đứng trước một giai đoạn có nhiều thay đổi về không gian phát triển.

Trọng tâm trước mắt vẫn là giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hồ sơ đất đai, thực hiện bồi thường và tái định cư, đồng thời bảo đảm tiến độ các dự án trọng điểm.

Các con số về diện tích đã thông báo thu hồi, diện tích đã có quyết định thu hồi và diện tích đã được phê duyệt phương án bồi thường cho thấy tiến độ tại địa phương đang được thúc đẩy mạnh.

Trong thời gian tới, diễn biến giải phóng mặt bằng tại Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, Khu đô thị đa mục tiêu và Mỹ Hưng – Cienco5 sẽ tiếp tục là những thông tin đáng chú ý đối với người dân, doanh nghiệp và giới đầu tư bất động sản.

Đối với thị trường, điều quan trọng không chỉ nằm ở quy mô của các dự án mà còn ở tốc độ biến những quy hoạch và kế hoạch đầu tư thành hạ tầng, công trình và các khu đô thị thực tế.

Câu hỏi thường gặp về các dự án tại Tam Hưng

Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội có bao nhiêu ha tại Tam Hưng?

Theo báo cáo của xã Tam Hưng, dự án có khoảng 1.365 ha thuộc địa bàn xã. Đến ngày 3/9, địa phương đã ban hành thông báo thu hồi khoảng 1.194 ha và quyết định thu hồi khoảng 1.078 ha.

Tam Hưng đã bàn giao bao nhiêu đất cho dự án?

Xã đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tạm ứng bàn giao mặt bằng khoảng 1.085 ha, với tổng kinh phí khoảng 8.400 tỷ đồng.

Khu đô thị đa mục tiêu có quy mô bao nhiêu?

Dự án tại xã Bình Minh và xã Tam Hưng có quy mô gần 600 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 111.000 tỷ đồng. Dự án được khởi công vào cuối tháng 8 và dự kiến hoàn thành vào năm 2030.

Mỹ Hưng – Cienco5 có quy mô bao nhiêu?

Khu đô thị mới Mỹ Hưng – Cienco5 có tổng diện tích khoảng 182 ha, nằm trên địa bàn xã Bình Minh và Tam Hưng. Dự án do CTCP Địa ốc Cienco5 thuộc Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư.

Người dân có nên mua đất theo thông tin các đại dự án?

Không nên quyết định chỉ dựa trên thông tin về đại dự án hoặc tin đồn quy hoạch. Người mua cần kiểm tra quy hoạch, pháp lý, mục đích sử dụng đất, tình trạng tranh chấp và khả năng chuyển nhượng trước khi giao dịch.