Sai phạm xây dựng tại phường Yên Hòa: Công trình cơi nới trái phép kéo dài, dấu hỏi lớn về quản lý đô thị

Người dân bức xúc vì sai phạm xây dựng kéo dài tại phường Yên Hòa

Thời gian gần đây, nhiều hộ dân sinh sống tại đường Trung Yên 5, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội liên tục phản ánh về tình trạng vi phạm trật tự xây dựng nghiêm trọng nhưng chưa được xử lý dứt điểm.

Theo phản ánh gửi tới báo chí, công trình tại số 16, lô 14B, đường Trung Yên 5 – khu vực có quy hoạch quản lý kiến trúc chặt chẽ – đã bị chủ sở hữu tự ý cải tạo, cơi nới sai phép, làm thay đổi hoàn toàn kết cấu và diện mạo ban đầu.

Không chỉ các hộ dân, một số hội viên Hội Cựu chiến binh phường Yên Hòa cũng lên tiếng đề nghị cơ quan chức năng sớm thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các sai phạm.

Công trình “biến dạng”: Tự ý cơi nới, xây vượt tầng, thay đổi kết cấu

Theo nội dung phản ánh, chủ công trình là bà N.T.X.D đã thực hiện hàng loạt hành vi vi phạm:

• Tự ý phá dỡ, khoan đục, cải tạo kết cấu nhà
• Cơi nới diện tích xây dựng thêm khoảng 134–135m² không phép
• Lắp đặt thang máy trong công trình
• Xây dựng tum sai quy hoạch
• Thay đổi mặt đứng, hình khối và kiến trúc tổng thể

Đáng chú ý, đây là khu vực có quy định nghiêm ngặt về khoảng lùi, mật độ xây dựng và cảnh quan đô thị. Tuy nhiên, công trình lại bị biến dạng gần như hoàn toàn so với thiết kế ban đầu.

Theo ghi nhận thực tế vào cuối tháng 4/2026, công trình nằm tại lô góc hai mặt tiền vẫn đang tiếp tục được sửa chữa, cơi nới bên trong bất chấp phản ánh từ người dân.

Sai phạm kéo dài hơn một năm nhưng chưa xử lý dứt điểm

Một trong những vấn đề gây bức xúc lớn nhất là thời gian vi phạm kéo dài.

Người dân cho biết công trình đã có dấu hiệu sai phạm từ đầu năm 2025 và kéo dài đến hết quý I/2026 nhưng:

• Không bị phát hiện kịp thời
• Không bị đình chỉ thi công triệt để
• Không xử lý dứt điểm

Chỉ sau khi báo chí vào cuộc, UBND phường Yên Hòa mới tiến hành kiểm tra và xác nhận có hoạt động cải tạo, sửa chữa bên trong công trình.

Sau đó, chính quyền địa phương đã yêu cầu:

• Đình chỉ việc sửa chữa
• Chủ nhà cam kết tự tháo dỡ phần vi phạm

Tuy nhiên, theo tìm hiểu, sai phạm không chỉ diễn ra trong quá trình cải tạo mà đã tồn tại từ trước đó.

Xây dựng vượt mật độ, sai quy hoạch từ đầu

Công trình tại số 16, lô 14B có diện tích đất khoảng 112m², nhưng theo quy định:

• Chỉ được xây dựng khoảng 60m²
• Chiều cao tối đa 4 tầng

Thực tế:

• Công trình đã xây gần 100% diện tích đất
• Đang tiếp tục cải tạo lên tầng thứ 5

Điều này cho thấy vi phạm mang tính hệ thống, không chỉ là hành vi sửa chữa nhỏ lẻ mà là sai phạm quy hoạch nghiêm trọng.

Không phải trường hợp cá biệt: Nhiều công trình sai phạm tại Yên Hòa

Đáng nói, đây không phải là trường hợp duy nhất.

Trước đó, tại phường Yên Hòa cũng từng xảy ra vụ việc tại công trình số 9, nhà B, khu biệt thự 5,2 ha:

• Được cấp phép xây dựng 3 tầng (diện tích mỗi tầng 75,7m²)
• Chiều cao tối đa 12,29m

Tuy nhiên, chủ đầu tư đã:

• Xây thêm tầng hầm khoảng 150m² ngoài giấy phép
• Mở rộng diện tích mái vượt quy định

Sai phạm này đã buộc lãnh đạo UBND TP Hà Nội yêu cầu xử lý dứt điểm từ năm 2022, đồng thời xem xét trách nhiệm của các cá nhân, tổ chức liên quan.

Điều này cho thấy tình trạng vi phạm trật tự xây dựng tại khu vực này có tính lặp lại, đặt ra dấu hỏi lớn về hiệu quả quản lý.

Lỗ hổng quản lý đô thị và nguy cơ phá vỡ quy hoạch

Các chuyên gia nhận định, việc các công trình sai phạm kéo dài có thể xuất phát từ:

• Thiếu kiểm tra, giám sát thường xuyên
• Xử lý chưa đủ tính răn đe
• Sự buông lỏng quản lý ở cấp cơ sở

Hệ quả không chỉ là mất mỹ quan đô thị mà còn:

• Gây áp lực lên hạ tầng kỹ thuật
• Tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn xây dựng
• Phá vỡ quy hoạch tổng thể khu vực

Vụ việc tại phường Yên Hòa là minh chứng rõ nét cho những bất cập trong quản lý trật tự xây dựng tại đô thị lớn như Hà Nội. Khi các sai phạm không được phát hiện và xử lý kịp thời, hậu quả không chỉ dừng lại ở một công trình mà còn ảnh hưởng đến toàn bộ quy hoạch và môi trường sống của cộng đồng.

Việc siết chặt quản lý, minh bạch trách nhiệm và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm là yêu cầu cấp thiết để đảm bảo kỷ cương đô thị.