Quảng Ninh sắp đấu giá khu đất vàng hơn 113 tỷ đồng tại Tuần Châu, cơ hội lớn cho nhà đầu tư bất động sản thương mại

Thị trường bất động sản Quảng Ninh tiếp tục ghi nhận thêm một quỹ đất có giá trị lớn chuẩn bị được đưa ra đấu giá. Theo thông báo mới nhất, một khu đất thương mại, dịch vụ rộng gần 2.000 m² tại phường Tuần Châu, tỉnh Quảng Ninh sẽ được tổ chức đấu giá với giá khởi điểm hơn 113 tỷ đồng.

Với vị trí nằm trong khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng – một trong những khu vực phát triển mạnh về du lịch, thương mại và dịch vụ của Quảng Ninh – khu đất được đánh giá có tiềm năng khai thác lớn, thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản.

Đây cũng là một trong những phiên đấu giá đáng chú ý của thị trường trong tháng 7/2026 khi giá trị tài sản lớn, vị trí thuận lợi và quy trình đấu giá được tổ chức công khai theo quy định của pháp luật.

Khu đất gần 2.000 m² nằm tại phường Tuần Châu

Theo thông báo do Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh phát hành, phiên đấu giá được thực hiện theo yêu cầu của Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 Quảng Ninh thuộc Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ninh.

Tài sản đưa ra đấu giá là quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 28, tờ bản đồ số 130, nằm tại Đa giác số 2, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng.

Theo địa giới hành chính hiện nay, khu đất thuộc phường Tuần Châu, tỉnh Quảng Ninh. Trước khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính, khu đất này thuộc phường Hà Khẩu, TP Hạ Long.

Khu đất có tổng diện tích 1.916,61 m², được sử dụng riêng với mục đích đất thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Đây là loại hình đất phù hợp để phát triển các công trình phục vụ kinh doanh như khách sạn, trung tâm thương mại, văn phòng, dịch vụ du lịch hoặc các mô hình khai thác thương mại khác theo quy định hiện hành.

Giá khởi điểm hơn 113 tỷ đồng

Theo phương án đấu giá được công bố, giá khởi điểm của quyền sử dụng khu đất là hơn 113,31 tỷ đồng.

Để đủ điều kiện tham gia đấu giá, các tổ chức hoặc cá nhân phải nộp 20 tỷ đồng tiền đặt trước theo đúng thời hạn quy định.

Mức giá này phản ánh giá trị lớn của khu đất khi nằm trong khu vực phát triển mạnh về hạ tầng, du lịch và dịch vụ của Quảng Ninh.

Việc đấu giá theo hình thức công khai cũng góp phần đảm bảo tính minh bạch trong khai thác quỹ đất, đồng thời tạo cơ hội cho nhiều nhà đầu tư có năng lực tài chính tham gia cạnh tranh bình đẳng.

Thời gian nhận hồ sơ và tổ chức đấu giá

Theo kế hoạch, Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh sẽ phát hành và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá từ ngày 7/7 đến hết ngày 21/7/2026.

Địa điểm tiếp nhận hồ sơ tại trụ sở đơn vị ở số 26 phố Văn Lang, phường Hồng Gai, tỉnh Quảng Ninh.

Trong khoảng thời gian này, các nhà đầu tư cũng có thể trực tiếp khảo sát thực địa để đánh giá hiện trạng khu đất trước khi quyết định tham gia đấu giá.

Theo thông báo, việc xem tài sản sẽ được tổ chức trong 3 ngày, từ 15/7 đến 17/7/2026.

Đây là bước quan trọng giúp người tham gia có thêm thông tin về vị trí, hiện trạng, khả năng kết nối giao thông cũng như tiềm năng khai thác của khu đất.

Phiên đấu giá dự kiến diễn ra ngày 24/7

Khoản tiền đặt trước sẽ được tiếp nhận từ 8 giờ ngày 7/7 đến 16 giờ 30 ngày 21/7.

Sau khi hoàn tất các thủ tục theo quy định, phiên đấu giá chính thức dự kiến diễn ra vào 9 giờ ngày 24/7/2026.

Cuộc đấu giá được tổ chức theo hình thức:

• Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
• Áp dụng phương thức trả giá lên.

Theo đó, người trả mức giá cao nhất và đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định sẽ trở thành người trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất.

Hình thức đấu giá trực tiếp được đánh giá giúp đảm bảo tính minh bạch, công khai và phản ánh sát giá trị thực của tài sản.

Tiềm năng đầu tư tại khu vực Tuần Châu

Phường Tuần Châu là một trong những khu vực phát triển năng động của Quảng Ninh nhờ lợi thế về du lịch, dịch vụ và hạ tầng giao thông.

Khu vực này kết nối thuận lợi với:

• Trung tâm Hạ Long.
• Cảng tàu khách quốc tế.
• Cao tốc Hạ Long – Hải Phòng.
• Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái.
• Các khu nghỉ dưỡng, khách sạn và điểm du lịch nổi tiếng.

Bên cạnh đó, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng nhiều năm qua đã thu hút hàng loạt dự án bất động sản, khách sạn, condotel và trung tâm thương mại quy mô lớn.

Nhờ sự phát triển mạnh của ngành du lịch Quảng Ninh cùng lượng khách trong nước và quốc tế liên tục tăng, nhu cầu đối với quỹ đất thương mại tại khu vực này luôn ở mức cao.

Đó cũng là lý do những khu đất có pháp lý rõ ràng, vị trí đẹp như lô đất lần này thường thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực du lịch, lưu trú, thương mại và dịch vụ.

Đấu giá đất tiếp tục là kênh tạo nguồn lực phát triển

Trong những năm gần đây, Quảng Ninh liên tục tổ chức đấu giá nhiều khu đất có giá trị lớn nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai và tăng thu ngân sách địa phương.

Việc lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu giá không chỉ giúp đảm bảo tính minh bạch mà còn góp phần đưa các khu đất vào khai thác đúng mục đích, hạn chế tình trạng bỏ hoang hoặc sử dụng kém hiệu quả.

Đối với các doanh nghiệp, đấu giá quyền sử dụng đất cũng là cơ hội tiếp cận quỹ đất sạch, có pháp lý rõ ràng và phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị của địa phương.

Trong bối cảnh Quảng Ninh tiếp tục đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông, du lịch và dịch vụ, nhiều chuyên gia cho rằng các khu đất thương mại tại Hạ Long và Tuần Châu sẽ tiếp tục duy trì sức hút trong thời gian tới.

Triển vọng thị trường bất động sản Quảng Ninh

Sự phát triển đồng bộ của hệ thống giao thông, cảng biển, sân bay và các khu du lịch đang tạo nền tảng để Quảng Ninh trở thành một trong những trung tâm kinh tế và du lịch quan trọng của miền Bắc.

Các dự án hạ tầng lớn cùng lượng khách du lịch tăng trưởng ổn định được kỳ vọng sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu phát triển bất động sản thương mại, khách sạn, trung tâm dịch vụ và các tổ hợp nghỉ dưỡng.

Phiên đấu giá khu đất hơn 113 tỷ đồng tại phường Tuần Châu vì vậy không chỉ là hoạt động xử lý tài sản theo quy định mà còn phản ánh sức hút của thị trường bất động sản Quảng Ninh đối với các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính.