Quảng Ngãi phê duyệt nhà đầu tư Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi hơn 5.343 tỷ đồng, mở ra động lực tăng trưởng mới

Thị trường bất động sản Quảng Ngãi tiếp tục đón nhận tín hiệu tích cực khi UBND tỉnh vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi. Với quy mô hơn 102ha cùng tổng vốn đầu tư vượt 5.343 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu đô thị hiện đại, sinh thái và đồng bộ hàng đầu khu vực miền Trung trong những năm tới.

Động thái này không chỉ thúc đẩy quá trình đô thị hóa mà còn tạo thêm sức hút đối với dòng vốn đầu tư đang dịch chuyển về Quảng Ngãi.

Chính thức lựa chọn NHSLAND làm nhà đầu tư

Theo quyết định do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Công Hoàng ký ban hành, NHSLAND là đơn vị được lựa chọn triển khai Dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi.

Sau khi có kết quả lựa chọn nhà đầu tư, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng thực hiện các bước đàm phán, hoàn thiện hợp đồng và tiến hành ký kết theo quy định hiện hành. Đồng thời, các cơ quan chức năng sẽ công khai thông tin về kết quả lựa chọn nhà đầu tư cũng như các nội dung chính của hợp đồng dự án.

Việc hoàn tất quá trình lựa chọn nhà đầu tư được xem là cột mốc quan trọng giúp dự án bước sang giai đoạn triển khai thực tế sau thời gian chuẩn bị.

Dự án quy mô hơn 102ha tại cửa ngõ thành phố Quảng Ngãi

Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi được chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 11/2025.

Dự án được quy hoạch trên địa bàn xã An Phú và Tư Nghĩa với tổng diện tích hơn 102ha. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 5.343 tỷ đồng và được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.

Theo kế hoạch, thời gian thực hiện dự án kéo dài khoảng 8 năm kể từ thời điểm lựa chọn nhà đầu tư.

Với quy mô lớn cùng vị trí thuận lợi, dự án được kỳ vọng sẽ tạo nên một khu đô thị mới hiện đại, góp phần mở rộng không gian phát triển của thành phố Quảng Ngãi trong tương lai.

Hướng đến mô hình đô thị sinh thái hiện đại

Theo quy hoạch được phê duyệt, mục tiêu của dự án là xây dựng một khu đô thị sinh thái đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Không chỉ tập trung phát triển nhà ở, dự án còn tích hợp các khu thương mại, dịch vụ, không gian cây xanh và mặt nước nhằm mang đến môi trường sống chất lượng cao cho cư dân.

Đặc biệt, việc kết hợp phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng với các giá trị văn hóa địa phương được xem là điểm nhấn khác biệt của dự án.

Các chuyên gia đánh giá xu hướng phát triển đô thị xanh đang trở thành lựa chọn ưu tiên tại nhiều địa phương, trong đó Quảng Ngãi là thị trường còn nhiều dư địa phát triển nhờ quỹ đất lớn và hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Hơn 1.250 sản phẩm nhà ở được quy hoạch

Một trong những điểm đáng chú ý của dự án là cơ cấu sản phẩm nhà ở khá đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng.

Khu nhà liền kề

• 396 căn nhà liền kề.
• Diện tích khoảng 50.000m².
• Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài.
• Chiều cao tối đa 5 tầng.

Khu biệt thự song lập

• 190 căn biệt thự song lập.
• Diện tích khoảng 42.000m².
• Chiều cao tối đa 3 tầng.

Khu biệt thự đơn lập

• 80 căn biệt thự đơn lập.
• Diện tích khoảng 40.000m².
• Chiều cao tối đa 3 tầng.

Tổng diện tích đất ở của toàn dự án đạt gần 166.000m².

Dành hơn 33.000m² phát triển nhà ở xã hội

Bên cạnh các sản phẩm thương mại, dự án còn bố trí hơn 33.000m² đất để phát triển nhà ở xã hội.

Theo quy hoạch:

• Xây dựng 584 căn hộ nhà ở xã hội.
• Chiều cao tối đa 7 tầng.

Đây là điểm cộng lớn bởi nhu cầu nhà ở dành cho người lao động, cán bộ công nhân viên tại Quảng Ngãi đang ngày càng gia tăng khi địa phương liên tục thu hút các dự án công nghiệp quy mô lớn.

Hệ sinh thái tiện ích đồng bộ

Không chỉ phát triển nhà ở, chủ đầu tư còn dành quỹ đất đáng kể cho các công trình tiện ích.

Khu thương mại và dịch vụ

• Gần 12.000m² đất thương mại.
• Hơn 14.000m² đất công cộng kết hợp thương mại dịch vụ.

Giáo dục và y tế

• Hơn 7.700m² đất giáo dục.
• Gần 10.000m² đất văn hóa và y tế.

Không gian xanh và mặt nước

• Hơn 306.000m² cây xanh.
• Công viên và rừng phòng hộ.
• Hơn 165.000m² diện tích mặt nước.

Hạ tầng kỹ thuật

• Gần 233.000m² dành cho hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Mật độ cây xanh và mặt nước lớn giúp dự án trở thành một trong những khu đô thị sinh thái hiếm hoi tại khu vực miền Trung sở hữu không gian sống gần gũi thiên nhiên.

Quảng Ngãi ngày càng hấp dẫn các “đại bàng” đầu tư

Trong vài năm trở lại đây, Quảng Ngãi nổi lên như một điểm đến hấp dẫn đối với nhiều tập đoàn lớn trong lĩnh vực bất động sản, công nghiệp và hạ tầng.

Ngoài Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi, địa phương còn ghi nhận sự hiện diện của nhiều dự án quy mô lớn như:

• Các đề xuất nghiên cứu đầu tư khu đô thị, du lịch và dịch vụ của Sun Group.
• Khu liên hợp sản xuất gang thép Hòa Phát Dung Quất.
• Các dự án mở rộng hàng tỷ USD tại Khu kinh tế Dung Quất.
• Các dự án logistics, hạ tầng giao thông và khu công nghiệp mới.

Việc các tập đoàn lớn liên tục tìm kiếm cơ hội đầu tư đang tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho kinh tế địa phương, đồng thời thúc đẩy nhu cầu nhà ở và bất động sản thương mại.

Tác động đến thị trường bất động sản Quảng Ngãi

Giới chuyên gia nhận định việc triển khai Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi sẽ tạo ra nhiều hiệu ứng tích cực:

• Gia tăng nguồn cung bất động sản chất lượng cao.
• Hình thành khu dân cư hiện đại phía Đông thành phố.
• Thu hút dân cư và chuyên gia đến sinh sống.
• Thúc đẩy phát triển du lịch sinh thái.
• Tạo thêm việc làm cho người lao động địa phương.
• Tăng nguồn thu ngân sách cho tỉnh.

Trong dài hạn, dự án có thể trở thành một cực tăng trưởng mới, góp phần nâng cao vị thế của Quảng Ngãi trên bản đồ bất động sản miền Trung.

Việc Quảng Ngãi chính thức lựa chọn NHSLAND làm nhà đầu tư Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của địa phương. Với quy mô hơn 102ha, tổng vốn đầu tư trên 5.343 tỷ đồng cùng hệ thống tiện ích đồng bộ, không gian xanh rộng lớn và định hướng phát triển bền vững, dự án được kỳ vọng sẽ tạo diện mạo mới cho khu vực phía Đông Quảng Ngãi, đồng thời mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản trong giai đoạn tới.