Khu công nghiệp Hoàng Mai II Nghệ An tăng tốc giải phóng mặt bằng: Quyết tâm hoàn thành trước 30/9/2026

Đẩy nhanh tiến độ Khu công nghiệp Hoàng Mai II – dự án trọng điểm của Nghệ An

Trong bối cảnh thu hút đầu tư và phát triển công nghiệp trở thành động lực tăng trưởng chủ lực, dự án Khu công nghiệp Hoàng Mai II tại phường Hoàng Mai (Nghệ An) đang được đẩy nhanh tiến độ triển khai. Đây là một trong 12 dự án trọng điểm của tỉnh, giữ vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế – xã hội giai đoạn mới.

Dự án do Công ty Cổ phần Hoàng Thịnh Đạt làm chủ đầu tư, có quy mô lên tới 334,79 ha với tổng vốn đăng ký khoảng 1.900 tỷ đồng. Tuy nhiên, dù đã đạt được một số kết quả bước đầu, dự án vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức, đặc biệt trong công tác giải phóng mặt bằng.

Nhiều vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng

Theo báo cáo tại buổi làm việc của UBND tỉnh Nghệ An, tiến độ triển khai dự án Khu công nghiệp Hoàng Mai II vẫn chưa đạt kỳ vọng do tồn tại nhiều khó khăn.

Cụ thể:

• Đã có quyết định thu hồi đất đối với 132,9 ha
• Công tác trích đo đạt 312,4 ha
• Kiểm kê đất đai, tài sản đạt 290,84 ha
• Diện tích đã cho thuê mới đạt 29,76 ha (~9%)

Tuy nhiên, vẫn còn:

• 43,95 ha chưa hoàn tất kiểm kê
• 22,39 ha chưa trích đo do tranh chấp ranh giới
• 201,89 ha chưa có quyết định thu hồi đất

Nguyên nhân chủ yếu đến từ các vấn đề liên quan đến nguồn gốc đất, chưa thống nhất giá bồi thường, khó khăn trong tái định cư và các quy định chưa đồng bộ về đơn giá đền bù.

Đáng chú ý, một số diện tích đất còn vướng mắc về mật độ cây trồng do chưa được quy định trong khung giá hiện hành, gây khó khăn cho công tác bồi thường.

Chính quyền địa phương siết trách nhiệm, đặt mục tiêu rõ ràng

Trước thực trạng này, lãnh đạo UBND tỉnh Nghệ An đã yêu cầu các đơn vị liên quan tăng cường trách nhiệm và phối hợp chặt chẽ để tháo gỡ các điểm nghẽn.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bùi Thanh An nhấn mạnh, dự án Khu công nghiệp Hoàng Mai II có vai trò quan trọng trong thúc đẩy tăng trưởng kinh tế theo định hướng của tỉnh, do đó cần được ưu tiên triển khai.

Mục tiêu cụ thể được đặt ra:

👉 Hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng trước ngày 30/9/2026

Để đạt được mục tiêu này, UBND phường Hoàng Mai được giao:

• Tăng cường tuyên truyền chính sách đến người dân
• Huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc
• Bổ sung nhân lực phục vụ công tác giải phóng mặt bằng
• Phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành

Đồng bộ chính sách và hạ tầng – chìa khóa tháo gỡ khó khăn

Bên cạnh công tác địa phương, các sở ngành cũng được giao nhiệm vụ cụ thể:

Sở Nông nghiệp và Môi trường:

• Tham mưu ban hành quyết định mới thay thế Quyết định 41/2024/QĐ-UBND
• Cập nhật đơn giá bồi thường cây trồng, vật nuôi
• Hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc cho địa phương

Sở Tài chính:

• Đảm bảo nguồn vốn cho hạ tầng ngoài hàng rào
• Đầu tư hệ thống điện, thoát nước đồng bộ

Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam:

• Làm đầu mối giám sát tiến độ
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý
• Thu hút nhà đầu tư thứ cấp

Định hướng thu hút đầu tư: Ưu tiên công nghệ cao

Đối với chủ đầu tư, UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu tăng cường phối hợp với địa phương để đẩy nhanh tiến độ, đồng thời định hướng thu hút các dự án chất lượng cao.

Trong đó ưu tiên:

• Dự án công nghệ hiện đại
• Ít sử dụng lao động phổ thông
• Doanh nghiệp FDI có năng lực tài chính
• Các dự án có khả năng đóng góp ngân sách lớn

Định hướng này phù hợp với xu thế phát triển công nghiệp bền vững, nâng cao giá trị gia tăng và giảm áp lực lên hạ tầng xã hội.

Kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế khu vực

Khi hoàn thành, Khu công nghiệp Hoàng Mai II được kỳ vọng sẽ:

• Thu hút dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước
• Tạo việc làm cho người lao động
• Thúc đẩy phát triển đô thị và hạ tầng
• Gia tăng nguồn thu ngân sách

Đây sẽ là một trong những “đòn bẩy” quan trọng giúp Nghệ An bứt phá trong giai đoạn tới.

Thị trường công nghiệp cần minh bạch và đồng bộ

Thực tế cho thấy, để các khu công nghiệp phát triển bền vững, cần sự đồng bộ giữa pháp lý, hạ tầng và chính sách. Việc minh bạch thông tin, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và kiểm soát đầu cơ sẽ là yếu tố then chốt.

Khu công nghiệp Hoàng Mai II không chỉ là một dự án riêng lẻ, mà còn là phép thử cho năng lực điều hành và khả năng thu hút đầu tư của địa phương trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng gay gắt.