Khánh Hòa tăng tốc xử lý 343 trụ sở, nhà đất dôi dư sau sáp nhập: Hàng chục khu đất chuẩn bị đấu giá, nhiều cơ sở được đưa vào sử dụng

Sau quá trình sáp nhập đơn vị hành chính, việc xử lý các trụ sở và cơ sở nhà, đất dôi dư trở thành một trong những nhiệm vụ trọng tâm nhằm tránh lãng phí tài sản công và khai thác hiệu quả quỹ đất. Mới đây, Sở Tài chính Khánh Hòa đã có báo cáo về tiến độ xử lý 343 cơ sở nhà, đất dôi dư sau khi hợp nhất tỉnh Khánh Hòa và tỉnh Ninh Thuận (cũ), đồng thời đề xuất nhiều giải pháp nhằm đẩy nhanh việc đưa các tài sản này vào sử dụng hoặc tổ chức đấu giá theo quy định.

Đáng chú ý, nhiều trụ sở cũ đã được điều chỉnh phương án sử dụng, trong khi hàng chục khu đất đang được hoàn tất thủ tục để đấu giá quyền sử dụng đất, góp phần tăng nguồn thu ngân sách và khai thác hiệu quả quỹ đất công.

Rà soát 343 cơ sở nhà, đất sau sáp nhập

Theo báo cáo của Sở Tài chính Khánh Hòa, trong quá trình rà soát tài sản công sau sáp nhập, các địa phương đã điều chỉnh phương án xử lý đối với nhiều cơ sở nhà, đất nhằm phù hợp với nhu cầu thực tế và nâng cao hiệu quả sử dụng.

Việc rà soát được thực hiện trên tổng số 343 cơ sở nhà, đất dôi dư, bao gồm trụ sở làm việc, cơ sở sự nghiệp, nhà văn hóa, quỹ đất phục vụ đấu giá và nhiều tài sản công khác.

Đây là khối lượng tài sản rất lớn, đòi hỏi sự phối hợp đồng bộ giữa các sở, ngành và chính quyền địa phương nhằm tránh tình trạng tài sản bỏ không, xuống cấp hoặc bị lấn chiếm.

130 cơ sở nhà, đất được giao khai thác

Trong số các tài sản dôi dư, 130 cơ sở nhà, đất được giao cho các đơn vị sự nghiệp quản lý và khai thác.

Hiện nay:

• 22 cơ sở đã được UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch khai thác và giao Trung tâm Quản lý nhà và Chung cư quản lý.
• 103 cơ sở đã được UBND các xã, phường phê duyệt phương án khai thác.
• 5 cơ sở tại xã Diên Khánh đang chờ hoàn tất thủ tục hành chính để trình phê duyệt.

Theo Sở Tài chính, ngay sau khi Ban Quản lý dự án và Phát triển quỹ đất xã Diên Khánh hoàn tất việc cấp con dấu và hoàn thiện hồ sơ, các cơ sở này sẽ được bổ sung vào kế hoạch khai thác.

Hơn 80 cơ sở được bố trí phục vụ cơ quan nhà nước

Đối với 82 cơ sở nhà, đất, các địa phương đã bố trí làm:

• Trụ sở cơ quan hành chính.
• Cơ sở hoạt động sự nghiệp.
• Kho lưu trữ.
• Công trình phục vụ các đơn vị công lập.

Ngoài ra, một cơ sở của UBND xã Vạn Hưng được chuyển sang phục vụ khu tái định cư, trong khi 14 cơ sở thuộc diện sẽ thu hồi đất để triển khai các dự án theo quy định của Luật Đất đai.

Trong thời gian chờ thực hiện thủ tục thu hồi, các tài sản này vẫn được giao cho các cơ quan quản lý nhằm bảo đảm sử dụng hiệu quả và tránh xuống cấp.

Nhiều trụ sở cũ được chuyển đổi công năng

Một số trụ sở hành chính sau sáp nhập đã được điều chỉnh công năng để đáp ứng nhu cầu phục vụ người dân.

Theo phương án được công bố:

• Trụ sở UBND tỉnh Ninh Thuận (cũ) sẽ được chuyển thành Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh Khánh Hòa.
• Trụ sở Tỉnh ủy Ninh Thuận (cũ) dự kiến trở thành Thư viện xanh tỉnh Khánh Hòa.

Việc chuyển đổi công năng giúp tận dụng hạ tầng sẵn có, giảm chi phí đầu tư mới và nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản công.

26 cơ sở phục vụ cộng đồng

Khánh Hòa cũng bố trí 26 cơ sở nhà, đất để phục vụ các hoạt động văn hóa và sinh hoạt cộng đồng.

Các tài sản này đã được bàn giao cho địa phương quản lý, đồng thời yêu cầu hoàn thành đầu tư và đưa vào sử dụng trước ngày 30/10/2026.

Đây được xem là giải pháp nhằm nâng cao chất lượng hạ tầng xã hội tại cơ sở, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính.

63 khu đất chuẩn bị đấu giá quyền sử dụng đất

Một trong những nội dung đáng chú ý là 63 cơ sở nhà, đất sẽ được thanh lý tài sản trên đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Để bảo đảm tiến độ, Sở Tài chính Khánh Hòa đề nghị:

• UBND các xã, phường rà soát và điều chỉnh quy hoạch phù hợp với mục đích sử dụng đất.
• Lập kế hoạch đấu giá và gửi hồ sơ về Sở Nông nghiệp và Môi trường trước ngày 15/8/2026.

Sau đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ phối hợp với Sở Xây dựng cùng các cơ quan liên quan tổ chức đấu giá trước ngày 30/8/2026.

Việc đấu giá được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn thu đáng kể cho ngân sách và tạo quỹ đất sạch phục vụ phát triển đô thị.

Đề xuất đưa 81 cơ sở ra khỏi danh mục tài sản dôi dư

Qua rà soát, Sở Tài chính Khánh Hòa đề xuất UBND tỉnh đưa 81 cơ sở nhà, đất ra khỏi danh mục tài sản dôi dư.

Trong đó gồm:

• 66 cơ sở đã được đưa vào sử dụng.
• 1 cơ sở phục vụ tái định cư.
• 14 cơ sở thuộc diện thu hồi đất để triển khai các dự án.

Sau khi được đưa ra khỏi danh mục, các cơ quan quản lý sẽ tiếp tục sử dụng đúng mục đích theo quy định của pháp luật.

Khẩn trương sửa chữa 43 cơ sở chưa đủ điều kiện hoạt động

Hiện còn 43 cơ sở nhà, đất đã được giao quản lý nhưng chưa đáp ứng điều kiện để đưa vào sử dụng.

Sở Tài chính đề nghị các địa phương nhanh chóng:

• Lập dự toán kinh phí sửa chữa.
• Bố trí nguồn vốn.
• Hoàn thiện cơ sở vật chất.
• Đưa tài sản vào khai thác trong thời gian sớm nhất.

Đối với 130 cơ sở được giao khai thác, các đơn vị cũng được yêu cầu thuê đơn vị tư vấn xác định giá thuê để trình UBND tỉnh phê duyệt, tạo cơ sở pháp lý đưa tài sản vào khai thác hiệu quả.

Tăng cường quản lý tài sản công, tránh lấn chiếm

Đối với các cơ sở thuộc diện chờ thu hồi đất, Sở Tài chính yêu cầu địa phương quản lý nghiêm ngặt nhằm ngăn chặn các hành vi:

• Lấn chiếm đất công.
• Sử dụng sai mục đích.
• Xây dựng trái phép.
• Phát sinh tranh chấp.

Các trường hợp vi phạm sẽ được xử lý kịp thời theo quy định nhằm bảo đảm tài sản Nhà nước được bảo vệ trong thời gian chờ thực hiện các thủ tục pháp lý.

Tác động đối với thị trường bất động sản Khánh Hòa

Việc xử lý hàng trăm cơ sở nhà, đất dôi dư không chỉ giúp tiết kiệm và sử dụng hiệu quả tài sản công mà còn tạo thêm nguồn lực phát triển kinh tế – xã hội.

Đặc biệt, việc đưa 63 khu đất ra đấu giá có thể bổ sung nguồn cung đất sạch cho thị trường, thu hút nhà đầu tư và tăng nguồn thu ngân sách địa phương.

Song song với đó, việc chuyển đổi công năng các trụ sở cũ thành trung tâm hành chính, thư viện, công trình công cộng và khu tái định cư sẽ góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị, nâng cao chất lượng phục vụ người dân và thúc đẩy phát triển bền vững sau sáp nhập.

Khánh Hòa đẩy nhanh xử lý 343 cơ sở nhà, đất dôi dư sau sáp nhập thể hiện quyết tâm nâng cao hiệu quả quản lý tài sản công, hạn chế lãng phí và khai thác tối đa nguồn lực đất đai. Cùng với việc chuyển đổi công năng nhiều trụ sở hành chính, chuẩn bị đấu giá hàng chục khu đất và đưa các cơ sở công vào hoạt động, địa phương kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực cho phát triển đô thị, cải thiện chất lượng dịch vụ công và thúc đẩy thị trường bất động sản trong giai đoạn mới.