Hưng Yên Sắp Có Khu Nhà Ở Xã Hội Hơn 2.700 Tỷ Đồng Gần Vành Đai 4, Thị Trường Bất Động Sản Phía Đông Hà Nội Dậy Sóng

Thị trường bất động sản khu vực phía Đông Hà Nội tiếp tục đón thêm tín hiệu tích cực khi một dự án nhà ở xã hội quy mô lớn vừa chính thức được công bố tại Hưng Yên. Với vị trí nằm sát tuyến Vành đai 4 và gần nhiều khu công nghiệp trọng điểm, dự án nhanh chóng thu hút sự chú ý của giới đầu tư cũng như người dân đang tìm kiếm nhà ở giá phù hợp.

Theo quyết định được UBND tỉnh Hưng Yên ban hành vào cuối tháng 4, dự án nhà ở xã hội mới sẽ được triển khai tại thôn Phạm Kham và thôn Minh Hải, xã Như Quỳnh, huyện Văn Lâm. Đây được xem là khu vực có tiềm năng tăng trưởng mạnh nhờ lợi thế kết nối hạ tầng và tốc độ đô thị hóa nhanh trong những năm gần đây.

Vị trí chiến lược sát Vành đai 4

Dự án sở hữu vị trí khá thuận lợi khi nằm gần tuyến đường Vành đai 4 – công trình hạ tầng trọng điểm đang tạo sức bật lớn cho thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội.

Theo quy hoạch, khu đất thực hiện dự án có diện tích khoảng 12,8ha với:

• Phía Bắc giáp sông Bún
• Phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu thôn Minh Hải
• Phía Đông giáp đất nông nghiệp
• Phía Tây tiếp giáp trực tiếp tuyến Vành đai 4 và khu tái định cư

Nhờ vị trí này, cư dân tương lai có thể dễ dàng kết nối với Hà Nội, Bắc Ninh và nhiều trung tâm công nghiệp lớn tại khu vực phía Bắc. Đây cũng là yếu tố khiến thị trường bất động sản Văn Lâm thời gian gần đây liên tục ghi nhận mức độ quan tâm gia tăng.

Không chỉ phục vụ nhu cầu ở thực, khu vực Như Quỳnh còn được đánh giá có tiềm năng khai thác cho thuê khi tập trung đông lực lượng lao động tại các khu công nghiệp lân cận.

Tổng vốn đầu tư hơn 2.771 tỷ đồng

Theo thông tin công bố, tổng mức đầu tư dự kiến của dự án lên tới hơn 2.771 tỷ đồng. Tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở khoảng 23,68ha, hứa hẹn trở thành một trong những khu nhà ở xã hội quy mô lớn tại Hưng Yên trong giai đoạn tới.

Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp cùng hệ thống giao thông, thủy lợi nội đồng. Vì vậy, quá trình triển khai dự án sẽ đi kèm việc chuyển đổi chức năng sử dụng đất và đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật.

Dự án được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị hiện đại với:

• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ
• Hệ thống giao thông nội khu hoàn chỉnh
• Không gian công cộng phục vụ cư dân
• Các tiện ích xã hội cơ bản

Điều này cho thấy mục tiêu của địa phương không chỉ là xây dựng nhà ở đơn thuần mà còn hướng tới hình thành khu dân cư có chất lượng sống ổn định và lâu dài.

Hưng Yên đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội

Việc triển khai dự án nằm trong lộ trình thực hiện Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội mà Chính phủ đang thúc đẩy trên toàn quốc.

Đồng thời, dự án cũng góp phần thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026 – 2030 mà Chính phủ giao cho tỉnh Hưng Yên.

Trong bối cảnh giá bất động sản tại Hà Nội liên tục neo ở mức cao, nhu cầu tìm kiếm nhà ở tại các địa phương giáp ranh như Hưng Yên, Bắc Ninh hay Hà Nam đang tăng nhanh. Những dự án nhà ở xã hội có hạ tầng tốt và kết nối thuận lợi vì thế trở thành tâm điểm chú ý của thị trường.

Nhiều chuyên gia đánh giá, khu vực Văn Lâm đang hưởng lợi lớn từ:

• Hạ tầng giao thông liên vùng
• Sự phát triển mạnh của các khu công nghiệp
• Xu hướng giãn dân khỏi nội đô Hà Nội
• Nhu cầu nhà ở của lực lượng lao động trẻ

Đây là những yếu tố có thể giúp thị trường bất động sản khu vực tiếp tục sôi động trong thời gian tới.

Tiến độ triển khai dự kiến trong 3 năm

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong vòng 3 năm kể từ thời điểm giao đất cho nhà đầu tư.

Trong giai đoạn này, các hạng mục nhà ở và hạ tầng kỹ thuật sẽ được triển khai đồng thời nhằm đảm bảo đủ điều kiện đưa vào sử dụng đúng tiến độ.

Đáng chú ý, tỉnh Hưng Yên cũng cho biết sẽ áp dụng các cơ chế ưu đãi theo chính sách phát triển nhà ở xã hội hiện hành để thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư.

Hiện hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đang được tiếp nhận tại Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày công bố.

Sau thời gian này, cơ quan chức năng sẽ không tiếp nhận thêm hồ sơ mới nhằm đẩy nhanh quá trình lựa chọn nhà đầu tư và sớm triển khai dự án ngoài thực tế.

Thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội tiếp tục hưởng lợi

Sự xuất hiện của các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn đang cho thấy xu hướng phát triển đô thị ngày càng rõ nét tại khu vực phía Đông Hà Nội.

Trong vài năm gần đây, Hưng Yên nổi lên như một trong những điểm đến hấp dẫn của dòng vốn bất động sản nhờ:

• Hạ tầng giao thông phát triển mạnh
• Quỹ đất còn lớn
• Giá bán vẫn thấp hơn Hà Nội
• Sự xuất hiện của nhiều khu đô thị và khu công nghiệp quy mô lớn

Đặc biệt, tuyến Vành đai 4 được xem là “cú hích” lớn cho toàn bộ khu vực. Nhiều chuyên gia nhận định những khu vực nằm gần tuyến đường này sẽ tiếp tục hưởng lợi về giá trị bất động sản trong trung và dài hạn.

Bên cạnh đó, nhu cầu nhà ở thực tại Hưng Yên hiện vẫn rất lớn, nhất là phân khúc giá phù hợp dành cho người lao động, công nhân và các gia đình trẻ.