Huế Times Square bị xử phạt vì xây dựng sai phép: Chủ đầu tư nói gì về loạt hạng mục vi phạm bên bờ sông Hương?

Một trong những dự án nổi bật nằm bên bờ sông Hương, trung tâm TP Huế – Huế Times Square – đang thu hút sự chú ý của dư luận sau khi bị cơ quan chức năng xử phạt vì hàng loạt vi phạm trong quá trình xây dựng.

Theo thông tin mới nhất ngày 25-5, Công ty TNHH Đầu tư và Vận tải An Phú Minh, chủ đầu tư dự án, đã chính thức lên tiếng phản hồi liên quan đến các hạng mục xây dựng sai phép tại tổ hợp đa chức năng này.

Dù thừa nhận sai phạm và chấp hành quyết định xử phạt, doanh nghiệp khẳng định các vi phạm không xuất phát từ yếu tố cố ý mà do quá trình phối hợp nội bộ chưa đồng bộ trong lúc triển khai thi công.

Huế Times Square – tổ hợp đa chức năng nổi bật bên sông Hương

Huế Times Square là dự án tổ hợp đa chức năng nằm ngay khu vực trung tâm TP Huế, ven bờ sông Hương.

Dự án có quy mô hơn 8.300 m² với tổng vốn đầu tư khoảng 120 tỷ đồng, được giới thiệu là công trình kết hợp giữa kiến trúc đương đại và bản sắc văn hóa cố đô.

Theo chủ đầu tư, dự án do đội ngũ chuyên gia đến từ Singapore thiết kế, hướng tới trở thành điểm đến văn hóa, giải trí và tổ chức sự kiện mới của Huế.

Trước đây, khu vực này vốn là vùng đất sình lầy bỏ hoang. Sau quá trình đầu tư cải tạo, nơi đây được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm nhấn đô thị mới bên dòng sông Hương thơ mộng.

Bị xử phạt 110 triệu đồng vì xây dựng sai phép

Trước đó, ngày 23-4, UBND phường Thuận Hóa đã ra quyết định xử phạt Công ty TNHH Đầu tư và Vận tải An Phú Minh số tiền 110 triệu đồng do vi phạm trong hoạt động xây dựng.

Theo cơ quan chức năng, chủ đầu tư đã thi công nhiều hạng mục không đúng với giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế được phê duyệt.

Đáng chú ý, công trình chính của Huế Times Square đã xây thêm:

• 2 ô thang máy
• Chiều cao vượt quá giấy phép khoảng 4,2 m

Ngoài ra, nhiều hạng mục khác cũng được xây dựng ngoài phạm vi cấp phép, bao gồm:

• Quán cà phê diện tích khoảng 236 m²
• Phòng chờ tiếp khách
• Nhà vệ sinh
• Am thờ
• 4 trụ trang trí tại lối vào ngoài khu đất

Các vi phạm này khiến dự án bị cơ quan quản lý xây dựng lập biên bản và xử phạt theo quy định pháp luật hiện hành.

Chủ đầu tư thừa nhận sai sót, khẳng định không cố ý vi phạm

Phản hồi sau vụ việc, đại diện Công ty TNHH Đầu tư và Vận tải An Phú Minh cho biết doanh nghiệp ghi nhận quyết định xử phạt của cơ quan chức năng là phù hợp.

Theo phía doanh nghiệp, nguyên nhân dẫn tới các vi phạm chủ yếu xuất phát từ sự phối hợp chưa đồng bộ giữa các bộ phận trong quá trình thi công, khiến một số hạng mục triển khai chưa đúng thủ tục pháp lý.

Đại diện chủ đầu tư cho biết:

“Các sai sót không xuất phát từ hành vi cố ý mà do hồ sơ thủ tục chưa hoàn thiện và sự phối hợp nội bộ chưa nhịp nhàng.”

Doanh nghiệp đồng thời cho biết đang tích cực phối hợp với UBND phường Thuận Hóa để khắc phục toàn bộ các tồn tại liên quan.

Dự án chậm tiến độ, thiệt hại lớn cho doanh nghiệp

Theo chia sẻ từ phía An Phú Minh, những vướng mắc pháp lý và quá trình xử lý thủ tục đã khiến tiến độ thi công dự án kéo dài gấp đôi so với kế hoạch ban đầu.

Cụ thể:

• Thời gian thi công dự kiến: 12 tháng
• Thời gian thực tế kéo dài: khoảng 24 tháng

Việc chậm tiến độ khiến dự án chậm khai thác khoảng một năm, kéo theo nhiều thiệt hại tài chính cho doanh nghiệp.

Đại diện chủ đầu tư cho rằng đây là áp lực không nhỏ trong bối cảnh doanh nghiệp đã tăng tổng mức đầu tư từ 80 tỷ đồng lên khoảng 120 tỷ đồng để hoàn thiện dự án.

Chủ đầu tư đang hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh giấy phép

Hiện tại, Công ty An Phú Minh cho biết đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ đề nghị:

• Cấp bổ sung giấy phép xây dựng
• Điều chỉnh giấy phép đối với các hạng mục phát sinh

Theo quy định, doanh nghiệp có thời hạn 90 ngày kể từ thời điểm bị xử phạt để hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Chủ đầu tư khẳng định sẽ nghiêm túc tuân thủ yêu cầu từ cơ quan chức năng và chấp hành quyết định cuối cùng liên quan tới các công trình chưa đảm bảo điều kiện pháp lý.

Huế Times Square được kỳ vọng trở thành điểm nhấn đô thị mới của cố đô

Dù vướng vi phạm xây dựng, phía An Phú Minh vẫn nhấn mạnh định hướng lâu dài của Huế Times Square là tạo nên một tổ hợp văn hóa – giải trí mang tính biểu tượng cho TP Huế.

Theo doanh nghiệp, dự án không chỉ đơn thuần là công trình thương mại mà còn hướng tới việc:

• Góp phần thay đổi diện mạo đô thị
• Tạo không gian văn hóa – giải trí mới
• Thu hút du lịch và sự kiện
• Tăng sức sống cho khu vực ven sông Hương

Đáng chú ý, tối 24-5, doanh nghiệp vẫn tổ chức lễ ký kết hợp tác và công bố chính sách đặc quyền hệ sinh thái cưới năm 2026 ngay tại dự án.

Động thái này cho thấy chủ đầu tư vẫn đặt nhiều kỳ vọng vào tiềm năng khai thác thương mại và du lịch của tổ hợp trong thời gian tới.

Áp lực quản lý xây dựng tại các đô thị du lịch ngày càng lớn

Vụ việc tại Huế Times Square tiếp tục cho thấy áp lực quản lý xây dựng tại các đô thị du lịch đang ngày càng gia tăng.

Các dự án nằm tại vị trí đắc địa, đặc biệt ở khu vực ven sông, trung tâm di sản hoặc địa bàn có giá trị cảnh quan cao thường nhận được sự quan tâm rất lớn từ dư luận.

Giới chuyên gia cho rằng trong quá trình phát triển đô thị, việc đảm bảo hài hòa giữa:

• Phát triển kinh tế
• Quản lý quy hoạch
• Kiểm soát xây dựng
• Bảo tồn cảnh quan

sẽ là bài toán quan trọng đối với các địa phương như Huế.

Đặc biệt, với những dự án được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc hoặc biểu tượng mới của đô thị, yếu tố pháp lý và tính tuân thủ quy hoạch cần được đặt lên hàng đầu.

Câu hỏi thường gặp về vụ việc Huế Times Square