Hà Nội đấu giá khu đất hơn 567 tỷ đồng tại Bồ Đề, xây dựng 93 căn nhà thấp tầng quy mô lớn

Thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục đón nhận thông tin đáng chú ý khi một khu đất có giá khởi điểm hơn 567,9 tỷ đồng tại phường Bồ Đề sẽ được đưa ra đấu giá nhằm lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở thấp tầng quy mô lớn.

Theo thông báo từ đơn vị tổ chức đấu giá, khu đất nằm trong ô quy hoạch A4/NO5 và được quy hoạch phát triển thành khu nhà ở thấp tầng hiện đại với 93 căn nhà cao 5 tầng, đi kèm hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông nội bộ và không gian công cộng đồng bộ.

Động thái này được kỳ vọng sẽ góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở thấp tầng chất lượng cao cho khu vực phía Đông Hà Nội, đồng thời thúc đẩy quá trình phát triển đô thị tại phường Bồ Đề trong giai đoạn tới.

Quy mô dự án hơn 8,5 ha, phát triển khu dân cư hiện đại

Theo hồ sơ đấu giá, tài sản được đưa ra đấu giá là quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô quy hoạch A4/NO5.

Dự án thuộc quản lý của UBND phường Bồ Đề và được giao cho Ban Quản lý dự án Đầu tư – Hạ tầng phường Bồ Đề tổ chức triển khai các thủ tục liên quan.

Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch của dự án đạt hơn 8,59 ha. Trong đó, diện tích đất ở được đưa ra đấu giá là khoảng 1,36 ha.

Cụ thể:

• Khoảng 9.555 m² đất dành cho xây dựng nhà ở thấp tầng.
• Hơn 4.100 m² được bố trí cho hệ thống giao thông nội bộ.
• Diện tích dành cho cây xanh cảnh quan.
• Các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ cư dân.

Việc bố trí quỹ đất theo hướng cân bằng giữa nhà ở và hạ tầng công cộng cho thấy định hướng phát triển một khu dân cư đồng bộ thay vì chỉ tập trung vào mật độ xây dựng.

Xây dựng 93 căn nhà ở thấp tầng cao 5 tầng

Theo phương án đầu tư được phê duyệt, dự án sẽ phát triển tổng cộng 93 căn nhà ở thấp tầng với chiều cao 5 tầng.

Khu dân cư dự kiến đáp ứng quy mô dân số khoảng 372 người. Các công trình hạ tầng đi kèm sẽ được đầu tư hoàn chỉnh nhằm tạo môi trường sống hiện đại, nâng cao chất lượng đô thị và đảm bảo khả năng kết nối với các tuyến giao thông hiện hữu trong khu vực.

Trong bối cảnh quỹ đất phát triển nhà thấp tầng tại khu vực nội đô Hà Nội ngày càng khan hiếm, những dự án có quy mô bài bản như tại Bồ Đề đang nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư cũng như khách hàng có nhu cầu ở thực.

Giá khởi điểm hơn 567,9 tỷ đồng, bước giá lên tới 30 tỷ đồng

Một trong những điểm đáng chú ý nhất của phiên đấu giá là giá khởi điểm của quyền sử dụng đất được xác định ở mức hơn 567,91 tỷ đồng.

Phiên đấu giá áp dụng:

• Hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng.
• Phương thức trả giá lên.
• Bước giá cố định 30 tỷ đồng mỗi vòng.

Mức bước giá lớn cho thấy đây là cuộc cạnh tranh dành cho các doanh nghiệp có năng lực tài chính mạnh và kinh nghiệm triển khai các dự án bất động sản quy mô lớn.

Giới chuyên gia nhận định, với vị trí thuận lợi cùng tiềm năng tăng trưởng của khu vực phía Đông Hà Nội, phiên đấu giá nhiều khả năng sẽ thu hút sự tham gia của nhiều nhà đầu tư bất động sản tên tuổi.

Lịch trình đấu giá và các mốc thời gian quan trọng

Theo kế hoạch công bố:

Thời gian nhận hồ sơ

• Bắt đầu từ 8h ngày 16/6.
• Kết thúc vào 17h ngày 3/7.

Thời gian khảo sát thực địa

Các nhà đầu tư có thể trực tiếp nghiên cứu hiện trạng khu đất trong thời gian từ:

• Ngày 30/6.
• Ngày 1/7.
• Ngày 2/7.

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng có thể liên hệ Ban Quản lý dự án Đầu tư – Hạ tầng phường Bồ Đề hoặc đơn vị tổ chức đấu giá để được hướng dẫn chi tiết.

Nộp tiền đặt trước

Sau khi hoàn tất hồ sơ đăng ký, nhà đầu tư phải nộp tiền đặt trước vào tài khoản của đơn vị tổ chức đấu giá trước 17h ngày 16/7 theo quy định.

Thời gian tổ chức đấu giá

Phiên đấu giá chính thức sẽ diễn ra:

• Thời gian: 9h ngày 19/7.
• Địa điểm: Phòng họp 2, phòng 405, tầng 4.
• Trụ sở Ban Quản lý dự án Đầu tư – Hạ tầng phường Bồ Đề.
• Địa chỉ: Số 10 phố Gia Thụy, phường Bồ Đề, TP Hà Nội.

Tác động đến thị trường bất động sản khu vực Bồ Đề

Trong những năm gần đây, khu vực Bồ Đề đang chứng kiến tốc độ phát triển hạ tầng và đô thị hóa mạnh mẽ nhờ vị trí kết nối thuận lợi với trung tâm Hà Nội.

Nhiều chuyên gia đánh giá việc đấu giá thành công khu đất A4/NO5 sẽ tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản khu vực, đặc biệt là phân khúc nhà ở thấp tầng.

Bên cạnh đó, dự án cũng góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị, nâng cao chất lượng hạ tầng và gia tăng giá trị bất động sản lân cận trong dài hạn.

Triển vọng đầu tư

Với quỹ đất có vị trí thuận lợi, quy hoạch bài bản cùng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng tại khu vực phía Đông Hà Nội, dự án nhà ở thấp tầng tại phường Bồ Đề được đánh giá là một trong những cơ hội đầu tư đáng chú ý trên thị trường bất động sản năm nay. Kết quả phiên đấu giá sắp tới sẽ là yếu tố quan trọng quyết định diện mạo mới của khu vực cũng như sức hút đầu tư tại cửa ngõ phía Đông Thủ đô.