Đồng Tháp bổ sung 24 dự án thu hồi đất năm 2026: Hàng loạt khu đô thị lớn tại Mỹ Ngãi, Bình Xuân và Gò Công lộ diện

Thị trường bất động sản và quy hoạch đô thị tại Đồng Tháp đang bước vào giai đoạn chuyển động mạnh khi địa phương liên tục mở rộng quỹ đất phục vụ phát triển hạ tầng, khu đô thị và công nghiệp.

Tại kỳ họp chuyên đề ngày 11/5, HĐND tỉnh Đồng Tháp khóa XI đã chính thức thông qua nghị quyết điều chỉnh và bổ sung danh mục các công trình, dự án phải thu hồi đất năm 2025 – 2026 trên địa bàn tỉnh.

Đáng chú ý nhất trong đợt điều chỉnh lần này là việc bổ sung thêm 24 công trình, dự án với tổng diện tích đất dự kiến thu hồi lên tới hơn 220ha. Nhiều dự án tập trung tại các khu vực trọng điểm như Mỹ Ngãi, Bình Xuân và Gò Công.

Giới chuyên gia đánh giá đây là động thái cho thấy Đồng Tháp đang đẩy mạnh phát triển không gian đô thị mới, mở rộng hạ tầng giao thông và chuẩn bị quỹ đất cho các dự án bất động sản quy mô lớn trong giai đoạn tới.

Đồng Tháp bổ sung 24 dự án thu hồi đất năm 2026

Theo nghị quyết vừa được HĐND tỉnh Đồng Tháp thông qua, tổng cộng 24 công trình và dự án mới được bổ sung vào danh mục phải thu hồi đất năm 2026.

Tổng diện tích thu hồi dự kiến khoảng 220,71ha.

Các dự án được chia thành nhiều nhóm nguồn vốn khác nhau gồm:

• Vốn ngân sách Trung ương
• Vốn ngân sách địa phương
• Vốn ngoài ngân sách
• Vốn đầu tư qua ngân sách
• Các dự án cấp xã, phường

Trong đó:

• 11 dự án sử dụng vốn ngân sách Trung ương với diện tích thu hồi khoảng 28,75ha
• 6 dự án sử dụng vốn ngân sách địa phương với diện tích gần 14ha
• 2 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách và đầu tư qua ngân sách có diện tích thu hồi hơn 168ha

Dù số lượng không nhiều, nhóm dự án ngoài ngân sách lại chiếm phần lớn diện tích thu hồi đất trong đợt điều chỉnh lần này.

Hàng loạt dự án trường học, cầu đường và hạ tầng được bổ sung

Danh mục bổ sung lần này bao gồm nhiều công trình dân sinh, giáo dục và giao thông quan trọng.

Một số dự án đáng chú ý gồm:

Các trường phổ thông nội trú

Nhiều dự án trường nội trú mới được triển khai tại các khu vực như:

• Tân Hộ Cơ
• Tân Hồng
• Tân Thành
• Thường Lạc
• Hồng Ngự

Mỗi dự án có diện tích khoảng 5ha và phục vụ nhu cầu phát triển hạ tầng giáo dục nội trú tại địa phương.

Các dự án giao thông và cầu đường

Đồng Tháp cũng bổ sung nhiều dự án giao thông quan trọng như:

• Cầu Tân Thành B1
• Cầu nối Quốc lộ 30 cũ
• Nâng cấp mở rộng đường tỉnh 857
• Dự án cải tạo nút giao An Bình
• Đường Tây Mỹ Long – Bà Kỳ
• Nâng cấp mở rộng ĐH859

Các dự án này được kỳ vọng sẽ tăng khả năng kết nối hạ tầng và thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực.

Khu đô thị Mỹ Tân hơn 137ha gây chú ý

Điểm nổi bật nhất trong danh sách thu hồi đất lần này là dự án Khu đô thị Mỹ Tân tại phường Mỹ Ngãi.

Dự án có:

• Tổng diện tích khoảng 137,51ha
• Diện tích thu hồi đất tương ứng hơn 137ha

Đây là một trong những khu đô thị có quy mô lớn nhất được công bố tại Đồng Tháp trong thời gian gần đây.

Theo giới chuyên gia, với diện tích rất lớn và vị trí tại khu vực phát triển của địa phương, dự án Mỹ Tân có thể trở thành động lực mới cho thị trường bất động sản Đồng Tháp giai đoạn 2026 – 2030.

Ngoài phát triển nhà ở, dự án được kỳ vọng sẽ kéo theo:

• Hạ tầng giao thông mới
• Thương mại dịch vụ
• Các tiện ích đô thị
• Gia tăng giá trị bất động sản khu vực lân cận

Khu đô thị Trần Công Tường tại Bình Xuân và Gò Công cũng được mở rộng

Bên cạnh Mỹ Tân, dự án Khu đô thị Trần Công Tường tại phường Bình Xuân và phường Gò Công cũng nhận được nhiều sự quan tâm.

Dự án có:

• Tổng diện tích khoảng 30,92ha
• Diện tích thu hồi đất tương ứng hơn 30ha

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia quy hoạch, khu vực Bình Xuân và Gò Công đang có nhiều tiềm năng phát triển đô thị nhờ lợi thế quỹ đất và khả năng kết nối hạ tầng.

Việc triển khai các khu đô thị quy mô lớn tại đây có thể tạo cú hích cho thị trường nhà ở và thương mại dịch vụ trong tương lai.

Đồng Tháp điều chỉnh thêm 13 dự án đã có trước đó

Ngoài 24 dự án bổ sung mới, HĐND tỉnh Đồng Tháp cũng thông qua điều chỉnh tên gọi và diện tích đối với 13 dự án đã nằm trong danh mục trước đó.

Trong nhóm này có nhiều dự án đáng chú ý như:

Cụm công nghiệp Mỹ Phước Tây

Mỹ Phước Tây được điều chỉnh với:

• Tổng diện tích khoảng 42,99ha
• Diện tích thu hồi khoảng 38,49ha

Khu đô thị phường Gò Công

Dự án có:

• Tổng diện tích khoảng 20,46ha
• Diện tích thu hồi khoảng 2,66ha

Việc điều chỉnh quy mô cho thấy địa phương đang rà soát và tối ưu lại quỹ đất phục vụ phát triển đô thị và công nghiệp.

Thị trường bất động sản Đồng Tháp sẽ hưởng lợi?

Theo các chuyên gia, việc Đồng Tháp liên tục bổ sung danh mục thu hồi đất cho các dự án lớn cho thấy địa phương đang bước vào giai đoạn phát triển hạ tầng và đô thị mạnh hơn.

Một số xu hướng có thể xuất hiện trong thời gian tới gồm:

Gia tăng nguồn cung khu đô thị mới

Các dự án như Mỹ Tân hay Trần Công Tường có thể tạo thêm quỹ đất lớn cho phát triển nhà ở và thương mại.

Hạ tầng giao thông được cải thiện

Nhiều dự án cầu đường và mở rộng giao thông sẽ giúp tăng khả năng kết nối giữa các khu vực.

Giá đất khu vực quy hoạch có thể biến động

Các khu vực nằm gần dự án lớn thường thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bất động sản.

Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng khuyến nghị nhà đầu tư cần theo dõi kỹ tiến độ pháp lý, quy hoạch và triển khai thực tế trước khi xuống tiền.