Đồng Nai phê duyệt khu du lịch sinh thái gần 1.000 tỷ đồng: Cú hích mới cho bất động sản nghỉ dưỡng Đông Nam Bộ

Đồng Nai “bật đèn xanh” dự án du lịch sinh thái hơn 990 tỷ đồng

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã chính thức phê duyệt điều chỉnh, bổ sung Đề án phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí tại Khu Bảo tồn Thiên nhiên – Văn hóa Đồng Nai giai đoạn 2021–2030. Với tổng mức đầu tư dự kiến lên đến hơn 990 tỷ đồng, đây được xem là một bước đi chiến lược nhằm đưa khu vực này trở thành trung tâm du lịch sinh thái trọng điểm của vùng Đông Nam Bộ.

Theo nội dung phê duyệt, phần lớn nguồn vốn sẽ đến từ xã hội hóa, chiếm khoảng 98%, tương đương hơn 970 tỷ đồng. Ngân sách nhà nước chỉ đóng góp khoảng 20 tỷ đồng, cho thấy định hướng huy động nguồn lực từ khu vực tư nhân nhằm giảm áp lực tài chính và tăng tính linh hoạt trong triển khai.

Đề án đặt mục tiêu phát triển khu bảo tồn thành điểm đến kết hợp giữa bảo tồn thiên nhiên, nghỉ dưỡng và giáo dục môi trường, tạo ra mô hình du lịch bền vững gắn với giá trị sinh thái và văn hóa lịch sử đặc trưng của địa phương.

Hình thành trung tâm du lịch sinh thái quy mô vùng

Điểm nhấn của đề án là định hướng khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên, đặc biệt là hệ sinh thái rừng, cảnh quan hồ và các di tích lịch sử như Chiến khu Đ. Đây là nền tảng để phát triển các sản phẩm du lịch đặc thù, vừa bảo tồn vừa khai thác hiệu quả.

Trong giai đoạn 2026–2030, Đồng Nai sẽ ưu tiên phát triển 8 điểm du lịch sinh thái trọng điểm tại các khu vực như hồ Bà Hào, hồ Trị An và vùng rừng sản xuất. Các dự án sẽ được triển khai theo hình thức cho thuê môi trường rừng có kiểm soát, đảm bảo hài hòa giữa phát triển và bảo tồn.

Song song đó, hệ thống hạ tầng du lịch sẽ được đầu tư đồng bộ, bao gồm:

• Trung tâm đón tiếp du khách
• Khu lưu trú nghỉ dưỡng
• Điểm quan sát thiên nhiên
• Tuyến tham quan sinh thái

Mục tiêu đến năm 2030, khu du lịch sẽ đón từ 180.000 – 220.000 lượt khách mỗi năm, trong đó khách nội địa chiếm đa số. Doanh thu dự kiến đạt 25–35 tỷ đồng/năm, đồng thời tạo việc làm ổn định cho khoảng 250–300 lao động địa phương.

Động lực thúc đẩy bất động sản nghỉ dưỡng

Việc phát triển khu du lịch sinh thái quy mô lớn không chỉ mang ý nghĩa về du lịch mà còn tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đồng Nai và khu vực lân cận.

Trong bối cảnh xu hướng “sống xanh – nghỉ dưỡng gần thiên nhiên” ngày càng lên ngôi, các khu vực sở hữu tài nguyên sinh thái như hồ Trị An hay rừng tự nhiên đang trở thành “điểm nóng” thu hút dòng vốn đầu tư.

Đặc biệt, mô hình du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng cao cấp sẽ:

• Tăng giá trị quỹ đất khu vực ven rừng, ven hồ
• Thu hút nhà đầu tư dài hạn
• Tạo ra hệ sinh thái dịch vụ – lưu trú – giải trí đồng bộ

Bên cạnh đó, việc huy động vốn xã hội hóa và hợp tác công – tư sẽ mở ra nhiều cơ hội cho doanh nghiệp bất động sản tham gia phát triển các sản phẩm mới, từ resort sinh thái đến second home.

Tầm nhìn dài hạn: Hình thành mạng lưới du lịch sinh thái liên vùng

Không dừng lại ở giai đoạn 2030, Đồng Nai còn đặt mục tiêu mở rộng quy mô phát triển du lịch sinh thái trên toàn khu vực. Theo đó, số điểm du lịch sẽ tăng lên khoảng 51 điểm, hình thành mạng lưới liên kết giữa các tiểu vùng như:

• Hồ Bà Hào
• Hồ Trị An
• Ven sông Bé
• Các đảo trong hồ

Đồng thời, khu vực này sẽ kết nối với các điểm đến nổi bật như Vườn quốc gia Cát Tiên, tạo thành chuỗi du lịch sinh thái liên hoàn quy mô lớn.

Dự kiến sau năm 2030:

• Lượng khách đạt 300.000 – 350.000 lượt/năm
• Doanh thu vượt 50 tỷ đồng
• Tỷ lệ khách quay lại trên 30%

Đáng chú ý, mô hình du lịch thông minh sẽ được áp dụng với các công nghệ như bản đồ số, vé điện tử, giám sát môi trường bằng IoT, góp phần nâng cao trải nghiệm và bảo vệ hệ sinh thái bền vững.

Du lịch sinh thái – trụ cột của tăng trưởng xanh

Đề án phát triển du lịch sinh thái tại Đồng Nai không chỉ mang ý nghĩa kinh tế mà còn phù hợp với xu hướng phát triển bền vững toàn cầu. Đây là một trong những bước đi cụ thể nhằm hiện thực hóa các mục tiêu:

• Tăng trưởng xanh
• Kinh tế tuần hoàn
• Chuyển đổi số
• Thích ứng biến đổi khí hậu

Việc xây dựng hệ thống quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế cũng giúp khu du lịch hướng tới chứng nhận bền vững ASEAN, nâng cao vị thế trên bản đồ du lịch khu vực.

Việc phê duyệt khu du lịch sinh thái hơn 990 tỷ đồng tại Đồng Nai không chỉ là cú hích cho ngành du lịch mà còn mở ra chu kỳ phát triển mới cho bất động sản nghỉ dưỡng. Với định hướng bền vững, kết hợp bảo tồn và khai thác hiệu quả tài nguyên, dự án hứa hẹn trở thành điểm sáng của khu vực Đông Nam Bộ trong những năm tới.