Đề xuất siêu đô thị Núi Cô Tiên hơn 1.100 ha tại Khánh Hòa: Cú hích chiến lược mở rộng không gian đô thị Nha Trang

Đề xuất siêu dự án Núi Cô Tiên: Bước đi chiến lược của Sun Group tại Khánh Hòa

Thị trường bất động sản khu vực miền Trung đang đón nhận thông tin đáng chú ý khi Công ty TNHH Mặt Trời Khánh Hòa – thành viên của Sun Group – đề xuất nghiên cứu dự án Khu đô thị hỗn hợp Núi Cô Tiên với quy mô hơn 1.100 ha. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành cú hích quan trọng giúp mở rộng không gian đô thị của Nha Trang về phía Bắc.

Theo thông tin từ đề xuất gửi UBND tỉnh Khánh Hòa từ tháng 3, khu vực Núi Cô Tiên sở hữu vị trí đặc biệt khi nằm gần trung tâm thành phố, đồng thời có cảnh quan thiên nhiên độc đáo với ba đỉnh núi liền kề, cao khoảng 400 m. Đây vốn là địa điểm quen thuộc với các hoạt động du lịch trải nghiệm như cắm trại, ngắm cảnh.

Quy mô hơn 1.100 ha, định hướng đô thị đa chức năng hiện đại

Theo phương án sơ bộ, dự án có tổng diện tích khoảng 1.140 ha, thuộc nhóm siêu đô thị quy mô lớn tại miền Trung. Định hướng phát triển là khu đô thị hỗn hợp đa chức năng, bao gồm:

• Khu thương mại – dịch vụ hiện đại
• Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp
• Không gian vui chơi giải trí
• Khu văn hóa – tâm linh
• Hệ sinh thái đô thị xanh gắn với thiên nhiên

Mô hình này được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, phù hợp với xu hướng phát triển đô thị tích hợp đang phổ biến tại nhiều quốc gia.

Không chỉ dừng lại ở yếu tố bất động sản, dự án còn hướng đến việc hình thành một trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng mới, góp phần nâng tầm vị thế của Nha Trang trên bản đồ du lịch quốc tế.

Giải bài toán giãn dân và áp lực hạ tầng đô thị

Một trong những mục tiêu quan trọng của dự án là giảm tải áp lực dân số và hạ tầng cho khu vực trung tâm thành phố. Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh, khu vực nội đô Nha Trang đang đối mặt với nhiều vấn đề như:

• Quá tải giao thông
• Thiếu quỹ đất phát triển
• Áp lực dân cư ngày càng tăng

Việc phát triển khu đô thị mới tại phía Bắc sẽ giúp tái phân bổ dân cư, đồng thời mở ra không gian phát triển mới, đồng bộ hơn về hạ tầng và tiện ích.

Tiến độ triển khai kéo dài 10 năm, từ 2026 đến 2036

Theo kế hoạch dự kiến, dự án sẽ được triển khai trong vòng 10 năm, từ quý II/2026 đến quý IV/2036. Hiện tại, khu đất vẫn chưa được giải phóng mặt bằng và việc lựa chọn nhà đầu tư sẽ được thực hiện thông qua đấu thầu dự án có sử dụng đất.

Đáng chú ý, nhà đầu tư cam kết tự chịu toàn bộ chi phí trong quá trình nghiên cứu, đề xuất và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật liên quan.

Các cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa hiện đang trong quá trình xem xét, đánh giá tính khả thi của dự án.

Quy hoạch bài bản theo tầm nhìn dài hạn đến năm 2040

Theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, khu vực Núi Cô Tiên có tổng diện tích nghiên cứu hơn 1.300 ha, trong đó:

• Khoảng 551,5 ha là diện tích lập quy hoạch chính
• Phần còn lại là đất đồi núi, lâm nghiệp phục vụ kết nối tổng thể

Thời gian quy hoạch được chia thành hai giai đoạn:

• Ngắn hạn đến năm 2030
• Dài hạn đến năm 2040

Mục tiêu phát triển là xây dựng khu đô thị sinh thái kết hợp du lịch núi, tận dụng tối đa lợi thế cảnh quan tự nhiên, bao gồm:

• Công viên chuyên đề
• Khu leo núi, khám phá thiên nhiên
• Điểm ngắm cảnh biển
• Hệ thống tiện ích phục vụ cư dân và du khách

Đồng thời, dự án cũng gắn với việc chỉnh trang, nâng cấp các khu dân cư hiện hữu nhằm đảm bảo phát triển bền vững.

Dấu ấn của Sun Group tại Khánh Hòa

Việc đề xuất dự án Núi Cô Tiên tiếp tục cho thấy tham vọng mở rộng hệ sinh thái bất động sản của Sun Group tại Khánh Hòa.

Trước đó, tập đoàn này đã và đang đầu tư hàng loạt dự án lớn như:

• Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
• Khu đô thị cao cấp Cổ Mã
• Khu đô thị mới Tu Bông
• Khu đô thị mới Đầm Môn

Chuỗi dự án này tạo nên mạng lưới phát triển đồng bộ, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – du lịch của địa phương.

Tác động đến thị trường bất động sản khu vực

Sự xuất hiện của siêu dự án Núi Cô Tiên được đánh giá sẽ mang lại nhiều tác động tích cực:

• Gia tăng nguồn cung bất động sản chất lượng cao
• Thu hút dòng vốn đầu tư lớn
• Tạo việc làm và thúc đẩy kinh tế địa phương
• Nâng cấp hạ tầng khu vực phía Bắc Nha Trang

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng lưu ý rằng quá trình triển khai cần đảm bảo cân bằng giữa phát triển và bảo tồn thiên nhiên, tránh gây tác động tiêu cực đến hệ sinh thái khu vực.

Bài viết cho thấy, đề xuất phát triển khu đô thị hỗn hợp Núi Cô Tiên không chỉ là một dự án bất động sản đơn thuần mà còn mang ý nghĩa chiến lược trong việc tái cấu trúc không gian đô thị của Nha Trang. Nếu được phê duyệt và triển khai đúng tiến độ, đây có thể trở thành một biểu tượng mới của đô thị biển hiện đại trong tương lai.