Đắk Lắk thúc đẩy siêu dự án nghỉ dưỡng Cù Lao Mái Nhà gần 5.000 tỷ đồng, hướng tới mô hình resort 6 sao giữa biển

Đắk Lắk tăng tốc phát triển dự án nghỉ dưỡng biển Cù Lao Mái Nhà

UBND tỉnh Đắk Lắk vừa tổ chức cuộc họp rà soát tiến độ triển khai dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Cù Lao Mái Nhà cùng một số dự án sân golf trên địa bàn. Đây được xem là một trong những dự án du lịch quy mô lớn và đáng chú ý nhất tại khu vực ven biển của tỉnh trong giai đoạn hiện nay.

Theo báo cáo từ chủ đầu tư, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Cù Lao Mái Nhà do Tập đoàn Xuân Thiện triển khai tại xã Ô Loan, có quy mô khoảng 196 ha với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng.

Dự án được định hướng phát triển thành tổ hợp nghỉ dưỡng biển cao cấp bao gồm:

• Khách sạn nghỉ dưỡng
• Biệt thự ven biển
• Khu vui chơi giải trí
• Hệ thống cáp treo nối đất liền ra đảo
• Cầu cảng du lịch
• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ

Theo kế hoạch, dự án không chỉ phục vụ du lịch nghỉ dưỡng mà còn hướng tới xây dựng điểm đến cao cấp mang tính biểu tượng cho khu vực biển Đắk Lắk.

Dự án đã khởi công, triển khai nhiều hạng mục hạ tầng

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Cù Lao Mái Nhà đã hoàn tất các thủ tục đầu tư và chính thức khởi công vào ngày 19/12/2025.

Hiện nay, chủ đầu tư đang triển khai nhiều hạng mục ban đầu như:

• Hạ tầng kỹ thuật
• Giao thông nội bộ
• Cây xanh cảnh quan
• Các công trình phụ trợ liên quan

Theo báo cáo, tổng giá trị thực hiện đến nay ước đạt hơn 40 tỷ đồng, tương đương khoảng 0,8% tổng mức đầu tư dự án.

Dù tỷ lệ giải ngân còn thấp, nhưng việc triển khai các hạng mục hạ tầng nền được xem là bước quan trọng nhằm chuẩn bị cho giai đoạn phát triển quy mô lớn trong thời gian tới.

Điều chỉnh quy hoạch theo hướng nghỉ dưỡng 6 sao

Một trong những điểm đáng chú ý nhất của dự án là việc Tập đoàn Xuân Thiện đang phối hợp cùng đơn vị tư vấn quốc tế để điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

Theo định hướng mới, dự án sẽ được nâng cấp thành khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 6 sao với nhiều thay đổi lớn về quy hoạch và không gian phát triển.

Cụ thể:

• Mật độ xây dựng giảm mạnh từ 29% xuống dưới 3%
• Tăng diện tích bảo tồn cảnh quan tự nhiên
• Ưu tiên gìn giữ hệ sinh thái biển
• Khai thác hài hòa địa hình tự nhiên của đảo

Việc giảm mạnh mật độ xây dựng cho thấy định hướng phát triển theo mô hình nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, thay vì tập trung quá nhiều vào khai thác thương mại.

Theo giới chuyên gia, đây là xu hướng phổ biến tại các dự án nghỉ dưỡng quốc tế khi yếu tố trải nghiệm thiên nhiên và không gian riêng tư ngày càng được du khách cao cấp quan tâm.

Kỳ vọng hình thành tổ hợp du lịch khép kín quy mô lớn

Không chỉ dừng lại ở dự án nghỉ dưỡng biển, Tập đoàn Xuân Thiện còn đề xuất đầu tư dự án sân golf Azure Bay Golf & Country Club kết hợp đô thị sinh thái và thương mại dịch vụ tại khu vực này.

Trước đó, ngày 24/12/2025, doanh nghiệp đã gửi văn bản đề xuất quy hoạch và đầu tư dự án sân golf nhằm hướng tới mô hình du lịch nghỉ dưỡng khép kín.

Theo định hướng phát triển, khu vực Ô Loan sẽ hình thành hệ sinh thái du lịch đồng bộ bao gồm:

• Nghỉ dưỡng biển cao cấp
• Sân golf
• Đô thị sinh thái
• Thương mại dịch vụ
• Du lịch trải nghiệm

Nếu được triển khai đồng bộ, đây có thể trở thành một trong những trung tâm du lịch biển chất lượng cao mới tại khu vực miền Trung – Tây Nguyên.

Chủ đầu tư đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư

Đại diện Tập đoàn Xuân Thiện kiến nghị UBND tỉnh Đắk Lắk xem xét điều chỉnh chủ trương đầu tư để phù hợp với quy mô phát triển mới của dự án.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng đề xuất:

• Thành lập công ty dự án tại Đắk Lắk
• Hỗ trợ kết nối hạ tầng giao thông
• Ưu tiên đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ

Theo chủ đầu tư, việc thành lập pháp nhân tại địa phương sẽ giúp thuận lợi hơn trong quá trình quản lý, vận hành và triển khai dự án lâu dài.

Lãnh đạo Đắk Lắk yêu cầu tạo dấu ấn khác biệt cho dự án

Phát biểu tại cuộc họp, ông Đào Mỹ – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk – nhấn mạnh dự án Cù Lao Mái Nhà cần tạo được dấu ấn riêng và khác biệt so với các điểm du lịch biển hiện có trong khu vực.

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu chủ đầu tư đặc biệt chú trọng:

• Bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên
• Phát huy giá trị cảnh quan đảo
• Hài hòa kiến trúc với thiên nhiên
• Xây dựng biểu tượng du lịch đặc sắc

Theo ông Đào Mỹ, hòn đảo này là đảo biển duy nhất của tỉnh nên cần được phát triển theo hướng bền vững và mang bản sắc riêng.

Đề xuất phát triển du lịch thể thao và trải nghiệm biển

Ngoài nghỉ dưỡng cao cấp, lãnh đạo tỉnh cũng đề nghị nghiên cứu thêm các sản phẩm du lịch đặc thù nhằm tăng sức hút cho dự án.

Một số định hướng được gợi ý gồm:

• Du lịch thể thao mạo hiểm trên biển
• Kết nối tuyến du lịch đường thủy
• Điểm ngắm bình minh
• Dịch vụ trải nghiệm thiên nhiên
• Không gian lưu trú kéo dài ngày

Bên cạnh đó, tỉnh yêu cầu đơn vị tư vấn chú trọng thiết kế hệ thống điện, nước và y tế phù hợp với tiêu chuẩn nghỉ dưỡng cao cấp quốc tế.

Các công trình kiến trúc cần ưu tiên yếu tố văn hóa biển, đồng thời khai thác hiệu quả các bãi tắm tự nhiên trên đảo.

Đắk Lắk yêu cầu tháo gỡ pháp lý, bảo đảm tiến độ

Để đẩy nhanh tiến độ triển khai, lãnh đạo tỉnh Đắk Lắk đã giao Sở Xây dựng phối hợp với địa phương hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện điều chỉnh quy hoạch 1/500 và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính.

Đồng thời, các sở ngành liên quan được yêu cầu:

• Rà soát hồ sơ pháp lý
• Tháo gỡ khó khăn về hạ tầng
• Hoàn thiện quy hoạch kết nối giao thông
• Hỗ trợ triển khai đúng tiến độ

Giới chuyên gia đánh giá nếu dự án được triển khai đúng định hướng, Cù Lao Mái Nhà có thể trở thành điểm nhấn mới cho du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại khu vực miền Trung.