Đà Nẵng thúc tiến độ 5 dự án nhà ở xã hội, đặt mục tiêu hoàn thành gần 5.000 căn trong năm 2026

UBND TP Đà Nẵng vừa yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tập trung tối đa nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công và bảo đảm hoàn thành các dự án trong năm 2026.

Động thái này được đưa ra trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở có giá phù hợp tại Đà Nẵng ngày càng tăng, trong khi nguồn cung nhà ở xã hội vẫn cần được bổ sung mạnh hơn để đáp ứng nhu cầu của người dân, người lao động và các nhóm đối tượng đủ điều kiện theo quy định.

Theo yêu cầu của UBND thành phố, các chủ đầu tư phải thực hiện đúng cam kết về tiến độ, tập trung nguồn lực để hoàn thành dự án trong năm 2026. Mục tiêu không chỉ nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở mà còn góp phần hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao cho Đà Nẵng.

5 doanh nghiệp phải hoàn thành dự án trước ngày 31/12/2026

Các chủ đầu tư được UBND TP Đà Nẵng yêu cầu tăng tốc gồm:

• Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô;
• Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà ở Toàn Cầu;
• Công ty Cổ phần Chương Dương HomeLand Đà Nẵng;
• Công ty Cổ phần Danatol;
• Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển hạ tầng Quảng Nam.

Thành phố yêu cầu các doanh nghiệp chủ động huy động đầy đủ nhân lực, vật tư, máy móc và thiết bị phục vụ thi công. Đồng thời, các chủ đầu tư được yêu cầu áp dụng công nghệ thi công phù hợp, tổ chức tăng ca và xây dựng tiến độ chi tiết theo từng tháng, từng hạng mục.

Mục tiêu cuối cùng là các dự án phải hoàn thành trước ngày 31/12/2026.

UBND TP Đà Nẵng cũng nhấn mạnh trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc chủ động xử lý những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai. Những vấn đề có thể ảnh hưởng đến tiến độ chung phải được nhận diện và xử lý sớm, tránh tình trạng dự án kéo dài làm chậm nguồn cung nhà ở xã hội.

Dự án hơn 1.000 tỷ đồng tại Nam cầu Cẩm Lệ được chú ý

Trong nhóm các dự án nhà ở xã hội đang được triển khai tại Đà Nẵng, đáng chú ý là Dự án nhà ở xã hội tại Khu đất chung cư số 3, còn được biết đến với tên Eco Residence Đà Nẵng, thuộc Khu B – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ.

Dự án do Công ty Cổ phần Chương Dương Homeland Đà Nẵng làm chủ đầu tư, nằm tại khu vực phường Hòa Xuân, TP Đà Nẵng.

Theo thông tin được công bố, dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, quy mô cung cấp khoảng hơn 700 căn hộ nhà ở xã hội.

Với quy mô này, dự án được kỳ vọng đóng góp đáng kể vào nguồn cung nhà ở có giá phù hợp cho người dân tại khu vực phía Nam Đà Nẵng.

Nam cầu Cẩm Lệ là khu vực đang có quá trình phát triển hạ tầng và đô thị mạnh. Việc bổ sung dự án nhà ở xã hội tại đây không chỉ tạo thêm lựa chọn về chỗ ở mà còn có thể góp phần hình thành các khu dân cư đồng bộ, phục vụ nhu cầu sinh sống của người lao động và các nhóm dân cư có thu nhập phù hợp với chính sách nhà ở xã hội.

Trong bối cảnh chi phí nhà ở tại các khu vực đô thị có xu hướng tăng, những dự án có quy mô hàng trăm căn hộ như Eco Residence Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ giúp mở rộng thêm cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân.

Dự án nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 5 cũng được thúc tiến độ

Bên cạnh dự án tại Khu đất chung cư số 3, Dự án nhà ở xã hội tại Khu đất chung cư số 5 do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà ở Toàn Cầu triển khai cũng nằm trong nhóm dự án được thành phố theo dõi tiến độ.

Việc thành phố đồng thời yêu cầu nhiều chủ đầu tư tăng tốc cho thấy Đà Nẵng đang chuyển trọng tâm từ khâu lập kế hoạch sang việc đưa các dự án nhà ở xã hội vào triển khai và hoàn thành thực tế.

Đối với thị trường, nguồn cung mới có ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Nếu hàng nghìn căn hộ được hoàn thành đúng kế hoạch, người dân thuộc nhóm đủ điều kiện sẽ có thêm lựa chọn về mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Đây cũng là một trong những giải pháp để cân bằng cung – cầu nhà ở, nhất là trong bối cảnh Đà Nẵng tiếp tục thu hút dân cư, lao động và phát triển các ngành dịch vụ, công nghiệp.

Đà Nẵng đặt mục tiêu gần 5.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026

Theo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, Đà Nẵng đặt mục tiêu hoàn thành gần 5.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026.

Đây là mục tiêu lớn và tạo áp lực đáng kể đối với các chủ đầu tư cũng như cơ quan quản lý trong việc bảo đảm tiến độ dự án.

Xa hơn, trong giai đoạn 2025-2030, thành phố hướng tới hoàn thành gần 29.000 căn nhà ở xã hội.

Nếu thực hiện đúng kế hoạch, lượng căn hộ này sẽ tạo thêm một nguồn cung đáng kể cho thị trường nhà ở Đà Nẵng trong những năm tới.

Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu, không chỉ cần đẩy nhanh tiến độ xây dựng những dự án đang triển khai mà còn phải giải quyết đồng bộ nhiều vấn đề liên quan đến quỹ đất, thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật, nguồn vốn và khả năng tiếp cận của người mua.

Vì sao Đà Nẵng phải đẩy nhanh nhà ở xã hội?

Nhu cầu nhà ở phù hợp với khả năng tài chính đang tăng lên cùng với quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế.

Đà Nẵng là một trong những trung tâm kinh tế, dịch vụ và du lịch lớn của miền Trung. Thành phố tiếp tục thu hút người lao động, chuyên gia, doanh nghiệp và dân cư từ nhiều địa phương.

Cùng với đó, sự phát triển của các khu công nghiệp, khu dịch vụ và các dự án đô thị mới kéo theo nhu cầu về nhà ở cho lực lượng lao động.

Trong khi đó, giá nhà thương mại tại nhiều khu vực có thể vượt quá khả năng chi trả của một bộ phận người dân.

Nhà ở xã hội vì vậy đóng vai trò như một phân khúc bổ sung, hướng đến những nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực nhưng gặp hạn chế về khả năng tài chính.

Việc đưa các dự án nhà ở xã hội hoàn thành đúng tiến độ sẽ giúp tăng nguồn cung căn hộ có giá phù hợp, đồng thời tạo điều kiện để người lao động ổn định nơi ở và yên tâm làm việc lâu dài tại thành phố.

Đà Nẵng tiếp tục nghiên cứu bổ sung quỹ đất nhà ở xã hội

Bên cạnh việc thúc đẩy những dự án hiện hữu, Đà Nẵng cũng đang nghiên cứu và bổ sung quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội trong những năm tới.

Đây là vấn đề có ý nghĩa lâu dài bởi mục tiêu gần 29.000 căn trong giai đoạn 2025-2030 đòi hỏi thành phố phải có nguồn quỹ đất đủ lớn và được chuẩn bị phù hợp.

Quỹ đất nhà ở xã hội cần được bố trí gắn với hệ thống giao thông, trường học, y tế, thương mại, không gian công cộng và các hạ tầng thiết yếu khác.

Nếu chỉ tập trung xây dựng căn hộ mà thiếu kết nối hạ tầng, người dân có thể gặp khó khăn trong việc đi lại, học tập và tiếp cận dịch vụ.

Do đó, phát triển nhà ở xã hội hiện nay không đơn thuần là xây thêm căn hộ mà cần hướng tới hình thành các khu ở có hạ tầng tương đối đồng bộ, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt lâu dài.

Sở Xây dựng tăng kiểm tra, dự án chậm tiến độ sẽ được báo cáo

Để bảo đảm mục tiêu đề ra, UBND TP Đà Nẵng giao Sở Xây dựng thường xuyên kiểm tra, theo dõi và đánh giá tiến độ thực tế của từng dự án.

Đối với các trường hợp chậm tiến độ, không đáp ứng yêu cầu hoặc phát sinh khó khăn vượt thẩm quyền, Sở Xây dựng phải kịp thời báo cáo UBND thành phố để có phương án xử lý.

Cách làm này cho thấy thành phố đang tăng cường vai trò giám sát đối với các dự án nhà ở xã hội, đặc biệt là những dự án đã có cam kết hoàn thành trong năm 2026.

Thực tế, một dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ không chỉ ảnh hưởng đến chủ đầu tư mà còn tác động trực tiếp đến hàng trăm hoặc hàng nghìn người đang chờ cơ hội mua, thuê hoặc thuê mua nhà.

Vì vậy, việc kiểm tra thường xuyên và yêu cầu báo cáo các dự án có nguy cơ chậm tiến độ là cần thiết để hạn chế tình trạng dự án kéo dài nhiều năm.

Người mua cần lưu ý gì khi quan tâm nhà ở xã hội Đà Nẵng?

Người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần phân biệt rõ giữa dự án đang được triển khai, dự án đã đủ điều kiện mở bán và dự án đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký.

Việc một dự án được đưa vào kế hoạch phát triển hoặc được yêu cầu đẩy nhanh tiến độ không đồng nghĩa với việc người dân có thể đăng ký mua ngay.

Người mua cần theo dõi thông tin chính thức từ cơ quan quản lý nhà nước và chủ đầu tư, đồng thời kiểm tra kỹ các điều kiện về đối tượng, thu nhập, nhà ở, cư trú và các yêu cầu khác theo quy định tại thời điểm nộp hồ sơ.

Đặc biệt, không nên giao tiền hoặc đặt cọc cho các cá nhân, tổ chức không có thẩm quyền khi dự án chưa đủ điều kiện thực hiện giao dịch theo quy định.

Nhà ở xã hội có thể trở thành nguồn cung quan trọng của Đà Nẵng

Việc UBND TP Đà Nẵng yêu cầu các chủ đầu tư tăng tốc trong năm 2026 cho thấy thành phố đang đặt trọng tâm lớn vào việc biến mục tiêu phát triển nhà ở xã hội thành nguồn cung thực tế.

Gần 5.000 căn hộ dự kiến hoàn thành trong năm nay và mục tiêu gần 29.000 căn trong giai đoạn 2025-2030 là con số đáng chú ý đối với thị trường bất động sản địa phương.

Nếu các dự án được triển khai đúng tiến độ, nguồn cung nhà ở xã hội sẽ tăng lên, tạo thêm lựa chọn cho người có thu nhập thấp, công nhân, người lao động và các nhóm đối tượng đủ điều kiện.

Đồng thời, việc phát triển nhà ở xã hội tại các khu vực đang mở rộng đô thị như Nam cầu Cẩm Lệ có thể góp phần định hình lại không gian cư trú của Đà Nẵng, giảm áp lực nhà ở tại các khu vực trung tâm và tạo điều kiện để người dân tiếp cận những khu đô thị có hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Trong thời gian tới, tiến độ thực tế của từng dự án, khả năng hoàn thành đúng hạn và thời điểm các dự án đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ sẽ là những thông tin được người dân đặc biệt quan tâm.

Đà Nẵng đang đẩy mạnh tiến độ phát triển nhà ở xã hội trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở giá phù hợp tiếp tục tăng. Việc UBND thành phố yêu cầu 5 chủ đầu tư huy động tối đa nguồn lực, tổ chức tăng ca và xây dựng kế hoạch thi công chi tiết nhằm hoàn thành dự án trước ngày 31/12/2026 được xem là bước thúc đẩy quan trọng.

Với mục tiêu gần 5.000 căn trong năm 2026 và gần 29.000 căn trong giai đoạn 2025-2030, nguồn cung nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ tăng đáng kể trong những năm tới.

Tuy nhiên, để mục tiêu trở thành hiện thực, yếu tố quyết định vẫn là tiến độ xây dựng thực tế, thủ tục pháp lý, quỹ đất, hạ tầng và khả năng phối hợp giữa chủ đầu tư với cơ quan quản lý.

Đối với người có nhu cầu mua nhà ở xã hội, việc cập nhật thông tin chính thức, kiểm tra điều kiện và theo dõi thời điểm dự án đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ sẽ là yếu tố quan trọng nhằm hạn chế rủi ro trong quá trình tìm kiếm chỗ ở.

Câu hỏi thường gặp về nhà ở xã hội Đà Nẵng năm 2026

1. Đà Nẵng yêu cầu bao nhiêu chủ đầu tư tăng tốc?

UBND TP Đà Nẵng yêu cầu 5 chủ đầu tư tập trung tối đa nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ và hoàn thành các dự án trong năm 2026.

2. Hạn cuối hoàn thành các dự án là khi nào?

Các chủ đầu tư được yêu cầu phấn đấu hoàn thành dự án trước ngày 31/12/2026.

3. Đà Nẵng đặt mục tiêu bao nhiêu căn nhà ở xã hội trong năm 2026?

Theo kế hoạch, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành gần 5.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026.

4. Mục tiêu nhà ở xã hội giai đoạn 2025-2030 của Đà Nẵng là bao nhiêu?

Trong giai đoạn 2025-2030, Đà Nẵng hướng tới hoàn thành gần 29.000 căn nhà ở xã hội.

5. Eco Residence Đà Nẵng có quy mô như thế nào?

Dự án nhà ở xã hội tại Khu đất chung cư số 3 thuộc Khu B – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, còn được biết đến với tên Eco Residence Đà Nẵng, có tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng và quy mô khoảng hơn 700 căn hộ nhà ở xã hội.

6. Dự án chậm tiến độ sẽ được xử lý thế nào?

Sở Xây dựng Đà Nẵng được giao thường xuyên kiểm tra, theo dõi tiến độ. Nếu dự án chậm tiến độ hoặc phát sinh khó khăn vượt thẩm quyền, cơ quan này phải báo cáo UBND thành phố để xem xét phương án xử lý.