Cảnh báo sốt ảo nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt: Chủ đầu tư lên tiếng về tình trạng thu tiền trái phép

Chủ đầu tư dự án 324 Lý Thường Kiệt khẳng định chưa mở bán

Công ty CP Đức Mạnh – chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại 324 Lý Thường Kiệt (phường Diên Hồng, TP.HCM) vừa phát đi thông báo chính thức nhằm làm rõ thông tin liên quan đến việc nhận hồ sơ và tiền đặt cọc từ khách hàng.

Theo đó, doanh nghiệp khẳng định đến thời điểm hiện tại chưa tiếp nhận bất kỳ hồ sơ đăng ký mua nhà hay khoản tiền đặt cọc nào từ người dân. Đồng thời, Công ty CP Đức Mạnh cũng nhấn mạnh không ủy quyền, không hợp tác với bất kỳ tổ chức, cá nhân hay sàn giao dịch bất động sản nào để môi giới hoặc chào bán dự án.

Đây được xem là động thái cần thiết trong bối cảnh thị trường xuất hiện nhiều dấu hiệu giao dịch tự phát, gây nhiễu loạn thông tin và tiềm ẩn rủi ro cho người mua nhà.

Xuất hiện tình trạng thu tiền giữ chỗ trái phép lên tới 150 triệu đồng

Theo phản ánh từ chủ đầu tư, thời gian gần đây, nhiều đối tượng môi giới đã tự ý rao bán căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt. Đáng chú ý, có trường hợp khách hàng bị yêu cầu nộp số tiền lên tới 150 triệu đồng để “giữ chỗ” hoặc “ưu tiên mua căn hộ”.

Những giao dịch này hoàn toàn không hợp pháp và không được chủ đầu tư công nhận. Công ty CP Đức Mạnh khẳng định sẽ không chịu trách nhiệm đối với các giao dịch ngoài hệ thống chính thức, đồng thời cảnh báo người dân cần đặc biệt thận trọng trước các lời mời gọi hấp dẫn từ môi giới.

Mua bán chỉ hợp lệ khi có chấp thuận của cơ quan chức năng

Đại diện doanh nghiệp cho biết, việc mở bán căn hộ nhà ở xã hội phải tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật và chỉ được thực hiện khi có sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.

Khi dự án đủ điều kiện mở bán, toàn bộ thông tin chính thức sẽ được công bố trên:

• Website của Sở Xây dựng TP.HCM
• Website chính thức của Công ty CP Đức Mạnh

Do đó, người dân được khuyến cáo chỉ theo dõi thông tin từ các kênh chính thống và liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để tránh bị lừa đảo.

Siết chặt nội bộ, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm

Không chỉ cảnh báo bên ngoài, Công ty CP Đức Mạnh cũng tăng cường kiểm soát nội bộ. Theo đó:

• Toàn bộ nhân viên và ban quản lý dự án bị nghiêm cấm tham gia môi giới
• Cấm mọi hành vi hứa hẹn, nhận tiền từ khách hàng dưới mọi hình thức
• Các trường hợp vi phạm sẽ bị kỷ luật, chấm dứt hợp đồng và có thể chuyển cơ quan chức năng

Động thái này cho thấy quyết tâm của chủ đầu tư trong việc minh bạch hóa thông tin và bảo vệ quyền lợi người mua nhà.

Đã báo cáo cơ quan chức năng về dấu hiệu vi phạm

Đại diện Công ty CP Đức Mạnh cho biết đã gửi văn bản đến:

• UBND TP.HCM
• Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM
• Sở Xây dựng TP.HCM

nhằm cảnh báo tình trạng rao bán và thu tiền trái phép liên quan đến dự án. Đây là bước đi cần thiết để ngăn chặn kịp thời các hành vi trục lợi và đảm bảo tính minh bạch của thị trường.

Dự án có vị trí trung tâm, nguồn cung hạn chế

Dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt được đánh giá có vị trí đắc địa khi nằm tại khu vực trung tâm TP.HCM. Dự án được quy hoạch gồm:

• 4 block cao 25 tầng
• Diện tích hơn 14.700 m²
• Tổng cộng 1.254 căn hộ
• Trong đó có 1.025 căn là nhà ở xã hội

Theo kế hoạch, khoảng 755 căn hộ sẽ được đưa ra thị trường với mức giá dự kiến khoảng 21,6 triệu đồng/m² (chưa bao gồm thuế, phí).

Nhu cầu vượt xa nguồn cung: Hơn 12.000 hồ sơ quan tâm

Tại một hội nghị gần đây, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết dự án đã ghi nhận hơn 12.000 hồ sơ quan tâm, trong khi số lượng căn hộ mở bán chỉ chiếm một phần nhỏ.

Sự chênh lệch lớn giữa cung và cầu chính là nguyên nhân khiến xuất hiện tình trạng “cò mồi”, thu tiền giữ chỗ trái phép nhằm trục lợi.

Tác động đến thị trường nhà ở xã hội

Sự việc tại dự án 324 Lý Thường Kiệt phản ánh rõ thực trạng:

• Nhu cầu nhà ở xã hội tại TP.HCM đang tăng mạnh
• Nguồn cung còn hạn chế
• Thị trường dễ bị lợi dụng để trục lợi

Đồng thời, đây cũng là lời cảnh báo cho người dân khi tham gia thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội – nơi có nhiều quy định pháp lý chặt chẽ.

Dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt đang thu hút sự quan tâm lớn của thị trường, nhưng cũng kéo theo nhiều rủi ro từ các hoạt động môi giới trái phép. Người dân cần tỉnh táo, kiểm chứng thông tin và tuân thủ đúng quy trình pháp lý để bảo vệ quyền lợi của mình.