Bắc Ninh phê duyệt siêu dự án Khu đô thị Cảng Hàng không Quốc tế Gia Bình hơn 39.500 tỷ đồng, quy mô gần 201 ha

Thị trường bất động sản Bắc Ninh tiếp tục đón nhận tín hiệu tích cực khi UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 979 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị Cảng Hàng không Quốc tế Gia Bình.

Theo quyết định được công bố, Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng và bất động sản Thái Bảo là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án. Đây được xem là một trong những dự án đô thị có quy mô lớn nhất tại khu vực Gia Bình trong giai đoạn hiện nay, đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh gắn với Cảng Hàng không Quốc tế Gia Bình trong tương lai.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 39.514 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 200,8 ha, được định hướng phát triển thành một khu đô thị hiện đại với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.

Quy mô gần 201 ha, phục vụ hơn 35.600 cư dân

Theo hồ sơ được phê duyệt, dự án được triển khai trên địa bàn các xã Gia Bình, Đại Lai và Đông Cứu, thuộc huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh.

Với quy mô sử dụng đất gần 201 ha, khu đô thị được kỳ vọng trở thành trung tâm dân cư mới, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 35.637 người sau khi hoàn thiện toàn bộ các hạng mục đầu tư.

Để bảo đảm hiệu quả triển khai, dự án được chia thành hai giai đoạn:

• Giai đoạn 1: Quy mô khoảng 106,8 ha.
• Giai đoạn 2: Quy mô khoảng 94 ha.

Việc phân kỳ đầu tư giúp chủ đầu tư có thể xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng, đồng thời đáp ứng nhu cầu phát triển dân cư và thương mại theo từng giai đoạn của khu vực.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ

Một trong những điểm nổi bật của dự án là việc phát triển toàn diện hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được cơ quan chức năng phê duyệt.

Các hạng mục sẽ được triển khai bao gồm:

• San nền toàn khu vực dự án.
• Hệ thống giao thông nội khu.
• Hệ thống cấp điện.
• Hệ thống cấp nước sạch.
• Hệ thống thoát nước mưa và nước thải.
• Chiếu sáng công cộng.
• Hạ tầng viễn thông và thông tin liên lạc.
• Công viên cây xanh.
• Hồ điều hòa và mặt nước cảnh quan.
• Bãi đỗ xe tập trung.
• Trạm xử lý nước thải hiện đại.

Việc đầu tư đồng bộ các hạng mục này được đánh giá là yếu tố quan trọng giúp hình thành một khu đô thị hiện đại, đáp ứng các tiêu chuẩn về môi trường sống và phát triển bền vững.

Phát triển đa dạng loại hình bất động sản

Không chỉ tập trung vào nhà ở, dự án còn được quy hoạch theo mô hình đô thị đa chức năng với nhiều loại hình bất động sản khác nhau.

Theo định hướng phát triển, khu đô thị sẽ bao gồm:

• Nhà ở thấp tầng.
• Nhà ở cao tầng.
• Khu nhà ở hỗn hợp.
• Trung tâm thương mại.
• Khu dịch vụ.
• Công trình công cộng phục vụ cộng đồng.

Mô hình phát triển này giúp đáp ứng đồng thời nhu cầu sinh sống, làm việc, mua sắm và giải trí của cư dân trong tương lai.

Trong bối cảnh khu vực Gia Bình đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, đặc biệt là định hướng phát triển Cảng Hàng không Quốc tế Gia Bình, các sản phẩm bất động sản tại đây được dự báo sẽ thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư và người mua ở thực.

Hệ thống giáo dục, y tế và tiện ích xã hội được quy hoạch đầy đủ

Một điểm đáng chú ý trong quy hoạch là việc chú trọng đầu tư các công trình hạ tầng xã hội nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Theo quy hoạch, hệ thống giáo dục sẽ được đầu tư đầy đủ từ:

• Trường mầm non.
• Trường tiểu học.
• Trường trung học cơ sở.
• Trường trung học phổ thông.

Điều này giúp cư dân có thể tiếp cận môi trường học tập thuận lợi ngay trong khu đô thị mà không cần di chuyển xa.

Bên cạnh đó, dự án còn quy hoạch:

• Bệnh viện kết hợp trung tâm dưỡng lão quy mô từ 300 – 500 giường.
• Trạm y tế cơ sở.
• Nhà văn hóa.
• Khu thể dục thể thao.
• Trung tâm thương mại.
• Bãi đỗ xe tập trung.
• Các công trình phục vụ cộng đồng khác.

Sự hiện diện của các tiện ích này góp phần hình thành một khu đô thị hoàn chỉnh theo mô hình “all-in-one”, đáp ứng toàn diện nhu cầu của cư dân.

Động lực mới cho thị trường bất động sản Bắc Ninh

Việc Bắc Ninh liên tiếp phê duyệt các dự án đô thị quy mô lớn cho thấy địa phương đang đẩy mạnh chiến lược phát triển đô thị gắn với hạ tầng giao thông trọng điểm.

Đặc biệt, khu vực Gia Bình đang nhận được nhiều sự quan tâm nhờ định hướng phát triển Cảng Hàng không Quốc tế Gia Bình. Khi hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, giá trị bất động sản tại khu vực được kỳ vọng sẽ tiếp tục gia tăng, tạo động lực thu hút dòng vốn đầu tư trong những năm tới.

Dự án Khu đô thị Cảng Hàng không Quốc tế Gia Bình không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho hàng chục nghìn cư dân mà còn đóng vai trò quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế – xã hội, nâng cao chất lượng đô thị và tạo diện mạo mới cho khu vực phía Đông Nam tỉnh Bắc Ninh.