Gia hạn đất vàng Đồng Khởi đến năm 2070: TP.HCM tiếp tục trao quyền khai thác cho Saigontourist

TP.HCM gia hạn quyền sử dụng khu “đất vàng” trung tâm cho Saigontourist

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định gia hạn quyền sử dụng khu đất có vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố cho Saigontourist đến hết ngày 31/12/2070.

Khu đất nằm tại các địa chỉ:

• 08-24 đường Đồng Khởi
• 08-28 đường Ngô Đức Kế
• 05-15 đường Hồ Huấn Nghiệp

thuộc phường Sài Gòn, TP.HCM.

Đây được xem là một trong những khu “đất vàng” có giá trị thương mại hàng đầu khu vực trung tâm thành phố, nơi tập trung nhiều khách sạn cao cấp, trung tâm thương mại và hoạt động dịch vụ sôi động bậc nhất.

Diện tích hơn 2.700 m2 tiếp tục được khai thác đến năm 2070

Theo quyết định mới, phần diện tích khoảng 2.724 m2 nằm ngoài phạm vi lộ giới sẽ tiếp tục được gia hạn sử dụng thêm 50 năm, tính từ ngày 01/01/2021 đến hết ngày 31/12/2070.

Mục đích sử dụng đất được xác định là:

• Đất thương mại
• Dịch vụ
• Khách sạn
• Nhà hàng
• Văn phòng cho thuê
• Vũ trường

Hình thức sử dụng là thuê đất trả tiền hằng năm.

Trong khi đó, phần diện tích khoảng 55 m2 nằm trong lộ giới vẫn được tiếp tục sử dụng theo hiện trạng cho đến khi Nhà nước triển khai quy hoạch theo quy định.

Grand Hotel Saigon tiếp tục hiện diện tại “trái tim” trung tâm TP.HCM

Hiện trạng khu đất là tổ hợp khách sạn và thương mại dịch vụ, trong đó nổi bật nhất là Grand Hotel Saigon – một trong những khách sạn lâu đời và nổi tiếng của TP.HCM do Saigontourist quản lý và khai thác.

Nằm ngay trên tuyến đường Đồng Khởi, khách sạn sở hữu lợi thế lớn về du lịch, thương mại và lưu trú quốc tế. Việc tiếp tục gia hạn quyền sử dụng đất giúp đảm bảo tính ổn định trong hoạt động khai thác dài hạn của doanh nghiệp.

Liên tiếp gia hạn các khu đất trung tâm Đồng Khởi

Đây không phải lần đầu TP.HCM gia hạn quyền sử dụng đất cho Saigontourist tại khu vực trung tâm.

Trước đó vào tháng 4/2026, thành phố cũng đã chấp thuận gia hạn thêm 50 năm đối với khu đất gần 3.400 m2 tại số 132-134 Đồng Khởi – nơi tọa lạc của Hotel Continental Saigon.

Quyết định này có hiệu lực đến hết năm 2070 và được giới chuyên gia đánh giá là động thái quan trọng nhằm ổn định hoạt động của các tài sản du lịch mang tính biểu tượng tại TP.HCM.

Việc liên tiếp gia hạn các khu đất lớn trên trục Đồng Khởi đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư bất động sản, doanh nghiệp bán lẻ và ngành khách sạn cao cấp.

Đồng Khởi – tuyến phố bán lẻ đắt đỏ hàng đầu thế giới

Đồng Khởi từ lâu được xem là tuyến phố thương mại xa xỉ bậc nhất Việt Nam.

Dù chiều dài chưa đầy 1 km, nhưng tuyến đường này quy tụ:

• Nhiều khách sạn 5 sao
• Trung tâm thương mại cao cấp
• Showroom thương hiệu quốc tế
• Nhà hàng sang trọng
• Chuỗi bán lẻ cao cấp

Theo báo cáo Main Streets Across the World 2025 của Cushman & Wakefield, Đồng Khởi đứng thứ 17 trong danh sách các tuyến phố có giá thuê mặt bằng bán lẻ cao nhất thế giới năm 2025.

Giá thuê trung bình tại đây đạt khoảng 346 USD/foot vuông mỗi năm, tương đương khoảng 3.700 USD/m2. Dù giảm khoảng 6% so với năm trước, Đồng Khởi vẫn duy trì vị thế là một trong những khu vực thương mại đắt đỏ nhất khu vực Đông Nam Á.

Tác động đến thị trường bất động sản trung tâm TP.HCM

Các quyết định gia hạn quyền sử dụng đất dài hạn được xem là tín hiệu tích cực đối với thị trường bất động sản trung tâm TP.HCM.

Nhiều chuyên gia nhận định việc ổn định pháp lý cho các tài sản lớn sẽ giúp:

• Tăng niềm tin cho nhà đầu tư
• Thúc đẩy hoạt động du lịch – dịch vụ
• Gia tăng giá trị bất động sản khu lõi trung tâm
• Hạn chế tình trạng dự án bị đình trệ pháp lý

Đồng thời, các khách sạn lâu đời và công trình mang tính biểu tượng cũng có thêm cơ sở để đầu tư nâng cấp, cải tạo và mở rộng hoạt động kinh doanh trong dài hạn.

TP.HCM giao nhiều cơ quan phối hợp xử lý thủ tục

Theo quyết định, UBND TP.HCM giao các đơn vị liên quan thực hiện các thủ tục hành chính cần thiết.

Trong đó:

• Sở Nông nghiệp và Môi trường phụ trách thủ tục đất đai
• Cơ quan Thuế TP.HCM xác định nghĩa vụ tài chính và truy thu nếu có
• Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật hồ sơ địa chính và xác nhận biến động giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Động thái này cho thấy thành phố đang đẩy mạnh việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý cho các tài sản lớn tại khu vực trung tâm.

Triển vọng mới cho bất động sản lõi trung tâm

Việc TP.HCM tiếp tục gia hạn quyền sử dụng các khu “đất vàng” trên trục Đồng Khởi cho thấy xu hướng ưu tiên ổn định pháp lý và khai thác hiệu quả tài sản đô thị trung tâm.

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, các quyết định như trên không chỉ tác động đến lĩnh vực khách sạn – du lịch mà còn tạo ảnh hưởng lớn đến toàn bộ thị trường bất động sản thương mại cao cấp tại TP.HCM trong giai đoạn tới.